Vente maison 4 pièces 90 m² Narbonne (11100)

Maison traditionnelle 3 chambres garage terrain piscinable

Située dans un secteur résidentiel recherché "CRABIT", à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'autoroute A9, proche du parc de la Campane, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2015. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison 3 faces allie confort moderne et cachet traditionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée par CUISINELLA. Une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse carrelée de 15 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit, délimité par une cloison isophonique pour plus d'intimité, comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine d'environ 14 m² attenant à la maison est également présent avec porte d'accès sur l'extérieur. La maison est située sur une parcelle de 305 m² où de nombreuses possibilités vous attendent. Les prestations de qualité incluent : – La climatisation réversible – Un ballon thermodynamique – Des volets en bois pour un charme authentique – Un trottoir carrelé tout autour de la maison, limitant les salissures sur les murs – Le jardin est piscinable Aucun travaux à prévoir. La maison est actuellement louée et sera disponible à partir d'octobre 2025. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et pratique ! N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr