Vente maison 4 pièces 115 m² Ménéac (56490)

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Votre havre de paix à La Trinité-Porhoët – Maison lumineuse - Sans vis-à-vis - Vie de plain-pied ! Imaginez-vous dans une maison où le calme et la sérénité règnent, où chaque matin le soleil illumine votre maison et où la vue sur la campagne environnante vous accompagne tout au long de la journée. Cette belle néo-bretonne agrandie en 2017, est un véritable écrin de vie pour toute la famille. - Une organisation pensée pour la vie quotidienne. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant, parfait pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine conviviale ouvre sur la pièce de vie salon / salle à manger avec un poêle à bois, baignée de lumière avec une vue imprenable sur la campagne, où partager des moments en famille ou entre amis devient un vrai plaisir. Au rez-de-chaussée, profitez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau très lumineuse, WC, et de nombreux rangements. La buanderie et la chaufferie attenante ajoutent praticité et confort. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC offrent tout l’espace nécessaire pour les enfants ou les invités, avec des rangements astucieux pour une maison toujours ordonnée. - Extérieur : détente, loisirs et authenticité Le terrain se compose en deux parties entièrement clôturées et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la terrasse avec vue sur la campagne, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En face, un second terrain indépendant accueille une dépendance avec garage et atelier, une serre et même un four à pain, pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les amoureux de la convivialité et de l’authentique. - Confort et qualité Toiture en ardoise naturelle Chauffage fioul + poêle à bois dans le salon Toutes les ouvertures en aluminium double vitrage Assainissement conforme Aucun gros travaux à prévoir : clé en main, prête à emménager - Emplacement privilégié et vie pratique La maison est située dans un hameau tranquille, et les premières commodités sont à seulement 3 minutes en voiture : boulangerie, pharmacie, médecin, banque, école primaire et collège, coiffeur, bar. La commune est dynamique avec un marché de producteurs locaux tous les mardis soirs, offrant vie de village et convivialité. 15 minutes de Josselin, 20 minutes de Ploërmel 10 minutes de Plémet pour rejoindre facilement les axes routiers principaux vers Rennes, Lorient, Vannes et Saint-Brieuc - Un cadre rare et privilégié Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d’allier vie de plain-pied, confort moderne, tranquillité et cadre naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Un vrai coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison avec grand terrain sans vis à vis et hangar Cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC indépendant. Une buanderie et une cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une équipée d’une cabine de douche, offrant un espace nuit indépendant ou idéal pour accueillir famille et amis. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte ainsi qu’un poêle à bois. La maison est équipée d’ouvertures en PVC double vitrage. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un hangar d’environ 90 m² avec eau et électricité, un garage double, un abri bois, un autre abri et un puits, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets. À 5 minutes de bourg de Mohon, Josselin se trouve à 15 minutes et Ploërmel a 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de charme avec dépendance et grand jardin arboré – COËTLOGON - Située dans un village paisible de Coëtlogon, sans vis-à-vis et dans un cadre verdoyant, cette maison habitable de suite offre une agréable qualité de vie avec une organisation en grande partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et donne accès directement à la terrasse et au jardin. Ce dernier, soigneusement aménagé, arboré et paysagé, regorge d’arbres fruitiers et constitue un véritable coin de nature à domicile sur une surface de 1418 m². Un puits fonctionnel vient également compléter cet extérieur plein de charme. À l’étage, une vaste pièce aujourd’hui utilisée comme chambre peut être adaptée selon vos besoins : espace de nuit supplémentaire avec salle d'eau par exemple. Attenante à la maison, une chaufferie / buanderie offre également des possibilités d’extension pour agrandir l’habitation ou repenser l’organisation intérieure. La toiture a été refaite en 2002, aucuns travaux ne sont donc à prévoir sur cette partie. Des annexes complètent le bien : un atelier, un espace de stockage pour le bois, un garage. Le plus de ce bien est apporté sur la propriété par une petite maison en pierre pleine de charme avec un rez-de-chaussée sur dalle béton et étage sur plancher bois. Cette propriété, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, un beau jardin et un lieu offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Côté situation, le bien est idéalement placé : à seulement 5 minutes de Plémet où se trouvent tous les commerces et la voie rapide menant rapidement à Rennes et Saint-Brieuc, à 20 minutes de l’axe Rennes–Lorient, et à proximité des villes de Josselin, Ploërmel et Loudéac. Vous êtes à moins d’une heure de Rennes. Un emplacement parfait pour profiter à la fois de la campagne et de la proximité des grands axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En sortie de bourg à gomené au calme, et seulement 7 mn de merdrignac, 27 mn de st-meen-le-grand, 50 mn de rennes, 20 mn de loudéac. Cette belle maison de 82 m² habitables se compose de la façon suivante : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall puis une pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine aménagée. Un couloir dessert une chambre de 12 m² puis une salle d'eau et wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres de 11 à 10 m² et un wc avec lavabo. Un sous-sol d'environ 55 m². En extérieur, un terrain de 1800 m² constructible, une belle terrasse et un hangar partout où vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards. Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques plâtrières, ardoises d'angers, combles isolés et le chauffage fioul 2002, fosse aux normes, menuiseries pvc dv avec volets électrique. Faibles dépenses énergétiques. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : dpe d 209 et d 49 mentions sur la performance énergétique : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2020 euros et 2734 euros par an. Prix : 153 900 euros honoraires à la charge acquéreur dont 5900 euros. Le prix net vendeur est de 148 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410 221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de mohon, en campagne, venez découvrir cette habitation de type longère, mitoyenne d'un côté ( par le garage) de 174 m² sur plus de 2300 m² de terrain avec dépendances (hangar et ruine à rénover) vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 71 m² composée d'une cuisine aménagée avec insert, une salle à manger et un salon avec un deuxième insert. Un dégagement dessert un wc avec buanderie et un espace bien-être de 22 m² ( possibilité d'y créer une activité) a l'étage, mezzanine de 18 m², trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un carport complète le tout. Taxe foncière : 699€ / an coup de coeur assuré, venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Maison individuelle 3 chambres située dans un environnement calme dans un hameau, cette maison de campagne offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un couloir donnant accès à trois chambres, un wc et une salle de bains. L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts. Un sous-sol complet d'environ 90 m² accueille un garage, une buanderie et un local technique avec chaudière. Un grenier d'environ 60 m² vient compléter ce bien. Édifiée en 1977, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage au fioul (chaudière de 6 ans). Prévoir la mise aux normes de l'assainissement. Prix de vente prix : 147'000.- euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7'000euros soit un prix de 147'000 euros net vendeur. Dpe f 408kwh / m an ges f 98kg co, / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et3340 euros et 4580 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.