Vente maison 4 pièces 132 m² Marsac-sur-Don (44170)

Proche petits commerces et axe Nantes; Spacieuse et charmante maison d'habitation d'environ 190 m² dotée de belles prestations et matériaux de qualités : hall d'entrée, séjour et salon en enfilade dont 2 cheminées, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, 3 chambres de plain pied dont une avec salle d'eau privative / wc, salle de bain (avec douche et baignoire), cabinet de toilette. À l'étage une 4e chambre avec cabinet de toilette, grenier (poss 5e chambre). Sous-sol (garage, buanderie, cave), terrasse Sud-Ouest, terrain environ 1500 m² constructible paysagé dont 100 rosiers, 3 accès voitures (tout à l'égout, fibre, alarme. ) Possibilité d'acquérir en complément un bâtis de 2003 d'env 90 m² à usage de garage (poss 3 voitures voir même une caravane. ) ou prévoir une habitation de plain pied, sur environ 1000 m² constructible, accès indépendant possible. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Au détour d’un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n’attend qu’un nouveau souffle. Ici, le temps semble suspendu : à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d’un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes. Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette bâtisse dévoile un potentiel rare. Sur près de 270 m² au sol, une première partie déjà habitable de 110 m² vous accueille avec sa cuisine, son salon-séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Mais le véritable charme réside dans tout ce qui reste à imaginer… Des volumes impressionnants, des hauteurs sous toiture variées, des espaces bruts à réinventer : autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand jardin arboré, baigné de soleil et à l’abri des regards, s’étend sur près de 9 800 m². Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances – un hangar et d’anciennes soues à cochons – ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble. Si vous recherchez le charme de la pierre, l’espace et le calme de la campagne, cette longère est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne, un havre de paix idéalement situé à proximité des charmantes communes : Blain 14 km, Plessé 12.6 km, Vay 6km, Guenouvry 3.4 km et Guémené Penfao 9.4 km. Cette propriété spacieuse de 133 m² environ loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison offre au Rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau, un wc, une pièce de vie séjour / cuisine de 27.59 m² environainsi qu’un grand salon de 24 m² environ. À l’étage on y trouve une mezzanine espace polyvalent parfait pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeu, ainsi que deux belles chambres en enfilade. Cette maison est nichée au cOEur d’un environnement calme sur une parcelle de 3470 m² environ, comprenant un potager bien entretenu. Une belle terrasse avec son store banne et son barbecue est l’endroit parfait pour des repas en plein air. Un carport et garage viennent compléter ce bien, offrant beaucoup d’espace de rangement et la possibilité d’aménager un atelier, pour finir, un petit cellier attenant à la maison, espace pratique pour le stockage supplémentaire. Du potentiel pour cette maison avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour la remettre au gout du jour, et notamment son assainissement qui est non conforme ! Si vous rêvez de vivre dans un cadre champêtre, entouré de nature proche de la forêt du Gâvre contactez-moi dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur chez-vous, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau (06 60 09 75 45) vous propose : exclusivité – maison familiale au cœur du bourg de vay idéalement située au coeur du bourg de vay, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison familiale prête à habiter, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda lumineuse et chauffée, deux chambres de plain-pied avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. Une arrière-cuisine attenante complète ce niveau, idéale pour accueillir machines à laver, congélateur et rangements. À l’étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine, une suite parentale avec salle d’eau et wc, une pièce fermée pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant. Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 1 027 m² environ entièrement close. Un garage, accessible par un portail électrique et une allée bitumée, vient compléter ce bien. Ses atouts : vie de plain-pied / maison évolutive / tout à l'égout conforme à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 236 000 € net vendeur et 12000€ d'honoraires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marina voineau ei (id 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marina voineau vous propose : exclusivité – spécial investisseur ! Dans la commune d'abbaretz, accès au bourg à pied, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées ! Une opportunité clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate. Chaque maison propose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage : une chambre confortable, un bureau pouvant servir de deuxième chambre (env. 10 m² au sol) et un second wc. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 491 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services. Ses atouts : assainissement individuel conforme / rentabilité locative / pas de travaux immédiats à prévoir à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale – Sous-sol complet – Proche écoles et commodités Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille, elle offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec insert, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin propose un garage, un espace buanderie et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le tout sur un terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis. Une maison pratique, bien située… où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.