Vente maison 4 pièces 122 m² Marseille 16 (13016)

LA LUMINEUSE - Villa T4 de 110 m² - Sous sol 16 m² - Garage 18 m² - Jardin 280 m² - Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une charmante villa nichée sur un terrain de 280 m², au cœur du secteur privilégié et très recherché des Camoins. Dès votre entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, agrémentée d’un cellier fonctionnel, ainsi qu’un wc complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une salle d’eau supplémentaire et des placards intégrés dans chaque chambre assurent confort et praticité pour toute la famille. En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage de 18 m², une buanderie et une pièce avec salle d’eau, offrant un beau potentiel d’aménagement en studio ou en espace indépendant, selon vos envies. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, entouré de terrasses lumineuses pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 404euros (34euros / mois : portail, entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 2624euros / an - Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1253euros et 1695euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 110 m² - Sous sol 16 m² - Garage 18 m² - Jardin de 280 m² - 13011 LES CAMOINS.

Maison - 3 chambres - garage double - jardin - calme - 13011 marseille venez découvrir cette charmante maison, dans un petit lotissement, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers). Cette maison, mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, est composée d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine avec porte fenêtre communiquant à l'arrière avec un jardin intimiste, d'une pièce de vie dont la terrasse avec vue dégagée sur la bonne mère vous permet de profiter de jolis couchers de soleil. Au premier niveau, un dégagement dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette. Un garage double complète ce bien et vous disposez également de 3 places de stationnements privées en extérieur. Charges : 79€ / mois tf : 1958€ contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3074.

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Située à Plan-de-Cuques secteur Cavaou, cette maison individuelle en construction de 113 m² sur un terrain de 422 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Viabilités en bordure. Le rez-de-chaussée se compose EN PROJECTION : - D’une entrée avec placard, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte avec îlot, d’une buanderie et d’un WC. - L’étage comporte deux chambres avec salle de bain et WC et une suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de luminosité et de fonctionnalité. L'ensemble est conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. Le jardin dispose d'un puit et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Possibilité de créer une cuisine d'été, les gaines ont déjà été tirées. 2 places de stationnements prévues sur la parcelle. Les prestations de cette maison en construction incluent : - un système de chauffage / climatisation gainable - VMC - menuiseries en aluminium et volets roulants Somfy - isolation des murs par laine de verre en 140 - escalier sur mesure en chêne et fer forgé - vide sanitaire accessible Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve conforme aux dernières normes en vigueur, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Plan-de-Cuques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. RARE À LA VENTE : Maison de Charme entre Parc Borely et Mer L'emplacement rêvé, le calme absolu, le mode de vie "tout à pied". Située dans un lotissement privé et sécurisé par un portail électrique, découvrez cette magnifique maison individuelle traversante mitoyenne des deux côtés, véritable havre de paix niché à deux pas des plages du Prado et du Parc Borely. Ici, pas de charges de copropriété, seulement le privilège d'un environnement exceptionnel. Les points forts qui vont vous faire craquer : Espace de vie extérieur : Profitez d'une superbe terrasse privative exposée Sud, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Ambiance "Coup de Cœur" : Une maison lumineuse, parfaitement agencée, alliant confort moderne et cachet. Accès Privatif à l'Huveaune : Le luxe ultime d'un accès direct à la rivière pour des moments de sérénité absolue. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse de 24 m² (salon / salle à manger). Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle d'eau moderne avec douche et WC. À l'étage : Une superbe mezzanine offrant une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, vélux et rangements sur mesure. Le "Plus" technique : Une cave saine de 20 m² en sous-sol (2m de hauteur sous plafond), accessible directement par une trappe : idéal pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Prestations de qualité : Climatisation réversible pour un confort en toute saison. Double vitrage et volets roulants. Calme absolu en plein cœur du 8ème arrondissement. Le petit plus : Une place de parking privative est disponible en sus du prix pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Taxe foncière : 953€ / an - Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 € / an - Etat du bien : Bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 20 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 710€ et 1030€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 480.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À vendre maison t4 avec vue mer quartier madrague de montredon mont rose dans le très prisé lotissement du mont rose, niché au cœur du quartier recherché de la madrague de montredon, découvrez cette magnifique maison t4 offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : maison de type t4 jardin en restanque avec une superbe vue mer exposition plein sud, baignée de lumière toute la journée environnement calme absolu, sans vis-à-vis adossée au parc national des calanques : nature et sérénité au quotidien à seulement 5 minutes à pied de la plage bien très rare à la vente dans ce secteur une opportunité unique de vivre entre mer et nature, dans l’un des quartiers les plus prisés de marseille. Coup de cœur assuré pour les amoureux de tranquillité, de paysages grandioses et de balades en bord de mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 16 - charges / an : 1305.72 € les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : bc immobilier.

Vallon des auffes charmant cabanon rénové rare. Au coeur du village de pêcheurs du vallon des auffes, au calme, charmante maison de vacances sur 2 niveaux rénovée. 
vous rentrez directement dans un séjour au calme, puis vous trouverez la cuisine et une salle d’eau avec toilettes, à l’étage, une chambre sous les combles avec vue sur le vallon des auffes et un espace pour un autre couchage. Pour les amoureux de la mer, cette maison est en plein coeur du pittoresque village de pêcheurs, à proximité immédiate de ses petites criques pour se baigner et des commerçants de la corniche. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le géorisques : contact sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei (rsac 502 958 283) honoraires à la charge du vendeur - sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Bompard - marseille 13007 - belle maison à vendre par les agences plaza marseille centre edouard de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue de'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : a la vente, cette chaleureuse maison individuelle d'environ 77 m² (hors véranda) en r + 1 avec combles aménagés, situé au calme dans le quartier recherché de bompard, dans une petite ruelle avec des escaliers qui font le charme du quartier. Elle se compose d'une entrée desservant, au rdc, une grande pièce de vie avec cuisine us équipée d'environ 40 m² ouverte sur une véranda d'environ 13 m², ainsi qu'un grand rangement avec une buanderie dans la continuité et un wc. Au r + 1,2 chambres sous les toits avec vélux, un bureau / chambre d'appoint, et une salle d'eau avec wc. Vous serez sous le charme du cachet de cette maison, parquet massif, mur en pierre apparente, poutres apparentes, poêle, etc. Climatisation réversible au rdc et à l'étage. Proximité des plages, commerces, transports en communs, écoles et axes autoroutiers. Foncier : 881€ / an ref : 9603ecv14 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 - mail : marseille7@stephaneplazaimmobilier.com.

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. D'une surface de 69 m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d'une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641EUR. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

=> les avantages du neuf : 

 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327

 dans le charmant village de l'estaque (13016) qui domine la mer, quartier très résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun,. )

 venez découvrir cette magnifique villa neuve de type 4 de 115 m² avec vue mer.

 au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et d'un wc indépendant. Ce séjour permet d'accéder à un magnifique jardin de 383 m² surplombant la mer, les collines et le village de l’estaque. 

 a l'étage, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc. 

 grand garage double de 26 m² + cave sous garage 24 m²

 pour votre confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec 2 groupes extérieurs
- rdc : 2 split muraux salon / séjour 
- r + 1 : 1 split mural par chambre

 prix : 465.000 € 


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

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