Vente maison 4 pièces 140 m² Montblanc (34290)

Habitation + Local commercial

Située dans la charmante commune de Montblanc (34290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. RDC : Local commercial actuellement loué ( Bail 3 / 6 / 9 ), offrant une rentabilité immédiate 1er étage : Cuisine séparée accès direct sur la terrasse 1 Chambre + 1 bureau ou dressing 1 Toilette indépendant 2 ème étage : 2 chambres dont 1 avec un point d'eau 1 salle de bain 1 espace bureau ou salle de jeux 1 grenier de 20 m² aménageable Vous souhaiter investir pour de la rentabilité, c'est le bien idéal, revenus sans contrainte avec le bail commercial déjà en place depuis 2019 et mise en place d'une location meublé ou nu sur l'habitation à l'étage, permis de louer valide. Vous souhaiter acheter votre nouveau petit cocon, le revenu de l'activité du rdc vous paie une bonne partie de votre futur crédit. Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Jardin

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr