Vente maison 4 pièces 106 m² Montbartier (82700)

Iad france - jean-luc andral vous propose : maison de plain pied de 93 m² habitable comprenant 3 chambres. Le tout sur un terrain de 556 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-luc andral vous propose : maison de plain pied de 93 m² habitable comprenant 3 chambres. Le tout sur un terrain de 556 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre du village de Montbartier, nous vous proposons cette jolie maison de 90 m² avec garage, composée d'une pièce de jour, d'une cuisine semi-ouverte, trois chambres une salle d'eau et un wc. Un abri de jardin de 20 m² complète le bien. L'ensemble est entouré d'un grand jardin arboré de 1170 m² entièrement clôturé et bénéficiant d'un puits. Le détachement d'une parcelle est envisageable. Montbartier est idéalement situé entre Montauban et Toulouse à quelques minutes de l'accès de l'autoroute, de la zone logistique et de la future gare TGV.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : à montbartier (82700), dans un environnement verdoyant, cette ancienne ferme de 1810 offre 136 m² habitables au rez-de-chaussée et 76 m² de combles aménageables, soit jusqu’à 212 m² possibles. Un bien avec du charme, de l’espace et une vraie marge de personnalisation. En franchissant la porte, une entrée vous guide naturellement vers la pièce de vie, composée de la cuisine ouverte et de la partie séjour. -le séjour est l’un des véritables atouts de la maison : un plafond cathédrale, avec une belle hauteur sous plafond, surplombé par la mezzanine. La lumière circule, les volumes respirent, l’ambiance est chaleureuse et authentique. au rez-de-chaussée, vous trouverez également : trois chambres, une salle d’eau, un couloir avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée du pigeonnier offre un espace supplémentaire, idéal pour créer un petit bureau, un coin lecture ou une pièce de rangement pleine de charme. Un accès direct permet de rejoindre le garage, aujourd’hui organisé avec : un coin buanderie, et un espace atelier / stockage. Et pour la suite… à l’étage, les combles de 76 m², déjà isolés et ouverts, offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… la maison peut évoluer au rythme de votre projet de vie. extérieurs & dépendances terrain de 1 778 m², verdoyant grande dépendance / grange à fort potentiel garage de 38 m² les points + - charme de l’ancienne ferme toulousaine - pigeonnier - séjour cathédrale avec mezzanine 136 m² habitables + 76 m² à créer - chauffage au sol par pompe à chaleur (partie du rdc) - poêle à granulés dans le séjour - dépendance et garage - accès rapide à la rocade dans le sud de toulouse et à la future gare lgv honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Magnifique maison de charme avec terrain arboré – Bressols Située dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², cette maison de caractère d’environ 124 m² saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Édifiée en 1860 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et de calme. Dès le seuil franchi, vous entrez dans une lumineuse pièce de vie de 56 m², un espace généreux et bien agencé qui conjugue confort, praticité et convivialité. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s’organise autour d’un bel îlot central et s’ouvre sur l’espace salle à manger et le salon. Elle bénéficie également d’un accès direct à un cellier / buanderie de 8 m² ainsi qu’à une grande terrasse extérieure grâce à ses larges baies vitrées. L’espace salon / salle à manger offre un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le poêle à granulés vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d’un grand dressing de 11,5 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. * Les atouts * : - Terrain de plus de 2 000 m², au calme, clôturé et arboré, avec puits en fonctionnement, terrain de pétanque et cabanon de jardin (terrain piscinable et constructible) - Garage de 70 m² + carport 45 m² - Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…) - Confort moderne : fibre optique, VMC, borne de recharge pour véhicule électrique - Systèmes de chauffage variés : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïque en triphasé, - Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible - Emplacement stratégique : aux portes de Montauban, à 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des écoles et commerces, de la future gare LGV et du futur hôpital (prévision 2032), sans nuisances sonores Cette propriété allie avec justesse le charme de l’ancien et les prestations modernes, dans un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur de Bressols (quartier Brial). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITE * BESSENS * Charmante maison de plain-pied avec garage, rénovée, lumineuse et idéalement située, au cOEur d’un village dynamique entre Toulouse et Montauban Vous recherchez une maison prête à vivre, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située ? Cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 et rénovée intérieurement en 2023 saura vous séduire dès les premiers instants. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur chaleureux, moderne et soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. L'excellent état général du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. _____________________________ Les informations essentielles _____________________________ •Construction de 2005 sur vide sanitaire •Rénovations intérieures de 2023 •Type 4 de 85 m² •3 chambres de 11 à 12 m² avec placard aménagé •Pièces de vie traversante sud-ouest / nord-est •Toilettes indépendantes •Garage avec buanderie de 30 m² •Parcelle clôturée de 530 m² •Menuiseries PVC / double vitrage / volets roulants •Chauffage mixte, pompe à chaleur / radiateurs à pierre de lave •Climatisation •Assainissement tout à l’égout •Cumulus thermodynamique •Cuisine Mobalpa équipée de 2023 •Tableau électrique contrôlé en 2023 •Fibre optique •Moustiquaires •Taxe foncière 2025 : 1090 euros •DPE C (142) – GES A (5) ________________________ Localisation et accessibilité ________________________ ••• Une situation géographique stratégique entre Toulouse et Montauban ••• L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa localisation privilégiée sur l'axe Toulouse-Montauban : •Montauban : env. 15 km – 15 mn •Toulouse centre : env. 40 km – 35 à 40 mn •Accès autoroute A62 : env. 5 mn •Gare de Dieupentale : env. 5 mn •Gare de Montauban : env. 15 mn •Toulouse-Blagnac : env. 35 mn 'Cette situation est idéale pour les actifs travaillant sur l'agglomération toulousaine ou montalbanaise, tout en recherchant un cadre de vie plus paisible et familial.' ••• Tout à pied au quotidien••• L'un des grands avantages de cette maison réside dans sa proximité immédiate avec les commodités du village : •Écoles, crèche •Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie fine, …) •Restaurant •Espaces de loisirs •Infrastructures sportives 'Un quotidien facilité où la voiture n'est plus indispensable pour les besoins de tous les jours.' ________________________ Les atouts de cette maison ________________________ Maison de plain-pied Construction de 2005 Rénovation intérieure récente (2023) Très lumineuse, séjour traversant Décoration contemporaine et soignée Excellent état général Toutes les commodités accessibles à pied Gare et autoroute à proximité immédiate Village dynamique et recherché Emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban Un village où il fait bon vivre Au-delà de ses infrastructures, Bessens séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune propose tout au long de l'année de nombreuses animations, événements festifs, manifestations culturelles et associatives qui favorisent les rencontres et le lien social : ici, la vie de village prend tout son sens dans une ambiance conviviale et intergénérationnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, facile à vivre et bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'un environnement attractif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 6989 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FINHAN - à 5 minutes de Montech maison avec dépendances et jardin clos. Au c ? ur du village proche de toutes les commodités à pied, laissez vous séduire par cette maison divisée en deux parties. La première partie est composée d'un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et de combles aménageables. La seconde partie est constituée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Les deux parties bénéficies de deux terrasses privatives d'environs 25ms chacune. La grange de 150 m² avec atelier peut être facilement transformable. La maison se situe sur un jardin clos et arborés avec portail automatique et puits d'environs 2000 m². Ce bien bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.