Vente maison 4 pièces 131 m² Narbonne (11100)

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Narbonne : Villa Contemporaine d’Exception (2023) – Luxe, Piscine & Performance Énergétique (DPE A) Une Villa Neuve aux Prestations Haut de Gamme Oubliez les contraintes de la rénovation. Cette maison T4 de 137 m² habitables, achevée en 2023 et aux finitions soignées, représente le sommet du confort moderne à Narbonne. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une luminosité exceptionnelle et un agencement fluide. La pièce de vie de plus de 53 m², avec sa cuisine ouverte au design contemporain, est le cOEur battant de la maison. Elle s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement du salon pour vos réceptions en plein air. Un Espace Nuit Conçu pour l'Intimité À l'étage, découvrez un agencement pensé pour le confort de chaque membre de la famille : Suite Parentale de prestige (16,58 m²) disposant de sa propre salle de bain privative. Deux chambres spacieuses supplémentaires (11,64 m² et 10,27 m²). Équipements Sanitaires Complets : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire avec double vasque et douche à l’italienne. Les plus : Un dressing dédié de près de 5 m², une buanderie pratique et deux WC indépendants. Votre Oasis Privée : L'atout charme indéniable de cette propriété est sa superbe piscine privée. Parfaite pour les baignades estivales, elle transforme votre extérieur en une véritable oasis de détente, complétée par une grande terrasse pour vos moments de farniente. Points Forts : Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A (47 kWh / m². an), elle garantit des factures d'énergie minimales. Confort Absolu : Climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, double vitrage intégral et raccordement à la fibre optique. Stationnement & Rangements : Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Emplacement Stratégique : Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'hôpital, et à 2 minutes des accès autoroutiers. C’est l'opportunité idéale pour acquérir un bien neuf, performant énergétiquement et doté d'un confort de vie rare sur le marché narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, secteur gare / révolution : maison t5 d'environ 110 m² entièrement rénovée, à étrenner ! Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte. Un wc indépendant, une buanderie et un grand cellier complètent ce niveau. Très utile : le cellier possède un accès direct sur la rue, ce qui permet de l'utiliser comme un garage à vélo, moto, atelier, etc. Au premier étage, un hall dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, à l'arrière de la maison, au calme, vous pourrez profiter d'une cour ensoleillée avec piscine, terrasse et coin barbecue. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Une très jolie maison de ville avec un extérieur, sans travaux, proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 921428.

Maison familiale de 124 m² située dans un quartier calme et recherché idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort implantée sur un terrain de 414 m² et libre sur trois faces elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable la maison propose de grandes pièces de vie conviviales parfaites pour les moments en famille ainsi qu'une véranda lumineuse pouvant servir d'espace détente de salle de jeux ou de jardin d'hiver un atout rare pour ce type de bien la maison dispose de cinq chambres permettant à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien un double garage vient compléter l'ensemble ainsi que des possibilités de stationnement faciles sur la parcelle le bel extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité maison aux volumes généreux avec un fort potentiel parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible rafraichissement prévisible à prévoir prix de vente 292 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437129- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Située à Salles d'aude, cette maison R + 1 d'environ 152 m² au calme dans une impasse réalisée avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions soignées. L'espace est lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations : Menuisseries double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible en split dans toute la maison, deux terrasses et une piscine au chlore de 4,5 m par 2,80 m avec cabanon de rangement. Cette maison allie volumes, confort et prestations de standing, au calme dans une impasse environnement recherché. 1.

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle maison séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, à la fois chaleureux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et se détendre. La belle cuisine, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, un couloir dessert les différentes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie pratique vient parfaire l'organisation de la maison, tandis qu'un garage spacieux apporte un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, terrasse et coin repas convivial, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Située à Narbonne (11100), cette villa récente de 2021 s'étend sur un terrain de 240 m² incluant 2 places de parking et un garage carrelé. Elle offre un espace extérieur aménagé et clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. D'une surface habitable de 115 m², elle dispose de 4 chambres dont 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. La pièce de vie est spacieuse est très lumineuse. Les 2 salles de bain, situées sur chaque palier, et les 2 toilettes offrent praticité et confort au quotidien. De plus, la climatisation dans la pièce de vie assure un confort optimal en toute saison. Conforme aux normes RT 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour un style de vie contemporain et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

À 35' de Narbonne, luxueuse Villa contemporaine de plain pied d'environ 156 m² sise sur un terrain paysagé de 1063 m² avec piscine chauffée et garage de 33 m². Spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, grande buanderie, 4 chambres climatisées avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et w. c. Un grand garage carrelé est accessible depuis la maison il dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Le jardin paysagé sans vis à vis dispose d'un boulodrome, d'une piscine chauffée et de plusieurs terrasses carrelées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.