Vente maison 4 pièces 149 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers sur Gironde 17132 - Belle propriété avec grande vil

Belle propriété située dans le sud de la Charente-Maritime, située à 4 kms du centre ville et des plages, proche de Royan la villa d'environ cent cinquante cinq mètres carrés habitables, construite sur deux niveaux elle offre une surface utile de deux cent quarante mètres carrés comprenant garage en sous-sol d'environ 90 m², le tout sur une parcelle sans vis à vis, arborée et fleurie d'environ mille mètres carrés. Concernant le sous-sol, un accès direct par l' arrière de la maison, il y a aussi un autre petit garage prévu pour un véhicule. La maison se compose d'une entrée avec placards, une lingerie-buanderie, un studio est disponible au même niveau que le grand garage en sous-sol, idéal pour du locatif saisonnier ou bien simplement recevoir des amis et la famille bien sûr. Le studio comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. En surface principale, un palier aménagé, une cuisine ouverte et moderne entièrement aménagée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux agrémenté d'un insert à bois et de baies vitrées. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse qui surplombe une superbe piscine de 8x4 mètres très bien exposée et sans vis à vis, le jardin est exposé plein sud. Concernant la partie nuit, elle comprend deux autres suites parentales, chacune dotée d'une douche à l'italienne et de WC. Cette magnifique villa est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une connexion fibre optique. Un adoucisseur d'eau et un portail motorisé complètent les prestations. Le parc clos de murs entoure la villa, offrant un cadre idilique et calme. À cela s'ajoute un grand espace cour parking pour le stationnement des véhicules. Une propriété Implantée à moins de cinq minutes de toutes commodités, écoles et établissements de santé, cette demeure à l'avantage d'être située à moins de six kilomètres de Royan, à quelques minutes des plages et à trente minutes de Saintes et de l'autoroute. Cette propriété de très bon standing séduira tant les familles actives que les jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire pour y vivre paisiblement. Son prix est de 707000EUR. Vous pensez que celle-ci correspond à votre projet ? Contactez IDIMMO CLEMENCEAU au 07 85 89 78 02 et organisons une visite ! - Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Standing
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 149 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr