Vente maison 4 pièces 144 m² Marsac-sur-Don (44170)

Nouveauté en exclusivité ! Située sur la commune de Marsac-sur-Don, à proximité immédiate du bourg et à seulement 5 minutes de la voie rapide Nantes / Rennes, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Sur son terrain entièrement clos de plus de 800 m² et d'une surface habitable d'environ 100 m², la maison se compose de plain-pied d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Côté confort : chauffage au sol, poêle à granulés, assainissement récent. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, équipée de pergolas, avec une vue imprenable sur la campagne. Maison sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des axes principaux. Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

À seulement quelques minutes du bourg de Marsac-sur-Don, laissez-vous séduire par cette agréable maison 0traditionnelle de 113 m² hab, implantée dans un cadre naturel apaisant et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie au style champêtre, baignée de lumière avec poêle de masse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse d'env 50 m² dont une partie couverte. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage, carport et d'une dépendance bois d'environ 30 m², ainsi que d'un puits. La maison dispose également de 22 panneaux photovoltaïques apportant un véritable confort énergétique. Le tout sur un terrain bucolique d'environ 3 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (zone naturelle) (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Au détour d’un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n’attend qu’un nouveau souffle. Ici, le temps semble suspendu : à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d’un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes. Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette bâtisse dévoile un potentiel rare. Sur près de 270 m² au sol, une première partie déjà habitable de 110 m² vous accueille avec sa cuisine, son salon-séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Mais le véritable charme réside dans tout ce qui reste à imaginer… Des volumes impressionnants, des hauteurs sous toiture variées, des espaces bruts à réinventer : autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand jardin arboré, baigné de soleil et à l’abri des regards, s’étend sur près de 9 800 m². Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances – un hangar et d’anciennes soues à cochons – ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble. Si vous recherchez le charme de la pierre, l’espace et le calme de la campagne, cette longère est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne, un havre de paix idéalement situé à proximité des charmantes communes : Blain 14 km, Plessé 12.6 km, Vay 6km, Guenouvry 3.4 km et Guémené Penfao 9.4 km. Cette propriété spacieuse de 133 m² environ loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison offre au Rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau, un wc, une pièce de vie séjour / cuisine de 27.59 m² environainsi qu’un grand salon de 24 m² environ. À l’étage on y trouve une mezzanine espace polyvalent parfait pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeu, ainsi que deux belles chambres en enfilade. Cette maison est nichée au cOEur d’un environnement calme sur une parcelle de 3470 m² environ, comprenant un potager bien entretenu. Une belle terrasse avec son store banne et son barbecue est l’endroit parfait pour des repas en plein air. Un carport et garage viennent compléter ce bien, offrant beaucoup d’espace de rangement et la possibilité d’aménager un atelier, pour finir, un petit cellier attenant à la maison, espace pratique pour le stockage supplémentaire. Du potentiel pour cette maison avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour la remettre au gout du jour, et notamment son assainissement qui est non conforme ! Si vous rêvez de vivre dans un cadre champêtre, entouré de nature proche de la forêt du Gâvre contactez-moi dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur chez-vous, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau (06 60 09 75 45) vous propose : nouveauté / en exclusivité / au coeur du bourg idéalement située au coeur du bourg de vay, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison familiale prête à habiter. Au rez de chaussée, vous arriverez dans une vaste entrée desservant une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle, un salon / séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda lumineuse et chauffée, deux chambres de plain-pied avec placard, une salle d'eau et un wc. Pour encore plus de fonctionnalités, une arrière cuisine attenante à la cuisine accueillera vos machines à laver, congélateurs et autres équipements. Le premier étage est composé de divers espaces, un bureau en mezzanine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce fermée pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. Ce bien est érigé sur une parcelle d'environ 1027 m² environ entièrement close avec vue sur la campagne et est desservi par le tout à l'égout. Le garage est accessible par un portail électrique et une allée bitumée pour plus de praticité et de confort. Ses atouts : vie de plain-pied / possibilité d'évolution / secteur bourg à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 € net vendeur et 12600€ d'honoraires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marina voineau ei (id 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du village de Conquereuil Située à seulement 8 minutes de l'axe Nantes / Rennes (Derval), 10 minutes de Nozay et 15 minutes du Grand Fougeray. Venez découvrir cette maison familiale composée comme ceci; - Rez-de-chaussée : Entrée, espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse, cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, deux chambres avec placards, salle d'eau avec rangements et WC. - Rez-de-jardin : Grande chambre avec placard et accès direct au jardin, vaste espace buanderie (pouvant être facilement transformé en salle d'eau), WC, et un grand garage de 41 m² avec chaufferie. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. Le Plus : Un grenier de 80 m² au sol (40 m² Carrez) est aménageable (dalle béton posée, deux Velux installés) et permettrait d'augmenter la surface habitable. C'est une propriété idéale pour accueillir une famille. N'hésitez pas si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus de détails. À nous contacter au 02 40 55 05 24 Réf ORPI 1121 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1121.