Vente maison 4 pièces 104 m² Mions (69780)

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une belle maison familiale, située dans un lotissement recherché de Mions. D’une surface de 101 m² environ, sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme dans un secteur résidentiel proche des commodités. * Points forts * -Au calme au sein d’un lotissement prisé -Prestations modernisées -État impeccable PRESTATIONS L’entrée avec rangement dispose d’un WC indépendant, puis permet d’accéder à la pièce de vie de 36 m², orientée ouest, disposant d’une cheminée avec insert et lumineuse avec ses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine équipée et séparée de 10 m² permet d’accéder au garage, au cellier avec espace buanderie, à un espace de stockage abrité puis au jardin. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres de 10 et 11 m², un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un deuxième WC indépendant. L’extérieur, d’une surface totale de 215 m², offre un jardin arboré et entièrement clos, disposant d’une agréable terrasse pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. La maison offre des prestations de qualité : double-vitrage, volets en PVC, climatisation réversible sur les 2 niveaux, panneaux photo-voltaiques avec contrat de revente d’électricité générant 1600€ de revenus annuels, isolation récente, façade rénovée, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée. 2 places de stationnement devant la maison complètent ce bien. EMPLACEMENT Située dans un quartier résidentiel de Mions, à proximité des écoles et des commerces et offrant un accès facile aux transports : - à 20 km du centre-ville de Lyon - arrêt de bus à 200 m - gare de Saint-Priest à 8 minutes en voiture - accès rapide à l'autoroute A46. Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros potentiel pour cette maison de 1970,243 m² hab. env. au sol et 146.70 en surface carrez sur une magnifique parcelle plate de 953 m² piscinable et agrandissement possible. Terrain clos avec portail automatique, sans vis à vis, Actuellement 3 chambres mais possible plus Possible de faire 2 habitations actuellement 1 cuisine de plain pied et 1 à l'étage, Une grande véranda avec cuisine d'été à façonner à votre image Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir, je vous dirigerai concernant les aides potentiellement accordées pour cela Idéal premier achat ! À saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Exclusivité – Mions, secteur Les Brosses Orpi vous propose, au fond d'une impasse, cette maison individuelle sans vis-à-vis de 108 m² (87,87 m² carrez). Elle offre confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A). L'entrée passée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un bel espace cuisine. L'espace salle à manger ouvre sur une véranda de 13,5 m² A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Enfin, un garage de 16,3 m²et une annexe complètent ce bien. Construite en 1994, la maison a vu de nombreux travaux récents garantissant confort et économie d'énergie : Double Vitrage PVC 2005, Poêle à granules 2020, Panneaux solaires 2020 (revente annuelle de 950 euros) Isolation extérieure et combles, Climatisation, Vmc, chauffe eau thermo dynamique et Pompe à chaleur 2024 La maison est classée A en performance énergétique ! Vous profiterez du calme du fond d'impasse tout en profitant des accès TCL (Bus 62, Gare SNCF Saint Priest) et autoroutiers (A46 et proximité rocade à 5 minutes), Supermarché Aldi, Pharmacie à 5 minutes. Crèche et école primaire à proximité. Taxe foncière 2025 : 1181 euros Référence agence : 1244.

Secteur résidentiel de Mions ou règne le calme et la tranquillité, à proximité du centre du village. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison sur une parcelle d'environ 900 m² piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.66%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En exclusivité avec virginie glasson - safti immobilier. Située sur mions (69780), cette maison de plain pied rénovée récemment est implantée sur un terrain de 378 m². Construite en 1966, elle offre une surface habitable de 80 m², comprenant trois pièces au total. L'intérieur de la maison se compose de deux chambres lumineuses (10 et 16 m²), d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie pour une surface de 39 m² environ. En complément une mezzanine de 13 m² au sol pouvant servir de dressing ou d'espace de rangement ainsi qu'un grenier pour compléter l'espace de rangement. Visite virtuelle disponible sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie glasson, tél. : 06 89 45 08 00, e-mail : virginie.glasson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 835 038 423.

Sur la commune de Mions, dans un secteur pavillonnaire très calme, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 112 m² habitables. Construite de plain pied, elle propose une grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un couloir dessert un wc, 3 chambres (9,82 / 11,67 / 10) et salle d'eau, puis une pièce supplémentaire (11,71 / bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), un cellier, une buanderie avec douche et WC. Les espaces sont fonctionnels et lumineux. L'autre atout de cette maison, c'est son extérieur, sans vis à vis avec une terrasse ombragée au Sud, un joli coin de verdure à l'ouest qui accueille la piscine hors sol et les jeux des enfants, les abris de jardin et l'étendage à l'est, et enfin un bel espace pour le stationnement de 2 ou 3 véhicules sous auvent, qui peut aussi se transformer en terrain de pétanque quand les amis s'invitent ! Chacun trouve son espace pour profiter au maximum des beaux jours ! Coté confort, vous bénéficiez d'une chaudière gaz avec thermostat programmable, de menuiseries PVC de 2015, d'une isolation de la toiture renforcée, de filtres anti calcaires, et de la fibre. Belle note DPE C, aucune anomalie électrique ou gaz. Ville de la Métropole de Lyon située à environ 25 minutes du centre de Lyon, Mions offre un cadre de vie agréable alliant ambiance résidentielle, esprit village et services urbains. Dynamique et bien desservie, cette commune bénéficie d'un tissu de commerces de proximité, écoles et transports faciles d'accès, tout en restant proche des grands axes comme la Rocade Est et l'A46 facilitant les déplacements vers Lyon et les pôles d'emploi environnants. Le secteur proposé se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités quotidiennes et d'espaces verts, idéal pour une vie de famille sereine. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 601990 ).

Située dans une impasse, cette maison phénix de 1975 offre un environnement calme et sans vis-vis. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 585 m² et développe environ 118 m² habitable et 163 m² au sol répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce isolée et chauffée avec deux ouvertures, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc (avec emplacement pour machine à laver) et un garage. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, dont le salon donne sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Des places de parking sont également disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur, ce qui accroît la commodité pour les résidents ou les visiteurs. Le bien bénéficie d'une localisation idéale : a quelques minutes à pied du parc théodore monod, parfait pour se détendre ou se promener en famille, arrêts de bus à proximité (lignes tcl 62 et 87) pour rejoindre rapidement vénissieux et lyon, et les commerces + services du centre-ville accessibles à pied, cette maison combine calme, potentiel et confort, dans une petite copropriété d'environ 33 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 et 4730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') la consommation réelle est bien en dessous de ces montants annoncés mandat réf : 425998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 143 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.