Vente maison 4 pièces 170 m² Margaux-Cantenac (33460)

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : Au cOEur de Margaux, à proximité immédiate des commodités, ce n'est pas 1 mais bien 2 maisons que je vous propose ! Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m² entièrement clôturée, cette propriété pleine de charme développe une surface habitable totale d’environ 197 m² et offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison principale, construite en 1975, séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes généreux. Une belle entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison avec ses 50 m², agrémenté d’un espace cocooning au coin du feu, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une cuisine fermée d’environ 15 m², pouvant facilement être ouverte selon vos envies, ainsi qu’un espace buanderie / cellier avec accès extérieur. Côté nuit, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. La seconde maison indépendante, située à proximité de la piscine, constitue un véritable atout : elle comprend une 4ᵉ chambre, un espace bureau ou coworking d’environ 20 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave. Parfaitement adaptée à un projet de location ou pour accueillir famille et amis, dans un secteur très recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré, sublimé par un splendide eucalyptus, ainsi que d’une piscine au sel (10x5) invitant à la détente et à la convivialité. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : À proximité des écoles et des commerces, une belle maison en pierre de 273 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose une belle entrée desservant un grand séjour avec cheminée, un salon cosy avec cheminée également, une cuisine bien équipée avec son cellier attenant. Toujours en rez de chaussée, profitez de deux belles chambres et d'une première salle d'eau. À l'étage, découvrez une très belle suite parentale de 50 m² environ avec son dressing et sa salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et un espace bureau ouvert sur le palier. Tout ceci sur un terrain clos et sans vis à vis, avec sa véranda donnant sur une grande terrasse bois et sa piscine creusée, son boulodrome. La maison dispose également d'un garage de 37 m² environ et d'une dépendance de 32 m² environ avec étage. Maison ayant beaucoup de charme, avec de très beaux volumes et un joli potentiel à exploiter ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 151 m², idéalement située à Margaux, à proximité immédiate de la gare. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 580 m², cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, meublée et équipée avec des prestations modernes. Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine, facilitant le rangement au quotidien. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, et d'une belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace. Deux WC séparés assurent un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 1 580 m², entièrement clôturé. Une dépendance avec espace barbecue permet d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de huit garages fermés, idéals pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou pour du stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : Exceptionnelle opportunité à Margaux. Idéalement située à égale distance entre Arsac et Margaux. Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 106 m². Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable salon / séjour. Un poêle à bois apportera une atmosphère cocooning à vos soirée d'hiver. Pour l'heure, c'est la climatisation que vous allez le plus apprécié ainsi que ces panneaux solaires pour alléger vos factures de consommation électrique.( voir DPE) A l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 grand dressing, espace bureau (pouvant être aménager en 4è chambre ou salle d'eau supplémentaire) 1 autre wc. Le charme continue avec une belle parcelle de + de 700 m² comprenant une piscine, un garage et un atelier. De nombreux espaces dédiés à la détente, au soleil ou à l'abri et surtout sans vis à vis. Beaucoup d'autres surprises. Un conseil ne tardez pas trop, cette maison est une véritable pépite. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul vingrief vous propose : vivez l'exception à margaux ! Découvrez cette maison de 150 m², entretenu et rénové avec soin pour allier élégance et modernité. Nichée sur un terrain de 1030 m², elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. L'intérieur en un clin d'oeil : - espace & lumière : un séjour rayonnant, 4 chambres, un bureau et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double cellier pour plus de rangements. - confort premium : chauffage au sol, fibre optique, aspiration centralisée et garage sécurisé. Le petit plus : une superbe piscine pour vos après-midis d'été. Le combo parfait : clôturée, spacieuse, clé en main et à deux pas des écoles, commerces et transports. Une perle rare qui n'attend que vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : SOUSSANS – Maison rénovée avec prestations de qualité, 3 chambres, terrasse et garage Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 119 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 488 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, offre un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central. Un lieu de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée, Une piscine maçonnée de 6X4 a terminer. Un garage attenant vient compléter ce bien. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, ventilation mécanique… des équipements récents pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les + : Rénovation de qualité Aucun travaux à prévoir Secteur calme et familial Bien rare sur le secteur Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un projet de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.