Vente maison 4 pièces 120 m² Marseillan (34340)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault. Les Points Forts • Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu. • Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique. • Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés. Agencement & Volumes La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : • Une entrée accueillante de 14 m². • Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle de bains privative et dressing. • Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant. À l'Étage : • Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon / Séjour / Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse. • Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²). • Une salle de bain moderne avec douche. • Un second WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface Utile Totale : 121,11 m² • Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées. • Stationnement : Garage sécurisé de 25 m². • Prestations : Ascenseur, finitions soignées. L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement 'tout à pied', le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault. Les Points Forts • Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu. • Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique. • Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés. Agencement & Volumes La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : • Une entrée accueillante de 14 m². • Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle de bains privative et dressing. • Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant. À l'Étage : • Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon / Séjour / Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse. • Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²). • Une salle de bain moderne avec douche. • Un second WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface Utile Totale : 121,11 m² • Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées. • Stationnement : Garage sécurisé de 25 m². • Prestations : Ascenseur, finitions soignées. L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement 'tout à pied', le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe rénovation pour ce bien atypique situé en angle de rue, offrant une belle luminosité. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Entièrement repensée avec goût, cette propriété allie charme et modernité. Ses ouvertures multiples lui confèrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 65 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste d'environ 32 m², idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Au dernier étage, une seconde terrasse d'environ 16 m² vous attend pour profiter pleinement des bains de soleil. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier ou espace loisirs. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à proximité des commodités et de la vie du village. Cette belle demeure sera disponible à l'emménagement pour la fin d'année 2026, le temps de préparer vos valises ! Classe énergie : C Référence agence : 28095.

À deux pas des commodités, sur une parcelle de 534 m², découvrez cet ensemble immobilier composé : d'une maison principale T3 avec terrasse bois de 77 m², cuisine d'été, terrain de pétanque d'un T2 indépendant avec terrasse privative de 33 m² d'un T2 meublé, prêt à louer, avec terrasse Prestations : climatisation réversible, 10 panneaux solaires (3 kWh), forage, puits, double vitrage, volets roulants électriques, cellier, garage. Idéal résidence principale + locatif ou projet familial. Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche de toutes les commodités et du coeur de ville à pied, véritable coup de coeur en perspective pour cette belle demeure pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un magnifique séjour cathédrale avec son poêle à bois des plus cosy. Parmi ses nombreux atouts : stationnement sécurisé sur la parcelle avec portail électrique, 4 vraies chambres, un grand dressing, une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, une salle d'eau au premier et unique étage, deux WC, un par niveau, un espace buanderie / arrière-cuisine. Contactez nous pour une très belle visite. Classe énergie : D Référence agence : 28094.

Située à deux pas du centre-ville, cette maison familiale de 150 m², édifiée sur une parcelle de 592 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 43 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur avec accès direct à la piscine, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un vaste garage de 150 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Idéalement située à Marseillan, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette agréable villa 3 faces offre un cadre de vie pratique et recherché. Les plages sont accessibles en 5 km par les pistes cyclables longeant l'étang. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une véranda lumineuse d'environ 24 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire. Implantée sur une parcelle 3 faces, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement. Les extérieurs entièrement refaits, agrémentés d'une piscine, invitent à la détente et au farniente. Classe énergie : C Référence agence : 28048.