Vente maison 4 pièces 80 m² Maintenon (28130)

365 m² de terrain. C'est presque comme si ce jardin avait prévu un mètre carré pour chaque jour de l'année. Il y aura ceux du printemps, quand les arbres recommenceront à fleurir. Ceux de l'été, avec une table dehors et les fenêtres ouvertes. Ceux de l'automne, quand les fruits du jardin entreront dans la cuisine. Et ceux de l'hiver, où l'on regardera tout cela depuis le séjour. Nous l'avons appelée Le Petit Verger. Une maison de plain-pied d'environ 91 m² située à Yermenonville, à quelques minutes de Maintenon. À l'intérieur : trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 25 m² et une pièce complémentaire de 4 m². À l'étage ? Rien. Et c'est justement l'un de ses atouts : ici, toute la vie quotidienne se déroule de plain-pied. En dessous, en revanche, environ 63 m² de sous-sol et garage offrent une quantité d'espace rarement visible depuis l'extérieur. Atelier, stockage, bricolage, loisirs : cette partie-là de l'histoire reste à écrire. 365 m² dehors. 91 m² pour vivre. 63 m² pour imaginer. Et beaucoup plus difficile à mesurer : tout ce qui pourrait s'y passer. Bienvenue au Petit Verger. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire dans la commune • Gare de Maintenon à environ 5 minutes (Paris-Montparnasse en moins d'une heure) • Gallardon à 10 minutes • Rambouillet à 20 minutes • Chartres à 20 minutes • Accès rapide à l'autoroute A11 Pour mieux vous projeter : • Entrée avec WC : 9 m² • Cuisine aménagée et équipée : 10 m² • Salon-séjour : 25 m² • Chambre 1 : 10 m² • Chambre 2 : 10,5 m² • Chambre 3 : 10,5 m² • Salle d'eau • Pièce complémentaire : 4 m² • Sous-sol et garage : environ 63 m² Les équipements à retenir : • Pompe à chaleur pour le chauffage électrique / gaz, avec possibilité de raccordement au gaz de ville • DPE classé E • Fibre optique déjà installée • Raccordement au réseau d'assainissement collectif • Menuiseries bois double vitrage • Porte d'entrée PVC blanc • Chauffe-eau récent (2024) Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06 04 52 74 70 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf. 960333.

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 ).

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et de la gare SNCF (pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette maison mitoyenne de 102 m² habitables offre un beau potentiel ou un aménagement idéal pour une famille. Les commerces de Maintenon se trouvent à 15 minutes à pieds environ. Au rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un sas suivi d'un dégagement donnant sur les pièces de vie. Le salon-séjour de 28 m² est très lumineux et dispose d'un poêle à granules installé en 2018. Une double porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin par un escalier. La cuisine aménagée est séparée mais il est possible de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie plus conviviale si on le souhaite. Vous trouverez également 2 chambres lumineuses de 11 et 12 m² avec placards et parquet. Une salle d'eau et des WC séparés se trouvent à proximité. À l'étage : Le palier dessert deux chambres de 13 et 15 m² dont une avec une pièce de 3 m² pouvant être aménagée en dressing ou pièce de rangement. En complément, un bureau ou une chambre d'enfant de 5 m² habitables (9 m² au sol). Sous-sol total et dépendance : Parfait pour stockage, atelier, buanderie ou stationnement d'un deux-roues. Une dépendance type garage de 30 m² est également édifiée sur le terrain. Extérieurs : Le terrain de 605 m² est entièrement clos avec un jardin plat et agréable. Une allée privée permettant de stationner 4 véhicules. Prestations - Poêle à granulés - Huisseries en PVC Double-vitrage - Chauffage individuel en électriques - Isolation extérieure Atouts - 4 chambres + 1 bureau - Sous-sol total - Quartier calme et très recherché avec toutes les commodités à pied Pas de gros travaux à prévoir mais du rafraichissement (salle d'eau et cuisine). Ce bien idéalement situé sera vous séduire par son potentiel et son emplacement. Réservez votre visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 597282 ).

Iad France - Thomas Defosset vous propose : Venez découvrir, cette charmante maison 7 pièces de 110 m² à seulement 3 minutes à pied de la gare ! Située sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², cette demeure allie confort, espace et convivialité. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle de séjour lumineuse et chaleureuse de plus de 30 m², idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu’un accès pratique au sous-sol. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant d’un espace supplémentaire de 5 m² pouvant être aménagé en dressing, salle d’eau ou coin bureau selon vos envies. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cave, atelier et garage. Côté extérieur, profitez d’un terrain exposé plein sud avec une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, un second garage, une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux, parfait pour profiter du plein air, organiser des repas en famille ou recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison sans aucun travaux - a decouvrir sans tarder ! Vous recherchez un bien de plain-pied, en parfait etat, proche de toutes commodites et sans vis-a-vis ? Cette belle propriété est faite pour vous ! Sandra leoni et stéphane drouville sont ravis de vous présenter ce bien possédant plein d'atouts : idéalement situé dans une impasse, à 4 min de maintenon et 2 de jouy et saint-piat, avec leur commerces, écoles, activités et gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), venez découvrir cette belle maison rénovée, des années 80 et implantée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation fonctionnelle, orientée au sud, expose son charme et son côté accueillant. Cette dernière est édifiée au centre du terrain, sur une parcelle close et arborée, de plus de 600 m² passez la porte, vous accédez à une lumineuse et spacieuse pièce salon-séjour-cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée. Le tout se prolonge vers un couloir possédant des placards intégrés puis ensuite, vers deux chambres agrémentés de rangements, une salle d'eau récemment rénovée avec goût et des wc indépendants. L'ensemble des matériaux employés est de qualité, ce qui assure un effet cocooning à l'intérieur de cette habitation. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un sas présent devant la porte d'entrée, d'un garage attenant et d'une terrasse. Les plus de ce bien : - emplacement au calme et sans-vis-à-vis - proche de toutes commodités - maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir - excellent dpe classe c, fenêtres double vitrage + climatisation réversible - relié à la fibre et au tout à l'égout - volets roulants motorisés - écoles et ramassages scolaires à 1 min à pied une visite s'impose rapidement ! Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1.286 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 189.000 euros (hors honoraires) honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros prix de vente : 197.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 453138sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre village avec écoles, à 9 minutes de maintenon, vaste maison ancienne de 258 m² composée : au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine spacieuse, 2 dégagements desservant 3 belles chambres et une salle de bains. À l'étage : beau palier, 3 grandes chambres, salle de bains / douches et accès à un vaste grenier aménageable. Préau, garage, dépendance, abris de jardin et terrasse l'ensemble sur un intime terrain clos et plat de plus de 1000 m². Idéal pour une grande famille. Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter un beau potentiel avec de beaux volumes ! Prix du bien : 273.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 5 % ttc, soit un montant net vendeur de 260.000 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10778 euros et 14582 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe delafosse, au 06 83 52 45 17 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 419312590 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 442420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe delafosse (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 419312590 -.