Vente maison 4 pièces 124 m² Nîmes (30000)

Maison de ville pleine de charme – Centre de Nîmes

Entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et privilégié, au cœur d'un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, elle déploie 124 m² habitables pleins de chaleur et de caractère : tommettes anciennes, boiseries, cheminée d'époque, autant de détails qui confèrent à l'ensemble une âme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon cocooning, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain à repenser selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante et un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace de télétravail. Un bien rare, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant vivre le centre-ville autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 124 m²

Environnement

• Quartier : Gambetta

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr