Vente maison 4 pièces 91 m² Moirax (47310)

DELEGATION D'EXCLUSIVITÉ AGEN RIVE GAUCHE - Située sur la commune de Moirax, à seulement 15 minutes d’Agen, découvrez cette belle maison moderne de plain-pied construite en 2017 (fin de construction en 2020), offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante de plus de 46 m², sublimée par un toit cathédrale qui apporte volume et luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial et contemporain. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, matériaux récents et finitions soignées. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue et une belle terrasse idéale pour les moments de détente. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’un garage indépendant de 53 m² permettant d’accueillir jusqu’à 3 voitures, complété par un carport pouvant abriter un véhicule supplémentaire. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 912€ et 1234€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 315 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Jardin - Secteur Calme et prisé Située à Moirax, cette maison traditionnelle neuve, offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 640 m², cette maison allie praticité et modernité. Dotée de 3 chambres, cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort à ses habitants. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. L'intérieur de la maison bénéficie de nombreuses prestations, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, le raccordement au tout à l’égout, et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et proche des commodités, facilite le quotidien des résidents. Avec son état neuf et son agencement de plain-pied, cette maison offre à ses futurs occupants un potentiel de personnalisation. Un jardin à aménager selon vos envies complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Sublime Maison Traditionnelle 4 Chambres avec grande Terrasse couverte à Moirax Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Moirax, un havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités de la vie quotidienne. Conçue avec soin et praticité, cette maison saura vous séduire par son design élégant et son environnement bucolique. D'une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, un espace mezzanine / bureau et une salle d’eau supplémentaire communiquant avec 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous apprécierez le vaste séjour de 54 m², orienté plein sud avec vue sur les bois, ainsi que la cuisine équipée moderne et son cellier qui ravira les passionnés de cuisine. La terrasse couverte de 45 m² vous invite à profiter des douces soirées estivales, tandis que le jardin boisé de 4800 m² vous offre un bel espace extérieur. Construite en 2008, cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort. Vous pourrez également profiter de belles expositions sud, est et ouest, qui apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces. Enfin, un grand garage avec mezzanine, une buanderie, une cave, complètent ce bien d'exception, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec ses points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les centres commerciaux, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Moirax clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré – Moirax Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune prisée de Moirax, découvrez cette agréable maison d'environ 110,5 m² parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Côté dépendances, la maison dispose d’un grand garage semi-enterré de 30 m² et d’un sous-sol intégral offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d’une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Un emplacement privilégié : * À seulement 6 km des centres commerciaux et des accès autoroutiers. * Commerces de proximité à 4 km. * Écoles à seulement 2 km. * Piste cyclable à 500m. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et praticité, à quelques minutes seulement d’Agen. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à fort potentiel – aubiac (secteur ségougnac), à 10 min d'agen maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m². * maison principale comprend : 3 chambres salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) cuisine salle d'eau wc cellier travaux importants à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale. * dépendance / futur gîte / appartement a rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres. * terrain possibilité de diviser la parcelle : conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul : 100.000 € * secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 950433.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Opportunité Unique dans un cadre naturel Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison individuelle avec un vaste terrain de 7032 m² à Layrac, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel pour en faire une résidence principale d'exception ou un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. Cette maison, construite en 1987, vous offre de belles surfaces, comprenant un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, un salon supplémentaire intimiste avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée. Cote nuit vous disposerez de 3 grandes chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire d’angle. Accessible depuis la maison, une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, une salle d’eau supplémentaire, un cellier et le local technique de la piscine. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que sa piscine 12X6 rénovée en 2025 ainsi que d’une terrasse en travertin de 100m carré. Une exposition idéale vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. De plus, un garage double complète les prestations de cette maison. La proximité des écoles, des commerces, des centres commerciaux et des accès autoroutiers rendent cet emplacement idéal pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception avec un fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.