Écrin de sérénité au coeur des collines nichée dans un petit village paisible, découvrez cette superbe villa contemporaine qui allie avec élégance le confort moderne et l'harmonie naturelle. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle, où détente et sérénité sont les maîtres-mots. Caractéristiques de la maison : conception écologique : respectant les normes rt2012, la villa est équipée d'un système de climatisation daikin dans chaque espace, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffe-eau thermodynamique contribue à une empreinte écologique réduite. Espaces de vie lumineux : l'espace de vie, les 3 chambres spacieuses et la vaste salle de bain sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et l'aménagement soigné ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de la maison. Vue panoramique : profitez d'une vue imprenable depuis le spa sur les collines environnantes, créant une toile de fond pittoresque pour vos moments de détente. Secteur calme : située à seulement 15 minutes de sommières, dans le triangle nîmes / alès / vendargues, la propriété offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Proximité des écoles et des transports pour une vie pratique et bien connectée (fibre). Fibre optique : connectivité rapide et fiable pour répondre aux besoins modernes en matière de communication et de travail. Grand garage : un espace généreux pour abriter véhicules ou projets. Ambiance zen et naturelle : chaque détail de cette villa a été pensé pour créer une ambiance zen et apaisante. L'aménagement ergonomique et le style naturel se marient harmonieusement, garantissant une expérience de vie où le bien-être est au premier plan. Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un refuge où l'on peut se ressourcer au quotidien. Découvrez l'équilibre parfait entre modernité et nature, entre confort et tranquillité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette oasis de sérénité. Dpe : consommation conventionnelle : 38 kwh ep / m². An (classe a) estimation des émissions : 1 kg eqco2 / m². An (classe a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 305 euros et 412 euros méthode : th-8ce n° ademe : 2330n2497670v prix de vente 299000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 345930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 247 m²
Etat: Construit en 2019

Etat general : Très bon état