Située dans un quartier calme et recherché de Montauroux Var, cette magnifique villa de plain-pied va vous séduire. Vous recherchez un cadre vie idéal, tranquille et confortable, à environ 15 minutes de l'autoroute. De 103 m², la villa de construction récente et classée A, se positionne dans un jardin, d'environ 700 m² (entièrement clôturé), paysagé (haie naturelle photinia et jasmin); pas d'entretien gazon synthétique et gravier. Vous pourrez aisément aménager votre jardin avec des espaces de vie propices au "farniente", de moments conviviaux en terrasses (2 grandes au sud et à l'ouest ou à l'ombre à l'arrière de la villa). Vous trouverez aussi un grand espace pour le parking (3 / 4 voitures). La villa est dotée de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, avec placard. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette. 1 toilette invité. Le double séjour accessible par une entrée (avec placard de rangement), offre un grand séjour (salon / salle à manger lumineux traversant exposé plein sud et ouest avec une vue dégagée sur le jardin sans vis à vis. La cuisine moderne, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. S'ajoute à ces caractéristiques, 1 pièce supplémentaire aménagée en cellier attenant à la cuisine. L'extérieur de la propriété dispose de la possibilité de plusieurs parking extérieur (pratique pour le retournement des véhicules), et d'un portail électrique d'entrée. Autres spécificités : - Villa classée A (pour les émissions de gaz à effet de serre), traversante et lumineuse exposée sud / ouest - chaque pièce est équipée d'un gainable climatisation réversible (chauffage / climatisation) et d'un chauffage au sol. - chauffe eau thermo dynamique et adoucisseur d eau - villa entièrement domotisée (chauffage au sol et volets roulants) - l'assainissement est conforme, la maison est reliée au tout à l'égout (assainissement collectif) - matériaux qualitatifs - arrosage automatique du jardin Rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette magnifique villa de plain pied, offrant confort moderne, élégance et un style de vie méditerranéen. Cette villa est pour vous; vous n'avez qu'à déposer vos valises ! Aucun travaux Idéalement située : à 2 km du Lac de Saint Cassien, à 2 km du village provençal de Montauroux et proche des écoles, collège et zone d'activités de la plaine du Pays de Fayence. À 15 min à peine de l'autoroute A8, à 20 km de la mer, entre Cannes et Saint Raphaël dans un environnement exceptionnel et au calme. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Valérie NORMAND 06 29 99 80 99 valerie.normand@capifrance.fr Visites le week end possibles. Le prix demandé pour cette propriété est de 560 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851636).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 103 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 759 m²

Surface jardin : 600 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone