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maison 4 pièces 305 m2 à vendre à Ogeu-les-Bains (64680)

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Vente maison 4 pièces 305 m² Ogeu-les-Bains (64680)

449 000 €

Maison 4 pièces Ogeu-les-Bains (64680)

Iad france - virginie coup (06 33 78 90 98) vous propose : @rare@ superbe quasi 'clos béarnais' @ avec vue imprenable, au grand calme, composé d'une maison d'habitation en grande partie rénovée avec goût, avec matériaux écologiques et performants énergétiquement. Au rdc, entrée (communicant aussi avec la 'grange / salle de spectacle'), grande pièce de vie, arrière cuisine et wc. À l'étage, un 'dortoir' de presque 60 m² ( à finir d’aménager / à scinder), 1 suite parentale et encore 22 m² aménageables (en salle de bain familiale et wc). Il est aussi composé d’un garage / buanderie de 31 m² ( avec étage aménageable), d’une 1ere grange de 88 m² environ aménagée (chauffage sol dissocié de la maison, isolation et électricité faites en 2022) en salle de spectacle / atelier d'artistes / salle de conférence (baie vitrée large ouverture), d’une 2ème grange rénovée sur dalle béton de 84 m² ( exploitable aussi sur 2 niveaux pouvant être aménagée en chambres d’hôtes et / ou gite) et une 3ème « grange » de 124 m² environ, ouverte en préau (porte pour entrer véhicules utilitaires, grande baie vitrée sur montagnes ). Chauffage central au sol (chauffé par pompe à chaleur et poele à bois ), vmc double flux, isolation renforcée en ouate de cellulose. Les plus encore : assainissement individuel en phyto épuration (aquatiris) aux normes et abreuvoir alimenté par une source. Sur beau terrain arboré ( fruitiers et potager) de 4104 m² avec grand parking de plus de 150 m² @ a voir rapidement @ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie coup ei (id 14013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 104 m²
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.