Vente maison 4 pièces 87 m² Mervent (85200)

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : MERVENT, Situé dans le centre bourg, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette habitation à rénover en partie de 120 m² sur deux niveaux propose trois belles chambres à l'étage ainsi qu’une salle d’eau avec wc, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux incluant un séjour de 38 m², une cuisine séparée de 24.5 m², une entrée, wc séparé et une salle de bain. Les pièces à vivre offrent des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un jardin ensoleillé, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour être transformée en un havre de paix moderne tout en préservant son caractère d'antan. Sur la propriété, une dépendance de 25 m² pouvant être rénovée ainsi que des petits toits. À proximité des commodités (professionnels de santé, commerces, école) et des activités de plein air, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cet ensemble immobilier à votre image dans un environnement préservé et chargé d'histoire. N'attendez pas, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation sur 2 niveaux d'une surface de 120 m² situé dans le centre du bourg de Mervent, à proximité des commodités et activités touristiques, Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un grand salon séjour, une cuisine séparée, un wc et une salle de bain A l'étage se trouvent trois grandes chambres, une deuxième salle de bain et un wc le tout sur un terrain de 282 m² et une dépendance Possibilité d'acquérir en complément maison mitoyenne à rénover de 48 m² ( création suite parentale au rez de chaussée par exemple) avec parcelle de 61 m² points techniques : toiture récente, menuiserie PVC, tout à l'égout, chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Contactez moi au 07 77 99 71 87, je vous attends tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20h au téléphone : visites possibles le samedi aussi Maison d'habitation / commerce / possibilité de locations L'appartement est à remettre au goût du jour : 2 chambres possibilité de créer une 3éme dans le salon, 2 grandes pièces lumineuses (salon, salle à manger), 1 cuisine, 1 salle de bain et WC, pas mal de pièces pour du rangement, 1 WC. Partie commerciale : 2 grandes pièces avec vitrine, 1 WC, 1 cuisine pro (ne reste que l'évier et la hôte). Les 2 parties sont indépendantes. Les pièces du bas ont été insonorisées La cour : avec accès par un portail et par la maison, jardin avec arbres fruitiers. Beaucoup de potentiel, il y a juste une porte à réouvrir entre la partie commerciale et la maison et, ainsi agrandir la superficie habitable. Vue la configuration : local commercial avec logement Vous pouvez me contacter pour une visite 07 77 99 71 87, je me ferais un plaisir à vous accompagner dans votre projet. - Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en quelques lignes. - Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel sur place. - Contactez moi au 07 77 99 71 87 pour en discuter : je vous explique tout, les possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Parce qu'un beau projet, ça commence souvent par une belle rencontre ! À très bientôt sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 933 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Rez-de-chaussée – local commercial le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-bourg avec un accès pmr. Il peut accueillir de nombreuses activités : restauration, commerce, bureaux ou profession libérale. Vous disposerez d'une cuisine existante avec chambre froide, d'une grande salle modulable pour recevoir du public, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un parking privatif. Un parking public se trouve également à proximité. Un espace idéal pour développer votre activité en toute visibilité. Étage – maison d'habitation à l'étage, vous découvrirez une vraie maison chaleureuse et lumineuse. Elle se compose d'un salon agréable, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, de deux chambres confortables et d'une belle pièce de vie conviviale. Cet espace peut être utilisé comme résidence principale, logement de fonction ou investissement locatif. Vivez sur place en toute tranquillité ou générez un revenu complémentaire. Extérieur un jardin privatif vient compléter le bien. Il permet d'aménager une terrasse, un espace détente ou d'organiser des événements. Des dépendances offrent des solutions de rangement supplémentaires. Un véritable atout pour le confort et l'accueil de la clientèle. Une opportunité rare alliant activité professionnelle et cadre de vie. 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 929478.

1 bijou atypique avec beaucoup de charme maison d'habitation de 90 m² comprenant : au rdc : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau. 1 er étage : 1 palier, 1 chambre et 1 surprise 2 étage (dans les étoiles) : 1 grande chambre avec son dressing et sa salle de bain maison pleine de charme et d'agréables surprises très atypique. Pas de terrain, ni garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 933 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village avec vue sur la riviere a renover avec grand potentiel a vouvant, pleine de caractère et de potentiel, située dans le pittoresque village de vouvant, réputé pour son charme médiéval et sa vie artistique dynamique. Cette maison de 120 m² offre un espace de vie généreux comprenant un séjour (29 m²) avec cuisine ouverte (16 m²), deux chambres (11.5 et 11.5), une salle de bain (5.4 m²), un wc, un cellier qui mène aux combles aménageables (40 m² au sol soit 20 m²environ), une deuxième cuisine (19 m²) qui donne côté jardin et terrasse (22 m²) avec vue sur la rivière, afin de profiter des repas en extérieur. La maison est située sur un vaste terrain de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez envisager un potager ou un espace détente, laissant libre cours à vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air. Possibilité d'avoir un terrain non attenant de 378 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable bijou. Une rénovation soignée saura mettre en valeur ces éléments historiques. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des commodités du village. Offrant un cadre de vie bucolique et authentique, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie a vos projets de renovation dans un cadre pittoresque et preserve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159990 euros. Prix hors honoraires : 153490 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.