Vente maison 4 pièces 80 m² Nouzilly (37380)

Iad France - David Panneau vous propose : Maison de Caractère de 145 m² au COEur de Nouzilly avec Grand Terrain. Située au centre du bourg de Nouzilly, cette belle maison de 145 m² combine charme et praticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de beaux espaces de vie. Entourée d’un terrain de plus de 1 000 m², elle offre à la fois confort et potentiel d'aménagement. Description Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses. Une bibliothèque, offrant un espace calme et chaleureux pour la lecture ou le travail. Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Un bureau, parfait pour le télétravail ou en espace de loisir. Une salle d'eau avec WC. À cela s’ajoutent un sous-sol complet et un garage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de bricolage. Extérieur : Le terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout, offrant un espace paysagé propice aux activités extérieures, au jardinage ou à la création d'un espace détente. Localisation : Située en plein cOEur de Nouzilly, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement vous garantit également un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Tours et les environs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : - Maison de caractère 130 m² – Centre de Monnaie – Emplacement recherché & fort potentiel Idéalement située en plein cOEur de Monnaie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une salle à manger indépendante, une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier aux multiples usages (bureau, espace détente ou chambre d’appoint) dessert deux chambres, un dressing et des WC séparés, offrant une organisation confortable pour le quotidien. À l’extérieur, une terrasse couverte permet de profiter d’un espace abrité pour les repas ou moments de détente. Un garage vient parfaire les prestations. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz. Atout rare : la totalité de la parcelle est constructible, offrant un véritable levier de valorisation (extension, projet annexe ou investissement). Un bien qui séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement central, de volumes intéressants et d’un fort potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville – Beaumont-Louestault Située en plein cœur du bourg de Beaumont-Louestault, cette jolie maison de ville vous séduira par son environnement calme tout en étant à deux pas de l’école et des commerces. Elle dispose d’un beau jardin d’environ 1 300 m², rare pour une maison de ville, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.