Vente maison 4 pièces 90 m² Niederbronn-les-Bains (67110)

197 900 €

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison 4 pièces

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison 4 pièces Niederbronn-les-bains, Charmante maison de 1940, pouvant être habitée de plain-pied, d’une superficie de 97,50 m² au sol (90,55 m² habitables), édifiée sur un terrain de 5,81 ares. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui dessert un salon-salle à manger, ainsi qu’une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec dressing et une salle d’eau, permettant une vie quotidienne confortable sans nécessité d’utiliser l’étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilette. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une chaufferie et une pièce dédiée au stockage, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. À l’extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter pleinement du cadre paisible environnant. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l’isolation extérieure en 2021, l’installation d’une chaudière à granulés en 2015 et la mise en place de panneaux photovoltaïques en 2022, garantissant un meilleur confort et une optimisation énergétique. Située au sein d’un quartier résidentiel calme, offrant une très belle vue sur les Vosges du Nord, à proximité de la nature et de toutes commodités, cette maison allie emplacement privilégié, fonctionnalité, idéale pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2340 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).