Vente maison 4 pièces 99 m² Meung-sur-Loire (45130)

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 260 m². Au rez de chaussée : un local commercial donnant directement sur une rue passante du centre-ville, une arrière boutique et diverses pièces avec chambres froides et accès à une cave. Sur deux niveaux, il y a de nombreuses pièces habitables à réhabiliter entièrement avec un fort potentiel et une possibilité de réaliser votre logement idéal. Au troisième étage, un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CENTRE-VILLE Maison à usage d'habitation d'environ 150 m² habitables et à proximité immédiate des commodités Au rez de chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains avec wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres. Les + : chaudière 2020, jardinet clos de murs, grenier aménageable, emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du centre-ville et des différentes commodités (gare SNCF, A10, écoles, commerces), une maison ancienne construite sur sous-sol d'environ 90 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée par véranda, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour avec conduit de cheminée existant pour adapter votre poêle ou insert, une salle de bains, un wc et deux chambres spacieuses. Un sous-sol semi-enterré comprenant une chambre, une buanderie, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et une pièce utilisée comme chambre. Un terrain arboré de 1 219 m² avec garage de 40 m² et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si le vrai luxe aujourd'hui… c'était l'espace, le calme et un jardin où l'on respire enfin ? À Meung-sur-Loire, dans un environnement agréable, proche de la Loire et pratique à vivre, découvrez ce pavillon individuel des années 80 construit sur un magnifique terrain arboré et clos de 1 001 m². Un lieu de vie rare, où l'on retrouve cette sensation devenue précieuse : celle d'avoir de l'espace autour de soi. Ici, on imagine facilement les déjeuners en terrasse aux beaux jours, les enfants qui jouent dans le jardin, un potager, un chien qui court sous les arbres, ou simplement le plaisir d'ouvrir les fenêtres sur la verdure plutôt que sur le voisin d'en face. La maison développe environ 118 m² habitables et offre une organisation particulièrement fonctionnelle : un grand séjour lumineux d'environ 30 m², trois chambres de plain-pied, une cuisine indépendante, ainsi qu'un sous-sol intégral aux volumes impressionnants. Et ce sous-sol change beaucoup de choses : immense garage, espaces de stockage, atelier, cave, chaufferie… mais aussi un espace indépendant comprenant une chambre et une salle de bain / WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace télétravail, loger un adolescent, ou imaginer une activité indépendante. La maison est saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Bien sûr, une remise au goût du jour permettra de la moderniser et de révéler tout son potentiel. Côté énergétique, des travaux d'amélioration pourront également être envisagés afin d'optimiser confort et performance Mais ici, l'essentiel est déjà là : la qualité de l'emplacement, les volumes, le sous-sol complet, la luminosité et surtout ce terrain arboré exceptionnel, devenu très rare sur des constructions plus récentes. Le bien est classé en DPE E. En tant qu'éco-conseiller immobilier certifié CASAM, je pourrai accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion sur la rénovation énergétique, les priorités de travaux et les solutions envisageables, afin de transformer cette maison en un lieu de vie encore plus confortable et performant. Une maison où l'on peut déjà vivre… et surtout se projeter Les visites se feront après échange sur votre projet et votre financement. Et si cette maison était justement celle que vous n'attendiez plus ? Alors ne laissez pas passer l'occasion… et avant qu'un autre acquéreur ne décroche le jackpot, décrochez surtout votre téléphone Allô Frédéric ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21 / 06 / 2026 à 21h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 954395.

Maison T4 de 80 m² – Entièrement rénovée à neuf – cour de 180 m² Vous recherchez le confort du neuf sans les délais de construction ? Découvrez cette maison de 80 m², intégralement rénovée avec des prestations de qualité, sur une parcelle de 180 m². Le confort avant tout : La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce (séjour et les 3 chambres) pour un confort thermique optimal été comme hiver. Agencement intérieur : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier pratique, et une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. • À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec douche. Extérieur : Un terrain privatif entièrement clôturé de 180 m² avec une pièce supplémentaire à l'extérieur pour pouvoir stocker, idéal pour profiter sans trop d'entretien. Place de parking à l'extérieur Disponibilité : juillet 2026. Les + : Rénovation intégrale (isolation, électricité, menuiseries), climatisation individuelle, WC séparé. La photo de la cuisine présentée a été réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer l'aménagement possible. Contactez-moi pour plus de détails ou pour une visite du chantier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Maison T3 de 65 m² – Entièrement rénovée – Climatisée Découvrez cette charmante maison de 65 m², intégralement rénovée à neuf, située sur une parcelle de 120 m². Un bien clé en main alliant confort moderne et optimisation d'espace. Le confort avant tout : La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce (séjour et les 2 chambres) pour un bien-être total toute l'année. Agencement intérieur : • Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier de rangement et un WC indépendant. • À l'étage : Un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche. Extérieur : Une cour privatif, idéal pour profiter sans entretien ainsi que 2 place de parking. Disponibilité : juillet 2026. Les + : Rénovation intégrale (isolation, électricité, menuiseries), climatisation individuelle, WC séparé. Les photos présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer l'aménagement possible. Contactez-moi pour plus de détails ou pour une visite du chantier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.