Vente maison 4 pièces 90 m² Marseille 11 (13011)

Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06.67. 781.327


 Villa comptemporaine 5P de 96 m² habitables avec jardin privatif de 59 m² en livraison immédiate.


 Idéal pour une famille, au coeur du quartier très prisé de Chateau Gombert et de sa Technopôle. 


- Situation : 
 Situé à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, 
 Quartier en plein essor, à proximité immédiate de Plan de Cuques et au pied du massif de l’Étoile, 
 Environnement résidentiel avec commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité,
 À deux pas du parc Athéna et proche des calanques en voiture.

- Prestation : 
 Prestations haut de gamme dans toutes les villas, 
 Terrasses en carrelage / bois et jardins indépendants,
 Volets bois traditionnels et toitures en tuiles canal, 
 Enduits ocres et ton pierre pour une intégration harmonieuse.

- Sécurité : 
 Résidence fermée,
 Environnement résidentiel calme et sécurisé,

- Qualité : 
 Matériaux pérennes assurant une excellente tenue dans le temps,
 Conception conforme aux normes en vigueur dans l'immobilier neuf,
 Architecture adaptée au climat méditerranéen,

- Accès : 
 Lignes de bus desservant les collèges et lycées à proximité,
 Métro à quelques minutes facilitant l’accès au centre de Marseille,
 À 10 min de l’autoroute A8,
 À 13 min du centre-ville de Marseille.


=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans



=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.


 Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06.67. 781.327


 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr

 * Sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Projet malmousque - maison t4 de 90 m² - terrasse - 13007 llinares immobilier vous présente : projet malmousque, une maison t4 de 90 m² (66,39 m² loi carrez), idéalement située en plein cœur du magnifique village de malmousque. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son charme. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain avec wc. Au deuxième et dernier niveau, une grande chambre de 24 m² avec un accès direct à une terrasse, idéale pour des déjeuners ensoleillés et pour profiter d’une agréable vue mer. Située à seulement 4 minutes de la mer et de malmousque, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien vous permettra de savourer pleinement la vie en bord de mer. Rare à la vente, à visiter sans tarder ! Vendu loué jusqu’en mai 2026. Contact : chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - copropriété : bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1194euros / an - classe énergie f et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2160euros et 2990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13007 - t4 de 90,64 m² (66,39 m² loi carrez) + tropezienne.

JARDIN SECRET - Maison T4 de 97 m² - 13004 Chartreux / Montolivet Llinares Immobilier vous propose : JARDIN SECRET, une belle maison d’environ 97 m², édifiée sur une parcelle de 234 m², idéalement située entre le 4ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, sur le boulevard de Roux. À l’arrière, un magnifique jardin se dévoile. Calme et baigné de soleil, il offre deux espaces terrasses, un barbecue, un potager, une cuisine d’été ainsi que deux cabanons. Ce véritable havre de paix permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L’intérieur s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses accueillent la partie nuit. Une salle d’eau avec wc et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau confortable et pratique. Côté confort, elle est équipée de double vitrage, une climatisation réversible, du chauffage au gaz, ainsi qu'un cumulus récent, installé en 2023. Une cave de 35 m², située en sous-sol, vient parfaire l’ensemble avec un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d’acquérir un box fermé, avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1617euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1290euros et 1790euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : Mon jardin secret - Maison 97 m² T4 - Chartreux / Montolivet 13004.

À vendre maison t4 avec vue mer quartier madrague de montredon mont rose dans le très prisé lotissement du mont rose, niché au cœur du quartier recherché de la madrague de montredon, découvrez cette magnifique maison t4 offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : maison de type t4 jardin en restanque avec une superbe vue mer exposition plein sud, baignée de lumière toute la journée environnement calme absolu, sans vis-à-vis adossée au parc national des calanques : nature et sérénité au quotidien à seulement 5 minutes à pied de la plage bien très rare à la vente dans ce secteur une opportunité unique de vivre entre mer et nature, dans l’un des quartiers les plus prisés de marseille. Coup de cœur assuré pour les amoureux de tranquillité, de paysages grandioses et de balades en bord de mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 16 - charges / an : 1305.72 € les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : bc immobilier.

Vallon des auffes charmant cabanon rénové rare. Au coeur du village de pêcheurs du vallon des auffes, au calme, charmante maison de vacances sur 2 niveaux rénovée. 
vous rentrez directement dans un séjour au calme, puis vous trouverez la cuisine et une salle d’eau avec toilettes, à l’étage, une chambre sous les combles avec vue sur le vallon des auffes et un espace pour un autre couchage. Pour les amoureux de la mer, cette maison est en plein coeur du pittoresque village de pêcheurs, à proximité immédiate de ses petites criques pour se baigner et des commerçants de la corniche. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le géorisques : contact sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei (rsac 502 958 283) honoraires à la charge du vendeur - sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Rare endoume - marseille 13007 exclusivité plaza : maison de ville avec terrasse plein ciel 75 m² - coeur endoume rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : l'art de vivre à la marseillaise. Idéalement située au coeur du quartier très prisé d'endoume, à quelques pas de la corniche kennedy, cette maison de ville est une perle rare. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une adresse d'exception et un projet de vie sur mesure. Un extérieur hors norme : le clou du spectacle ? Une vaste terrasse de 75 m² en plein ciel. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous offre un panorama dégagé avec une échappée sur la mer, idéale pour vos soirées d'été et vos moments de détente au soleil. Potentiel et volumes : actuellement, la maison dispose d'un espace de vie d'environ 67 m² habitables, complété par des combles aménageables de 73 m². C'est ici que réside votre opportunité : transformer ce volume total de 140 m² pour créer la résidence familiale de vos rêves. Les atouts qui font la différence : emplacement premium : le calme et l'authenticité d'endoume. Lumière & vue : une exposition optimale et cette vue mer latérale tant recherchée. Confort : possibilité d'acquérir un garage en sus du prix (un luxe dans le secteur). L'avis de l'expert : un bien complet est rarissime sur ce secteur. Entre la terrasse xxl et le potentiel d'aménagement, c'est un investissement plaisir et patrimonial garanti. Ref : 11024rr03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Bompard - marseille 13007 - belle maison à vendre par les agences plaza marseille centre edouard de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue de'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : a la vente, cette chaleureuse maison individuelle d'environ 77 m² (hors véranda) en r + 1 avec combles aménagés, situé au calme dans le quartier recherché de bompard, dans une petite ruelle avec des escaliers qui font le charme du quartier. Elle se compose d'une entrée desservant, au rdc, une grande pièce de vie avec cuisine us équipée d'environ 40 m² ouverte sur une véranda d'environ 13 m², ainsi qu'un grand rangement avec une buanderie dans la continuité et un wc. Au r + 1,2 chambres sous les toits avec vélux, un bureau / chambre d'appoint, et une salle d'eau avec wc. Vous serez sous le charme du cachet de cette maison, parquet massif, mur en pierre apparente, poutres apparentes, poêle, etc. Climatisation réversible au rdc et à l'étage. Proximité des plages, commerces, transports en communs, écoles et axes autoroutiers. Foncier : 881€ / an ref : 9603ecv14 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 - mail : marseille7@stephaneplazaimmobilier.com.

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. D'une surface de 69 m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d'une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641EUR. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

=> les avantages du neuf : 

 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327

 dans le charmant village de l'estaque (13016) qui domine la mer, quartier très résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun,. )

 venez découvrir cette magnifique villa neuve de type 4 de 115 m² avec vue mer.

 au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et d'un wc indépendant. Ce séjour permet d'accéder à un magnifique jardin de 383 m² surplombant la mer, les collines et le village de l’estaque. 

 a l'étage, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc. 

 grand garage double de 26 m² + cave sous garage 24 m²

 pour votre confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec 2 groupes extérieurs
- rdc : 2 split muraux salon / séjour 
- r + 1 : 1 split mural par chambre

 prix : 465.000 € 


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

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- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327
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