Vente maison 4 pièces 98 m² Nances (73470)

Proche de novalaise 369 000. Coup de cur assuré pour cette maison de 180 m². Type grange avec tout le charme de l'ancien. Grand volume, lumineuse. Idéal famille nombreuses ou bien pour une maison secondaire. Au rdc, vous découvrirez une grande cuisine aménagée indépendante, 1 buanderie, 1 wc, 1 magnifique salon cathédrale. À l'étage, 1 belle mezzanine avec vue sur le salon, 1 chambre, 1 sdb, 1 wc. Combles aménagées avec 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Terrain de 450 m² clôturé. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06 / 04 / 2022, dpe : classé e, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3820, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

En exclusivité pour vous, au clame, à 5mn de l'accès autoroutier, belle maison de 143 m² avec combles, cave et garage sur terrain clos de 1370 m² plein soleil. La maison est à rafraîchir dans son ensemble. Chauuage central fuel. Elle se compose en rdc d'une entrée avec dressing, cuisin e équipée, sejour et au premier étage 4 chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. DPE F. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Elodie CHAMBON vous propose : À VENDRE A NOVALAISE - Belle maison mitoyenne de 157 m² ( 186 m² surface au sol) sur une parcelle de 495 m²à seulement quelques min des accès autoroutiers. Cette ancienne grange a été complètement rénovée en une jolie maison lumineuse et spacieuse qui vous offre un cadre de vie privilégié. Au RDC, vous disposez d'une entrée, un wc séparé, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un séjour lumineux exposé Sud Est avec un poêle à bois qui vous donne accès directement à l'extérieur. À ce même niveau, vous disposez d'une cuisine toute équipée de 25 m². Vous bénéficiez d'un accès direct à la cave de 15 m² : si vous rêvez d'une cave à vin c'est l'idéal ! L'étage se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², un salon avec une grande hauteur sous plafond qui vous donne accès à un balcon où vous pourrez profitez d'une superbe vue dégagée et au calme, un dressing, un wc séparé ainsi qu'une grande salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire. Ce deuxième coin salon sur ce deuxième niveau est idéal pour un coin lecture ou pour un salon privatif pour les enfants. Au dernier niveau et donc deuxième étage de la maison, vous bénéficiez de deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de jeux. À l'extérieur de la maison, vous pouvez profitez d'un jardin plat et au calme sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un carport avec prise électrique pour recharger votre voiture si besoin, d'un coin potager et surtout de plusieurs places de stationnement. Cette partie est séparée de la maison par un chemin communal qui permet de desservir la maison juste à côté. Les prestations de la maison : - isolation intérieure et extérieure des murs - chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques - VMC SF - présence de la fibre - DPE C GES A - fosse septique neuve de 2023 La maison est située à 7 min du péage d'Aiguebelette, 8 min du collège de Novalaise, 20 min de la gare de Chambéry. La commune de Novalaise vous permet de bénéficier des commerces et commodités, écoles et activités sportives et surtout vous pouvez profitez du magnifique lac d'Aiguebelette. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : CESSION BAIL À VIE – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison avec dépendance et terrain constructible Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d'un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, une dépendance habitable et une parcelle constructible. Cette acquisition est proposée dans le cadre d'une Cession Bail à Vie, une solution patrimoniale permettant de devenir propriétaire d'un bien immobilier tout en percevant immédiatement un loyer versé par les occupants. Les conditions de l'opération : • Valeur libre estimée du bien : 580 000 € • Prix d'acquisition : 490 000 € • Loyer mensuel perçu : 1 250 € • Occupants : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique. Les vendeurs conservent l'occupation de leur logement en qualité de locataires et vous versent un loyer mensuel. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier situé sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Avant-Pays Savoyard car très touristique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. La maison développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le séjour d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Quatre chambres composent l'espace nuit et permettent d'envisager à terme une résidence familiale ou secondaire de caractère. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain total d'environ 3 000 m². Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² vient compléter l'ensemble et apporte un potentiel patrimonial supplémentaire particulièrement intéressant dans ce secteur. Une dépendance habitable d'environ 25 m² offre également différentes possibilités d'aménagement ou d'utilisation future. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les points forts : • Vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette • Valeur libre estimée à 580 000 € • Acquisition à 490 000 € • Loyer mensuel de 1 250 € • Plus de 3 000 m² de terrain • Parcelle constructible d'environ 1 000 m² • Dépendance habitable indépendante • Secteur calme et recherché • À quelques minutes du lac, des commerces et des accès autoroutiers • Environ 20 minutes de Chambéry Une opportunité patrimoniale associant qualité de l'emplacement, potentiel foncier et revenus locatifs immédiats. Dossier complet et présentation détaillée du fonctionnement de la Cession Bail à Vie disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un hameau de Novalaise, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offrant 157 m² habitables répartis sur trois niveaux. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse exposée sud-est et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, un espace buanderie pratique facilite l'organisation de la maison, tandis qu'une cave d'environ 15 m², accessible directement depuis la pièce de vie, offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez un chaleureux salon, véritable espace de détente, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux espaces supplémentaires sous les toits, parfaits pour des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 495 m² de terrain. Une parcelle indépendante de 164 m², située de l'autre côté d'un chemin communal, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de stationnement complémentaire. Les travaux réalisés en 2025 apportent tout le confort attendu aujourd'hui : isolation performante, menuiseries double vitrage neuves, chauffage récent associant radiateurs à inertie et poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, ventilation moderne et installation électrique entièrement refaite, assainissement individuel aux normes. Un investissement conséquent qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. Un emplacement privilégié entre nature et praticité : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre de Novalaise, de ses commerces, écoles et services, ainsi que de l'accès à l'autoroute A43. Une situation idéale pour les actifs souhaitant rejoindre rapidement Chambéry, Aix-les-Bains ou l'agglomération lyonnaise, tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette et de ses nombreuses activités de plein air. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. 1.

Novalaise maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue style focus. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un garage double côte à côte hcv dpe d.