Vente maison 4 pièces 80 m² Orléans (45000)

Quartier Pasteur : un projet de vie au cœur d’Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine   Découvrez un projet immobilier d’exception au centre-ville d’Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort.   Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable cœur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d’un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie.   Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ * Saint-Jean-le-Blanc. Maison 6 pièces avec garage et jardin arboré. Située dans un quartier calme de la commune de Saint-Jean-le-Blanc, cette maison mitoyenne de 153 m², construite en 1972, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine d’été, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un garage de 27 m². À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec placard, un bureau, un dégagement attenant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les plus du bien : véranda ouverte, maison lumineuse, chauffage au gaz, production d’eau chaude par panneaux solaire, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Une maison avec du cachet et du potentiel Dans une petite copropriété à gestion bénévole, cette maison se développe sur trois niveaux. Elle est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie central et fonctionnel. •Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec tomettes anciennes au sol et plancher chauffant, une cuisine ouverte, et une atmosphère chaleureuse. •1er étage : deux chambres et une salle de bain. •2e étage : deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau. •En sous-sol : une cave sur toute la surface de la maison, dont une partie peut être exploitée comme espace de rangement, atelier ou pièce annexe selon les besoins. Les fenêtres sont en aluminium triple vitrage, et la chaudière à condensation date de 3 ans. Un extérieur agréable à partager La copropriété bénéficie d’une cour commune rénovée, soignée et agréable. Il est possible d’y installer une petite table ou quelques chaises pour profiter des beaux jours ou échanger avec les voisins. Une maison compacte, mais bien pensée, avec une belle adresse et un cadre de vie très recherché. Une opportunité rare dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Magnifique Maison Familiale avec jardin et double garage à Olivet, sur le secteur de Orléans Saint-Marceau. Située dans une rue très agréable de la ville de Orléans sud, cette maison familiale de plain-pied saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Maison de style du début des années 1990, elle a été entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Description des Pièces * - 4 Chambres - 1 Salle de bain parentale - 1 Salle d'eau pour plus de praticité - 2 WC pour un confort optimal - 1 Salon salle à manger lumineux pour des instants conviviaux - 1 Cuisine équipée à la fonctionnalité appréciable - 1 Terrasse ensoleillée pour des moments de relaxation en extérieur 1 garage double Des combles. * Avantages * Cette maison d'environ 120 m² avec des combles à récupérer, offre un agencement pratique et des finitions soignées. Le jardin arboré de environ 600 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de jeux en famille ou les repas en plein air. Le garage et les 4 places de parking offrent une commodité indéniable pour le stationnement des véhicules. La maison bénéficie du confort de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. L'isolation et le système de chauffage individuel garantissent une efficacité énergétique optimale. L' exposition sud pour le séjour offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie à moins de 2 km du pont royal d'Orléans et à moins de 2 km du centre d'Olivet. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités : 100 mètres d'une ligne de bus, 600 m de la ligne 1 qui accède en 10 minutes à la gare d'Orléans. 600 mètres du petit Auchan d'Orléans sud, restaurants à 300 mètres, boulangerie à 400 mètres. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur Saint Jean le Blanc, cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles, des commerces et des transports. Accès rapide au centre d'Orléans, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et pratique. Terrain arboré de 920 m², avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Trois places de parking extérieures offrent un espace pratique pour stationner en toute facilité. La maison principale d'une superficie de 75 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une vaste salle de bains avec douche, baignoire et grands meubles dressing, ainsi que d'un wc séparé. Un studio indépendant de 25 m² avec une pièce de vie et une kitchenette, une salle d'eau avec douche et wc, ajoute une option pour un espace de vie supplémentaire au quotidien ou un revenu locatif Une 2ème dépendance comprenant un bureau de 15 m² et un atelier de 20 m² complètent cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.

Orléans – Saint-Marceau À seulement 5 minutes à pied du tramway Ligne A, et à proximité immédiate des commerces, écoles et lycée, venez découvrir cette maison familiale indépendante offrant un beau potentiel, à rafraîchir selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placard un grand séjour lumineux une cuisine indépendante un WC un garage attenant Vous profiterez également d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 4 chambres une salle d'eau un WC indépendant Une maison aux volumes généreux, située dans un secteur recherché, idéale pour accueillir une famille et créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10666.

EXCLUSIVITÉ – Olivet Val, environnement calme et recherché Située dans un cadre paisible, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel et une exposition plein sud idéale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, palier, espace bureau, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agréable et d'un garage. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Référence agence : 15217.