Vente maison 4 pièces 57 m² Montauban-de-Bretagne (35360)

SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET En exclusivité Pour votre projet de rénovation globale. Sur la commune de Saint-M'Hervon-Montauban-de-Bretagne, maison individuelle de 138 m² habitables à rénover, 6 pièces, 4 chambres dont 2 au RDC, édifiée sur une parcelle de 1 334 m² en zone Ue. Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie (extension), cuisine à aménager et équiper avec cheminée ouverte, salon, deux chambres, salle de bains à rénover, WC et arrière-cuisine / chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage. En extérieur : garage, grand abri de jardin, ancien four à pain et puits. Atouts du bien : volumes généreux, situation sur une grande parcelle offrant un fort potentiel d'extension ou de division, dépendances. Environnement proche : À 5 minutes du cœur de Montauban de Bretagne (3.8kms) avec ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires du centre-ville, boulangeries, supérettes, services médicaux, écoles primaires et collège, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Gare de Montauban-de-Bretagne (TER) — Rennes accessible en environ 25 minutes. Accès routiers rapides vers Rennes et les principales axes régionaux. Diagnostics et équipements : DPE classé D; chaudière fioul (non fonctionnelle),cheminée ouverte, radiateurs électriques; assainissement collectif conforme. Les diagnostics techniques signalent la présence d'amiante (couverture) ; une mise en conformité électrique et traitement du bois sont à envisager, pas de VMC. Bien à fort potentiel pour projet de rénovation, à visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison familiale des années 80 à rénover offrant un fort potentiel d’évolution. Découvrez cette maison robuste et fonctionnelle construite en 1979-1980, idéale pour une famille ou un premier achat. Offrant de beaux volumes et une excellente distribution, elle saura s'adapter à tous vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée équipée de deux grands placards qui dessert parfaitement les différents espaces. D'une part, vous accédez à une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'à une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, agrémenté d'une petite extension réalisée en 1990 pour créer une buanderie, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une troisième chambre disposant d'un point d'eau, flanquée d'un petit grenier idéal pour agrandir la pièce ou créer un dressing. Un second grenier aménageable, déjà équipé d'un plancher en OSB, offre un superbe potentiel pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage (seules trois ouvertures sont restées en bois simple vitrage), de volets roulants électriques et d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prévoir quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement (électricité d'origine et VMC à remettre en service). Une maison saine, agréable et évolutive à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : Maison familiale de 138 m² – Bourg de Médréac Située au cOEur du bourg de Médréac, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé : * Grand séjour lumineux avec cheminée * Salon avec cheminée, pouvant être transformé en chambre avec dressing * Cuisine indépendante * Salle d’eau * WC indépendant À l’étage : * Dégagement * Deux chambres * Grand grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire) * Salle de bains avec WC Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie également d’un terrain de plus de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs. Les + : * Bourg de Médréac * Sous-sol complet * Grenier aménageable * Terrain de + 800 m² * Beaux volumes et fort potentiel Une maison à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187560 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 7560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune de quédillac, idéalement située près de l 'axe rapide rennes / saint - brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Un intérieur avec du cachet dès l' entrée, vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse, avec : ° parquet bois plein de caractère ° espace salon cosy ° salle à manger conviviale ° cuisine ouverte avec bar ° accès direct vers l 'extérieur poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse en hiver ° plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies ° possibilté de bureau, atelier ou logement indépendant grace à ses greniers et sa dépendance ° environnement calme tout en restant proche des commodités (boulangerie, école, transports scolaires, gare ter (ligne rennes st brieuc), et des commerces à 3 km 5. Prix 199 900 euros dont 6,05 % d'honoraires charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires dpe d 234 kwh ep / m². An ges d 49 kg eq co2 / an effectué le 25 mars 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane viot, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane viot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 532997178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443784. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane viot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 532997178 -.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAU - Longère de 167 m² – Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand) Située sur la commune de Quédillac, à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, WC indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable. À l’étage : Mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances. Prestations : •Assainissement aux normes •Panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement) •Tableau électrique refait en 2009 Belle opportunité sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177650 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic ! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en faire votre cocon douillet. L'espace intérieur se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine à équiper et aménager selon vos goûts et une salle à manger et un salon lumineux pour des moments conviviaux en famille. De belles perspectives s'offrent à vous pour réinventer cet intérieur à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement est également présent sur le terrain à l'arrière de la maison. Actuellement le chauffage y est au gaz, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2016. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison offrant un beau potentiel. De plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une facilité de circulation au quotidien, proche des commerces, et services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous sur mesure à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.