Vente maison 4 pièces 177 m² Migennes (89400)

À découvrir sans tarder – Maison familiale avec garage et jardin à Migennes (89400) Située au 57 rue du 4 Septembre à Migennes, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses espaces bien répartis. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Deux belles chambres offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage pour davantage de praticité au quotidien. La maison dispose également d'un garage attenant permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile d'entretien, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Maison familiale avec beau potentiel 3 chambres dont une de plain-pied Deux pièces d'eau pour plus de confort Garage attenant Terrain agréable et exploitable Secteur pratique, proche des commodités, écoles et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Migennes.

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant une surface habitable de 170 m², répartie sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Au rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'amis, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage quant à lui se compose d'un dégagement desservant les différentes pièces de l'étage à savoir, une cuisine moderne toute équipée avec accès direct sur le balcon, un salon / salle à manger très lumineux de 51 m² avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente. Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, d'un WC, et d'un grenier isolé de 25 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, venez profiter de ce jardin de 5000 m² sans vis a vis, totalement clos et arboré. Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier, une cave et un 2eme garage de 80 m² au sol. Chauffage Gaz avec commande centralisée, fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de la maison, adoucisseur d'eau Culligan, portail automatique, alarme, fibre. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 909496.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Idéalement située à deux pas du bourg et de ses commerces, cette vaste maison familiale de 289 m² allie authenticité et beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de 85 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte ainsi qu'un accès direct à la véranda et sa vue paisible sur la verdure. Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire encastrée, un WC séparé, ainsi qu’un accès à la cave et à la chaufferie complètent ce niveau. Un superbe escalier en bois mène à l’étage, distribuant ainsi trois chambres, dont une avec cheminée à foyer ouvert (21 m²), une de 27 m² et une de 14 m², une salle de bains somptueuse en marbre avec wc et une autre pièce de 17 m² avec un point d'eau. Au dernier étage, une pièce lumineuse de 45 m² avec sa magnifique charpente offre un espace polyvalent : salle de jeux ou autre, avec une option pour créer une cuisine ou une salle d’eau, une chambre de 21 m² et un WC séparé. À l’extérieur le terrain offre un cadre paisible, tandis que le garage et la cour à l'avant permettent le stationnement des véhicules. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l’authenticité. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

Iad france - amandine comperat vous propose : cette jolie maison de plain pied de 154 m² habitables offre une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon séjour lumineux (57 m²) avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol total dispose d'une partie garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une pièce transformée actuellement en salle de jeux. Le grenier est aménageable est permet un agrandissement conséquent. Les extérieurs bénéficient d'une cour et d'un beau terrain ainsi que d'une belle terrasse bien exposée. Atouts : double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, poele à bois, volets électriques. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 6 minutes de la gare sncf de laroche-migennes (paris, gare de bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m² avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, wc séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et wc. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 934005.