Vente maison 4 pièces 180 m² Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé au calme en campagne à précigné, et à seulement 10 mn de sablé sur sarthe (gare tgv). Maison d'habitation de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour-salon équipé d'une cheminée insert, arrière cuisine buanderie, wc. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont une avec pièce dressing, salle de bain, wc, pièce annexe (possible 2ème salle de bain). - jardin arboré - abri de jardin -terrasse -garage attenant avec coin douche dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464461sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Morannes-sur-Sarthe (49640), dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, alliant calme et praticité. Le terrain entièrement clôturé offre un bel espace de vie extérieur avec un cabanon en bois, une cuisine d'été, ainsi qu'une serre, idéale pour les passionnés de jardinage et les projets potagers. Ce pavillon de plain-pied construit en 2006 développe environ 85 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. Un ensemble fonctionnel, chaleureux et parfaitement entretenu, pensé pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Agréable maison du début du xix -ème siècle. Ce bien est situé dans la charmante commune de morannes sur sarthe, en bord de sarthe. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et d'une maison médicale. Cette belle maison se situe à quelques minutes de la gare sncf. (elle est idéale pour le télétravail car facilement raccordable à la fibre) cet immeuble datant de 1800 s'ouvre sur une entrée (wc indépendant), une cuisine fermée et un grand séjour (salon / salle à manger). L'escalier de l'entrée dessert au premier étage deux chambres (dont une avec sa salle de douche) et une salle d'eau (wc). Au second, un grenier et une troisième chambre ou un bureau à réhabiliter. Une belle cave (hydrométrie idéale pour la conservation) couvre toute la surface de la maison. Cette maison attend d'être personnalisée selon vos envies ! Enfin, un agréable jardin planté de différentes essences d'arbres, de pommiers, de poiriers vous attend ! Par ailleurs, ce bien dispose de parkings couverts et non couverts privés. Venez découvrir cette jolie propriété sans tarder ! Prix du bien : 175 700 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 6.5 %, soit 10 700 euros / prix net vendeur : 165 000 euros. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brochard thibault, au 06 63 15 31 88 ou par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brochard thibault, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 798548632 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462229tbro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault brochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 798548632 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'angers). Maison d'habitation de 142,8 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16 m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17 m², et salle de bain / wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -cour fermée avec terrasse aménagée -cave - chaufferie -jardin clos - puits -garage -travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -chauffage : chaudière granules - cheminée insert dpe : c - 162kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 174 703 euros honoraires d'agence inclus de 6 703 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 168 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 458116sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 105 m², très lumineuse et idéalement située au calme à Daumeray, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle intégrés). Une buanderie attenante très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing supplémentaire. Cette pièce, disposant de sa propre fenêtre, peut également être aménagée selon vos besoins. Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne ainsi qu'un double WC indépendant complètent l'intérieur. Côté confort et énergie, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie fluide et d'un conduit déjà prêt pour accueillir un poêle à bois. De plus, 16 panneaux photovoltaïques sont installés en toiture, vous garantissant une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une première en façade et une seconde de 40 m² s'ouvrant sur un jardin entièrement clos avec piscine. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un double garage avec fermeture électrique télécommandée. Le véritable atout majeur de ce bien réside dans son terrain total de 1 118 m² : il comprend une parcelle de 553 m² acquise il y a 4 ans, entièrement constructible, viabilisée et bornée. Vous avez ainsi la liberté de la revendre séparément ou d'y réaliser un projet de construction complémentaire. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.