Iad France - Frédéric Penin (07 61 21 83 89) vous propose : Nichée au cOEur de la paisible commune de Méricourt l'Abbé, avec son école à proximité, cette ravissante maison de 100 m² environ vous offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 10 minutes d'Albert et de Corbie, et à 25 minutes d'Amiens, sa localisation stratégique vous garantit une accessibilité optimale. À deux minutes à pied de la gare desservie par la ligne TER Hauts-de-France Lille - Amiens, cette demeure constitue un véritable havre de paix, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'espace. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la cuisine aménagée offre un cadre fonctionnel. Le séjour de 27 m², véritable pièce maîtresse, vous invite à la détente et à la convivialité. Un couloir bien pensé conduit à une chambre de 12 m² avec placard, un WC, et une salle de bain avec douche, offrant un confort. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m², chacune pourvue d'un lavabo, ajoutant une touche de commodité bienvenue. Un grenier offre un espace polyvalent, laissant libre cours à vos idées. La maison bénéficie également d'une cave de 20 m², idéale pour le stockage. À l'extérieur, un abri de jardin en bois d'environ 11 m² complète ce tableau idyllique. Laissez-vous séduire par un cadre de campagne, où espace et bien-être avec votre famille et vos amis seront votre quotidien : vous connaissez mieux ? Alors à très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Penin EI (ID 43589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 723 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.