Vente maison 11 pièces 251 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

Iad france - jordane baumgarten vous propose : meschers sur gironde - a vendre - maison d’architecte – 156 m² - 4 chambres – 3 salles d’eau – piscine – terrasses – stationnement – plage et commerces a pieds. Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace trouve naturellement sa place ! Conçue en 2005, cette maison d’architecte de 156 m² offre un cadre de vie familial, fluide et convivial. Les volumes s’organisent autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, complétée par une buanderie, cave et wc indépendants. À l’étage, seconde suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres, salle d’eau, wc et bureau en mezzanine. À l’extérieur, patio végétalisé, terrasses et piscine créent des ambiances distinctes, entre convivialité et détente. Stationnement 3 véhicules. Chauffage gaz, tout-à-l’égout. Environnement calme. Accès aux commerces et à la plage à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Meschers sur Gironde, dans un environnement calme et à 2 pas de toutes les commodités Vous serez sous le charme de cette belle maison de caractère, de plain-pied, très lumineuse, avec de beaux volumes et sa vue sur un beau jardin : Elle est composée : Séjour ouvrant sur une véranda- 2 salons- Cuisine aménagée et équipée- Chambre- Salle d'eau avec wc- 2 chambres- Véranda- Cellier avec galta- Cave à vins Une seconde maison vient compléter ce bien- Elle composée au rez-de-chaussée : Entrée, chambre avec salle d'eau- wc- A l'étage : Chambre avec salle d'eau wc- L'ensemble sur une jolie parcelle sans vis-à-vis de 1 146 m² sans vis-à-vis- Possibilité de diviser la parcelle. PRODUIT RARE Référence agence : 3527.

Maison de 205 m², comprenant : Entrée avec placard- Séjour avec poêle bois, ouvrant sur terrasse- Cuisine aménagée et équipée - Dégagement avec placards- WC avec lave-mains- Suite parentale : bureau avec placard ou dressing, chambre ouvrant sur terrasse, salle de bains (2 vasques sur meuble, baignoire, douche, bidet, wc)- Dégagement accès cave et vide-sanitaire- Chambre- Etage : Mezzanine avec placard- Chambre ouvrant sur terrasse couverte- Salle d'eau (lavabo, douche, wc)- Chambre ouvrant sur terrasse couverte- Garage double avec 2 portes séquentielles électriques Chauffage central gaz alimenté par une citerne enterrée, idem pour la production d'eau chaude. L'ensemble sur une parcelle de 5 975 m² Référence agence : 3528.

Située sur les hauteurs de Meschers, à deux pas des falaises et grottes, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et environnement recherché. D'une surface de 119 m², elle propose une organisation sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier et garage. Rez-de-jardin : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre et son dressing, WC, salle d'eau, et terrasse couverte. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une vue dégagée sur l'estuaire. Un extérieur agréable et bien pensé : Implantée sur un terrain de 650 m², la propriété propose : un jardin engazonné, une terrasse exposée plein SUD, une vue estuaire, un double accès pratique (haut et bas de la parcelle), un parking clos d'environ 40 m², une allée privative. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, climatisation, volets électriques. À proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Disponible fin septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Située entre mer et nature, à quelques minutes des falaises de Meschers-sur-Gironde, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, pensé pour le confort, le plaisir et les projets de vie multiples. Dès l'entrée, le ton est donné. L'habitation principale, entièrement rénovée, dévoile un vaste séjour de 46 m² en travertin, baigné de lumière et sublimé par une cheminée. La cuisine dînatoire invite à la convivialité, tandis que la suite parentale avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, offrant intimité et confort. Un bureau de 28 m² complète l'ensemble, idéal pour télétravailler. Mais ce qui rend ce bien réellement unique : Une seconde maison indépendante d'environ 73 m² avec deux chambres, parfaite pour accueillir famille, amis… ou générer un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter : Terrain de 5000 m² sans vis-à-vis, terrasse avec pergola bioclimatique, piscine 7x3,5 m et jacuzzi couvert. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. Côté pratique : Deux compteurs électriques, assainissement conforme, équipements de qualité… un bien prêt à vivre et à exploiter selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Dans un quartier très recherché de Meschers sur Gironde, a deux pas de la plage des Vergnes. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec son poêle Norvègeien donnant sur la terrasse couverte, d'une grande cuisine, son atout : une vie de plain pieds avec une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous sol un grand garage de 100 m² et une cave. Un magnifique terrain de 1 000 m² piscinable ! Référence agence : 2463.