Vente maison 4 pièces 110 m² Montblanc (34290)

Cette maison de Montblanc a bénéficié d'une rénovation complète et récente : toiture reprise, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles… Tout a été pensé pour offrir un confort immédiat et une bonne performance énergétique, avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé de 383 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies : coin détente ou même une piscine. Le garage de 26 m² apporte un vrai plus, que ce soit pour stationner, stocker ou imaginer un futur studio selon votre projet. La maison propose ensuite une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement accessible PMR accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome peut convenir à un proche, à un ado, ou être mis en location pour un complément de revenus. Concernant le 1er étage, la maison offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. On y trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau toute neuve. Située dans une rue peu passante, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, la maison bénéficie également d'un accès rapide vers Béziers (15 min) et les plages (20 min). Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 07 81 10 45 29. DPE : Performance énergétique et Climatique : B - émission gaz a effet de serre : À Estimation des couts annuels d'Energie du logement proposé entre 960 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques et disponibles à l'agence. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette grande maison familiale de charme proposée en exclusivité Elle se compose de deux bâtiments avec deux accès et d'une grande cour privative de 180 m² sans vis à vis. Située en plein coeur de Montblanc, proche des commerces, elle vous séduira par ses volumes, son nombre de chambre, son extérieur et son très grand garage, offrant de multiples possibilités. Le bâtiment principal sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 199 m² comporte 5 grandes chambres, deux salles d'eau, 3 wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une grande pièce séparée au RDC pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle à manger et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon / séjour avec cheminée, le tout donnant sur la cour. Vous y trouverez également une grande entrée où vous pourrez aménager des rangements, ainsi qu'une pièce de 20 m² environ pouvant servir de chambre en RDC, de salon télé ou de grand bureau et un WC séparé accessible depuis l'entrée. Au 1er étage, vous arrivez sur un pallier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale et 1 wc Au 2nd, vous trouverez 2 autres chambres également très spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc. Rénovée en 2019 avec des matériaux naturels et de qualité, isolation intérieure refaite intégralement, ce qui explique le bon DPE de ce bien (C). Le bâtiment secondaire, est une ancienne grange rénovée en 2021, avec accès direct sur la rue principale de Montblanc, possibilité de garer deux voire trois voiture au rez de chaussée. un deuxième niveau d'une surface de 70 m² type atelier, avec un très beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'une belle cour de 180 m², ombragée et sans vis à vis avec une petite piscine creusée et une partie terrasse en bois, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son nombre de chambre et sa configuration en font une demeure idéale pour une grande famille ou pour une activité de type chambres d'hôtes. Des travaux seront nécessaires pour pouvoir profiter au maximum de ce bien, en particulier au rez-de-chaussée dans la pièce de vie : Béton ciré au sol et peintures à rafraichir, cuisine à aménager, terrasse en bois extérieure à rénover Contactez Nathalie au 06x09x88x70x14 ou Claire au 06x63x78x72x04 pour plus d'informations ou prévoir une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison rénovée de 114 m² avec logement indépendant PMR, garage et jardin – DPE B À Montblanc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Son principal atout ? Une configuration rare permettant de profiter de deux espaces de vie indépendants tout en conservant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, un logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage, la partie principale de l'habitation dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un élégant poêle à bois suspendu, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un confort remarquable : • Révision de la toiture en Janvier 2026, • Isolation intérieure et extérieure, • Menuiseries PVC double vitrage, • Climatisations réversibles, • VMC, • Ballons d'eau chaude récents, • Cuisines et salles d'eau rénovées. Le garage de 26 m² offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain clos de 383 m² permet de nombreux aménagements. Son potentiel piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente adapté à vos envies. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement DPE B / A, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, une solution pour loger un proche en toute autonomie ou un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958585.

Sur la commune de MONTBLANC, bien située à deux pas des commerces, venez découvrir cette villa familiale sans aucun travaux. Elle se compose en RDC d'un appartement de Type 2 et à l'étage d'un appartement de type 3 d'environ 70 m², Belle parcelle piscinable et garage. Idéal grande famille ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : Exclusivité - Maison contemporaine 2024 – Plain-pied – 1600 m² de terrain – Terrasse & jacuzzi – Environnement calme Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur de beaux volumes. La pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, parfaitement intégrée, s’inscrit dans la continuité de cet espace avec harmonie. Développant 107 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et équilibrée : 2 chambres confortables 2 salles d’eau 1 dressing des espaces pensés pour un quotidien fonctionnel et agréable Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme entourée de pins et de garrigue. La terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueille un espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Prestations & confort Construction récente (2024) Maison de plain-pied Chauffage individuel par air pulsé Bonne performance énergétique (DPE B / A) L’esprit du lieu Une maison clé en main, pensée pour conjuguer modernité et douceur de vivre, dans un cadre naturel apaisant. Contactez-moi et j'aurais le plaisir de vous organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : superbe villa récente d’environ 118 m², en état impeccable, sur un terrain piscinable de 388 m², offrant un cadre de vie moderne, de qualité, lumineux et parfaitement entretenu. Intérieur : belle pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse exposée sud. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec grands placards et salle d’eau (douche à l’italienne). Deux chambres avec rangements. Salle de bain + wc indépendant. Extérieurs : terrain aménagé sans entretien (pelouse synthétique, gravier, espaces légèrement arborés). Pergola bioclimatique à ouverture manuelle. Brise-vues aluminium assurant confort et intimité. Espace détente avec jacuzzi. Garage avec mezzanine + stationnements. Prestations : re 2020 climatisation gainable airzone, chauffe-eau thermodynamique. Volets électriques centralisés, excellente isolation. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Salle de bain et salle d'eau spa 6 places. Pergola bioclimatique. Gouttières alu 3 wc. Matériaux de qualité, maison clé en main. Localisation : située à montblanc, village dynamique avec commerces, la maison se trouve à moins de 20 minutes des premières plages, moins de 5 minutes de l’autoroute, et à moins de 15 minutes de béziers et pézenas. Maison lumineuse, soignée et sans travaux — une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.