Vente maison 4 pièces 100 m² Montpellier (34090)

Exclusivité claire girod montpellier quartier prisé et recherché : secteur hôpitaux / facs et à proximité de la station tram sainte catherine. Située au cœur d'une petite rue calme et verdoyante, avec espace vert et stationnement gratuit. Villa de plain pied individuelle des années 73, surélevée d'un vide sanitaire. Gros potentiel : combles aménageables. 103,56 m² habitable + garage de 14,90 m² sur beau terrain de 397 m². Cette villa au charme fou ! À conservée des prestations soignées et intemporelles avec son magnifique sol en marbre de carrare en parfait état, ses portes en verre biseauté. Elle est composée : d'un vaste hall d'entrée de 12,60 m². Une cuisine + coin repas de 21,6 m² et son barbecue intérieur. Un lumineux salon / séjour de 34 m² cheminée foyer ouvert, et son accès direct sur grande terrasse carrelée et abritée plein sud. Deux belles chambres de 12.6 m² et 13.5 m². Une salle de bains : baignoire, douche. Prévoir travaux de modernisation : afin d'améliorer les performances énergétiques : revoir le moyen de chauffage au fioul, la chaudière bosch installée en 2009. (possibilité après changement des brûleurs de basculer sur le gaz de ville). Idéalement : prévoir l'installation d'une pompe à chaleur. Revoir le tableau électrique. Changement des menuiseries. Taxe foncière : 2282 € pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 480 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : f 241 gas : f 75 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 3160 eur et 4330 eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe établi le 11 / 04 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

À proximité immédiate de la Clinique Saint-Roch, des commerces et des transports en commun, découvrez cette maison de 104,98 m² offrant des prestations recherchées : loggia, piscine et garage. Au rez de chaussée, vous trouverez un agréable séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 14 m² avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un bien idéal pour une famille, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.

MONTPELLIER 34000 - Je vous présente au sein de l'Ecusson, un chaleureux appartement T4 de 109 m², avec cour intérieur. Situé au 1er étage sans ascenceur. Il comprend une entrée, un salon séjour cosy avec sa cheminée et une belle hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une mezzanine de 13 m², une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduits par le charme et le caractère de ce joli 4 pièces, avec dallage au sol des bars de Montpellier, lumineux par les très grandes fenêtres doubles vitrages, les balcons de villes. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, commerces dans les rues pietonnes, place de la Comédie, le tram, la gare Saint Roch, le Corum. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 072024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété 1864 EUR pour l'année 2023.(eau froide, assurance, entretien des communs). Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - NoRSAC : 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cynthia dal bello vous propose : en exclusivite ! Coup de coeur aux beaux-arts : maison de ville 1900 avec cachet, terrasse et grand garage / atelier ! Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de montpellier au charme authentique des années 1900 ? Bienvenue dans le quartier prisé des beaux-arts, où cette perle rare de 141 m² habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain. * un rez-de-chaussée aux possibilités infinies : dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien : •un garage / atelier de 30 m² : une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale. •côté pratique : une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel. •espace nuit indépendant : une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec wc. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée. * le premier étage : le coeur de vie montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m² : •séjour double : baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert. •cuisine d'épicurien : ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. •extérieur : le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le coeur des beaux-arts. * le dernier étage : calme et vue dégagée l'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de : •deux chambres avec placards intégrés. •une terrasse : l'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. •une seconde salle d'eau avec wc. * prestations et atouts techniques cette maison de caractère ne fait aucun compromis sur le confort : •authenticité préservée : mariage noble du parquet, de la pierre et des poutres. •isolation : double vitrage pvc sur l'ensemble des menuiseries. •performance énergétique : un excellent dpe classé d, rare pour une maison de cette époque ! •assainissement : tout-à-l'égout. - >mon avis de professionnelle : 'vivre aux beaux-arts dans une maison de 1900 avec un garage / atelier de 30 m², du parquet ancien et une terrasse sans vis-à-vis est une opportunité rarissime. Le cachet est omniprésent.' contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cynthia dal bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boutonnet, ses ruelles pleines d'âme… à seulement 10 min à pied du centre-ville, cette maison de 91 m² invite à la déconnexion. Pierres apparentes, ambiance chaleureuse et terrasse de 10 m² pour les soirs d'été. 2 chambres, un charme atypique et cette sensation rare d'être ailleurs, tout en restant proche de tout.

Un petit monde à part au coeur de Figuerolles. Cette maison de ville rénovée par une artiste sculptrice a conservé une âme libre, bohème et profondément chaleureuse. Le patio donne le ton : végétal, intime, dépaysant, comme une jungle secrète. Les 5 pièces offrent une vraie vie de maison, avec en bouquet final une chambre sous les toits pleine de charme et une vue magique depuis la douche. Un bien rare, vibrant, apaisant.

EXCLUSIF SAINT CLEOPHAS. Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande maison indépendante des années 1950, offrant un beau potentiel, un jardin agréable et un garage fermé. La maison se compose de deux logements actuellement loués : Au rez-de-chaussée : un T2 de 28,70 m² loué 538 € hors charges jusqu'au 26 novembre 2026. À l'étage : un appartement spacieux de 93,63 m² avec grande véranda, loué 1 100 € hors charges jusqu'au 2 avril 2027. La rentabilité locative actuelle est de 1 638 € par mois. La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et du futur tramway ligne 5, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur. Travaux et améliorations récents : -Ravalement de façade en 2016 -Remplacement de toutes les menuiseries en 2019 -Isolation des combles -Électricité refaite en 2021 -Pompe à chaleur au RDC en 2021 -Remplacement de la chaudière à gaz en 2025 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à moyen terme. N'hésitez pas à nous joindre. Référence agence : 520.

- Sous offre - Il y a des lieux qui racontent déjà une histoire… Derrière cette maison de 1934 nichée dans une rue paisible proche des Arceaux, tout reste à imaginer. Un cachet certain, un joli terrain de 370 m², un garage et 4 chambres composent une base rare pour créer une maison à votre image. Un bien rare et convoité où l'on devine déjà de magnifiques lendemains.

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * inédit sur montpellier - cité créative - magnifique villa à venir en 2026 * ~ plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Gros oeuvre en cours de finalisation. Prestations intérieures encore modulables. ~ dans le quartier en plein développement de la cité créative. À 2 pas de la future ligne 5 du tram. Proche du parc montcalm. À 10 minutes de l'autoroute a9 et du centre ville de montpellier. ~ en exclusivité dans un petit lotissement de 4 maisons seulement, dans un cadre privilégié. ~ découvrez cette maison de 130 m² environ composée de : au rez-de-chaussée : . Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec coin cuisine et cellier. Donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin en l. Un toilette a l'étage : . Une suite parentale avec salle d'eau de 17 m². 2 belles chambres de plus de 12 m². Un bureau. Une salle de bain. Un toilette séparé a l'extérieur : . Un grand jardin en l, avec terrasse et 2 places de parking ~ prestations dernier cris pour un confort optimal ~ vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’opportunité unique d'acquérir une villa faite sur mesure, offrant de grands espaces de vie, et un beau jardin, en plein coeur de montpellier, dans un quartier en plein essor. ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 499039 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19961 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.