Maison 4 pièces à vendre à Mur-sur-Allier (63111)

Située au cœur du village de Mur-sur-Allier – secteur Dallet, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village de 80 m² habitable séduira les amateurs de charme. Rénovée récemment, elle offre un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage, véritable atout en centre bourg. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Au deuxième niveau, une grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau au style industriel + wc, entièrement refaite à neuf complètent l'espace nuit principal. Sous les combles, un espace mansardé offre un beau potentiel : - une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux + un second wc. - une seconde pièce idéale pour un bureau ou chambre supplémentaire Le chauffage est électrique (convecteurs récents). La toiture est en fibrociment. Des travaux de façade pourront être envisagés afin de valoriser encore davantage le bien. Ce bien est idéal pour un jeune couple primo-accédant ! Etat impeccable. Un bien rénové avec du cachet, situé dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602339 ).

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre – Maison de village à Vertaizon (90 m² environ) Charmante maison de village mitoyenne, idéalement située sur la commune de Vertaizon, à proximité immédiate des commodités. Description : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine. À l’étage, la maison offre : - Deux chambres - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - Une salle de bain avec WC Les + : - Garage - Grande cave avec pierres apparentes, pleine de charme et offrant un bel espace de stockage - Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. - N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Blandine norberto vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison située dans le joli village de vertaizon à 25 min de clermont ferrand. D'une superficie de 100 m² habitables, elle se compose : - en rdc, d'un grand garage, d'une dépendance, d'une grande cave vigneronne et d'un extérieur / cour sécurisé de 80 m² environ. - a l'étage, d' une grande cuisine aménagée donnant accès à une terrasse orientée sud, d'un salon lumineux, d'une salle de bain. - au dessus, de trois chambres dont une de près de 20 m²et d'un wc le chauffage est au gaz et la chaudière est récente ainsi que les menuiseries en pvc double vitrage. La salle de bain et la cuisine sont a rafraichir mais pas de gros travaux a prévoir. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que commerces, écoles maternelles et primaires, crèche, pharmacie, médecins et gare sncf. Je reste à votre disposition essentiellement par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 613273 ).

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité à lempdes - maison - t4 98 m² - garage - parking - dependances coup de coeur assuré pour cette maison de ville de lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 étages pour une surface habitable de 98 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, où le séjour et le salon forment un ensemble conviviaux et lumineux donnant accès à une belle terrasse de 32 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Une très belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent cette partie basse. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc — une configuration pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur de 2021 assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. Côté annexes, la maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un grand garage de 57 m², d'un beau volume de stockage ainsi que la potentiel réhabilitation d'un espace pour la création d'un appartement, autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Céline BONNET, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette agréable maison de ville de 76 m² habitables, située à Bouzel, à seulement 5 minutes de Vertaizon et de sa gare. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une grande cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu'un coin buanderie. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon lumineux, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le second étage accueille une chambre et un espace pouvant servir de bureau, dressing. selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 40 m², pouvant être aménagé en terrasse, coin détente ou encore servir de stationnement. Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une toiture refaite et isolée en 2007, d'un assainissement collectif conforme ainsi que de la fibre. Une maison agréable et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 613102 ).

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TE, gare. Cette propriété individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² entièrement plat offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, WC séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec un accès au garage, de trois chambres avec placards, une salle de bain plus douche avec une double vasques refaite récemment. La propriété se complète par de nombreuses dépendances (RARE sur le MARCHÉ) : D'une piscine semi-enterrée, de deux grand garages pouvant accueillir trois véhicules dont chaufferie + buanderie avec point d'eau, d'une cours entièrement pavé 3 stationnement avec un carport offrant 3 places de stationnement supplémentaires (total 9 stationnements), d'une cave, un abri de jardin et d'un magnifique extérieur clos et arboré, sans vis-à-vis avec belle terrasse couverte, un espace barbecue couvert, un potager sur l'arrière de la maison offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le plus : classement énergétique faible, volets roulants solaire, portail et portillon électrique Un air provençal vous attend, ne tardez plus à visiter votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

En co-mandat avec Laurent BERENGUIER -DOHM IMMOBILIER Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des collèges et des transports en commun, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement afin de créer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité, tandis que le jardin offre un espace idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Deux garages indépendants en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valoriser cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement recherché, son agencement de plain-pied, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 611783 ).

1176 - A2M immobilier vous propose une maison d'habitation à Cournon, à proximité du collège Marc Bloch sur une belle parcelle de 1050 m² avec verger et espaces de stationnement. L'ensemble dispose d'une superficie exploitable de 163 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage de plus de 21 m², une entrée, une chambre, une chaufferie / buanderie (pouvant être aménagé en cuisine d'été) et d'un cellier. À l'étage, la maison dispose d'un dégagement, un salon-séjour, une cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un dressing. Combles perdus avec belle charpente traditionnelle. L'ensemble nécessite des travaux, notamment le remplacement du système de chauffage (audit energétique disponible, PAC préconisée). Taxe foncière : environ 1700 EUR. Le prix de vente est de 262 500 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Suite refus de prêt remise en vente de cette charmante maison de 79 m² habitable (plus de 100 m² après travaux) vec jardin cave et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² habitable sur deux étages offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie, une cave de 14 m²(pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage de 27 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, agréable et aux beaux volumes. Dès l'entrée vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'un toilette indépendant. En sous-sol, une belle et grande cave voûtée réhabilitée apporte un véritable cachet à la maison et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Le premier étage dessert une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un toilette indépendant complètera ce niveau. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec lesquelles vous pourrez aménager un espace bureau et / ou une chambre d'amis. Cette maison, bien entretenue et sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs primo-accédant en quête d'un bien alliant charme, confort et praticité. La maison se situe devant de nombreuses places de stationnement. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note C pour la consommation énergétique, estimée à 115 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 4 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 000€ et 1 390 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec nous. Référence agence : 221.

Sur la commune d'Aulnat, dans une zone résidentielle avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, médecins etc.), venez découvrir cette maison très bien entretenue de presque 100 m². AU rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce à vivre traversante avec un balcon équipé d'un store, d'une salle de bains, d'un wc et de deux autres grandes chambres. En complément, la maison offre une cave qui permettra du stockage et un grand garage de presque 40 m² qui donnera des possibilités supplémentaires d'aménagement pour créer éventuellement une quatrième chambre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de presque 500 m². Ce bien a bénéficié d'un entretien constant (toiture refaite en 2024, porte de garage motorisée de 2025, isolation des combles en 2025 etc.) et offre de nombreuses possibilités notamment la division en deux appartements indépendants pour un projet d'investissement locatif ou familiale. Aucune anomalie gaz ni électrique. Raccordement au tout à l'égout conforme. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contacter votre agent immobilier.

Iad France - Michel Barats vous propose : Opportunité à Saisir en Exclusivité - Cournon-d'Auvergne. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Cournon-d'Auvergne ? Cette maison individuelle de 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 245 m² est l'opportunité à ne pas manquer. Construite en 1969, cette maison avec un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau un WC, un cellier et un garage. Les pièces du RDC permettent de faire un appartement indépendant. À l'étage, une cuisine, un séjour lumineux et un salon spacieux, une salle de bain, un WC, une chambre. Pour les amateurs d'espace extérieur, un jardin avec terrasse est à votre disposition pour créer un espace de vie extérieur agréable avec une exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Cournon-d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 87 m² environ se prolonge par un jardin de 220 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : * MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE - MALINTRAT * Située à Malintrat, cette ravissante maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour toute la famille. Érigée en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin spacieux de 620 m², d'un garage de 40 m² et d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un salon agréable, un WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est dotée d'une distribution optimale et d'une exposition sud ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un interphone, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison. De plus, le chauffage par plancher chauffant et panneaux solaire Le jardin arboré offre un cadre paisible pour se détendre en famille ou entre amis Petit plus de la maison : -Studio indépendant de 20 m² Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. À proximité des commerces, et des transports en commun, elle représente une opportunité rare à Malintrat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de plain-pied, un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose cette agréable maison, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage individuel à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Côté performance énergétique : Classe C (82 kWh / m² / an) GES : C (14 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 240 € (année de référence 2023) Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 84 m² environ se prolonge par un jardin de 76 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-connectivité à la métropole clermontoise ? Situé au cOEur d'Aulnat, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, le 'Domaine des Lumières' vous offre un cadre de vie d'exception. Un emplacement stratégique et d'avenir L'adresse est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Aulnat, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité. Surtout, votre quotidien s'apprête à changer grâce au grand projet métropolitain INSPIRE. La future ligne B de Bus à Haut Niveau de Service vous permettra de relier directement la Place de Jaude en 30 minutes. Une aubaine pour la valorisation de votre patrimoine. Votre futur espace de vie coup de cOEur Conçues comme de véritables havres de paix, ces superbes maisons en duplex (de 3 à 5 pièces) offrent une distribution optimisée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un beau jardin privatif engonné, promesse de belles soirées en famille avec vue sur la Chaîne des Puys. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec ses chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement privative ou d'un box fermé sécurisé. Performances énergétiques de pointe Construit selon les dernières normes. C'est l'assurance d'un bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, avec la liberté de personnaliser vos finitions. Besoin de vous projeter ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et les visuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette ravissante maison d'habitation avec ses multiples dépendances (3 garages) le tout sur une parcelle de terrain de 942 m² ( section cadastrale zl n°76 ). La propriété est en parfait état d'entretien, la maison dispose d'une superficie habitable de 76 m² ( 3 chambres ), elle est lumineuse et son classement dpe est d / d. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. Les diagnostics immobiliers sont à disposition sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 603648 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau ou d’ une chambre. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en bon état. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ancienne grange entièrement rénovée avec jardin et atelier, située sur la commune de Reignat, à proximité de Billom. Cette magnifique maison de village, datant des années 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Reignat. Avec son style authentique et ses prestations modernes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. D'une surface totale de 208 m² avec un jardin de 126 m² exposé nord, cette maison de 4 pièces se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 81,15 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette. Il y a également une arrière cuisine avec un espace buanderie et pour le stockage du quotidien. À l'étage, vous y trouverez deux chambres spacieuses de 17 et 29 m², un WC supplémentaire ainsi qu'un mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent pouvant être transformée en 3ème chambre. L'espace extérieur, communiquant avec la cuisine, est un véritable atout avec sa terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un atelier permet d'augmenter votre capacité de stockage. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité, avec notamment la fibre optique, un système de ventilation mécanique, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. L'emplacement de cette propriété est privilégié, et est exposé est / ouest pour une luminosité agréable toute la journée et offrant un cadre de vie paisible à proximité de Billom. Cette maison ne nécessite aucun travaux, et son état général impeccable en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant charme d'antan et confort moderne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis à Reignat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Barats vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Billom - Idéal pour une vie paisible en Famille. En exclusivité, nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied située à Billom, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2005, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par son agencement pratique, ses grands espaces et ses finitions de qualité. La maison, d'une surface habitable de 122 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses (avec possibilité de créer une 4e chambre), un agréable séjour lumineux de 44 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une entrée bien agencée pour accueillir vos convives avec élégance. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le bien-être au quotidien. L'atout principal de cette propriété est son vaste jardin de 942 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les expositions Sud et Nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le chauffage individuel avec poêle à granulés et pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse en toute saison, tout en étant économe en énergie. En complément, un espace de stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'un carport. Cette maison, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située à Billom. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de ville de 84 m² à rénover, située 3 / 5 rue des capucins dans le centre bourg de billom, à proximité immédiate de toutes les commodités. * potentiel interessant * idéal 1er achat ou investisseur pour créer 2 logements indépendants + dépendance * des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter et rendre confortables les lieux (toitures, huisseries, escaliers, plomberie, électricité, isolation, chauffage). Informations complémentaires : cave voutée / cuvage 19 m² sur deux niveaux / assainissement collectif conforme / stationnement facile à proximité / vendue en l'état avec les encombrements présents / sections cadastrales ak 186 + 185 les expertises sont disponibles sur demande par mail. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 608686 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé 8 impasse de la croze à billom 63160. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 598784 ).