Iad France - Sarah GONCALVES (06 59 37 36 05) vous propose : Un ensemble de deux habitations totalisant environ 177 m². Opportunité Exceptionnelle dans un Village au Sud de Tarbes Deux maisons mitoyennes et communicantes sont disponibles à la vente, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. * Maison Habitable d’environ 92 m² avec Travaux de Rafraîchissement : * Cette maison présente un potentiel énorme avec quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Quelques aménagements pourraient aisément la transformer en une résidence confortable et accueillante. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre (actuellement salon), un WC, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès au garage et a une petite véranda. Depuis cette véranda vous pourrez profiter de la cour et de son côté intimiste sans vis-à-vis avec atelier et barbecue. Prenez l’escalier de l’entrée pour découvrir un palier desservant deux grandes chambres de chacune 15 m² environ, un WC indépendant avec fenêtre et une salle de bain également avec fenêtre. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant manuel, révision de la toiture et isolation des combles effectué en 2021. * Maison à Rénover Entièrement d’environ 85 m² : * Cette maison offre une toile vierge pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs ambitieux. un projet complet pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves. Actuellement vous disposerez de trois pièces au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Une cour en gravier vous permettra de garer vos véhicules et une dépendance pourra servir d’atelier ou de local de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier et de créer votre propre espace de vie dans un cadre pittoresque. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah GONCALVES EI (ID 51515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 891842924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 269 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.