Vente maison 4 pièces 198 m² Lyon 4 (69004)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur très prisé de Lyon 5e, une maison d'environ 250 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété se distingue par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. L'ensemble a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement intérieur, offrant une atmosphère moderne et soignée. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant accueillir bureau, salle de sport ou espace loisirs selon vos besoins. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs terrasses bien exposées. Deux stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Maison idéale pour une famille, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et dans un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence 0196i.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - realisez votre projet comme vous l'avez toujours rêvé les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les maisons individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux wc, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée sud / ouest, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée sud / ouest avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m² habitables, un garage attenant de 36 m² accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m², un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - emplacement privilégié. Prix total : 905.000eur fai (prix du terrain seul 520.000eur fai) - cos 30% soit une possibilité de 270 m² d'emprise au sol - parcelle en zone uri1b : zone pavillonnaire au plu-h - terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. Pour tout renseignement complementaire contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) - t06 x08. X57 x 87x 26 * projections visuelles proposées par notre partenaire 'les maisons elytis lyon-ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot 1.

Nichée sur les hauteurs de Lyon 5ème, au coeur d'un terrain paysager d'environ 2000 m², cette maison contemporaine de près de 194 m² se déploie dans un environnement calme et verdoyant. Conjuguant volumes généreux et lumière traversante, elle propose un cadre de vie privilégié aux portes de la ville. Dès l'entrée, la circulation fluide des espaces met en valeur un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte qui s'articule autour d'un coin repas, d'une salle à manger et d'un vaste séjour prolongé par une cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante et un bureau indépendant complètent ce niveau de plain-pied, entièrement tourné vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres de belles proportions se partagent une salle d'eau, pensées pour accueillir famille ou invités dans un confort total. La pièce de vie ouvre sur une terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Une piscine en contrebas s'intègre harmonieusement à l'environnement arboré. Le terrain en restanque valorise les perspectives et préserve l'intimité des lieux. Deux garages en sous-sol, un atelier, une cave et un local technique complètent les prestations de cette maison familiale. La position dominante, l'architecture contemporaine, les ouvertures généreuses et les extérieurs soignés confèrent à cette propriété un caractère singulier. Un bien rare dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces de quartier, tout en conservant une sensation de nature et d'espace. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 3370€ et 4620€ par an Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

CROIX-ROUSSE Maison 150 m² Au cœur de la Croix-Rousse, à côté du théâtre et de l'hôpital, maison de 150 m² en cours de réhabilitation. Pensée comme un loft, elle déploie un beau volume baigné de lumière grâce à un patio central. Inspirée de l’âme des ateliers de soyeux, elle réinterprète l’esprit des canuts dans une version résolument moderne et intimiste. Suivant la configuration choisie, vous disposerez de 3 ou 4 chambres et d'une pièce à vivre de 30 ou 40 m². Egalement 3 salles de bains, le patio de 19 m² pour profiter d'un espace extérieur, un espace de rangement pour vélos notamment. Possibilité d'acquérir en sus 2 garages fermés. Délais, descriptif technique, options proposées à votre disposition sur demande. Vente en VEFA.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185 m² habitables (200 m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison a su conserver ses éléments d'époque, notamment son parquet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un grand espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : sixième chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, et un WC, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 210 m² exposé sud, au calme, composé d'un bel espace de verdure et d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. La maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement des huisseries. Ces améliorations permettent aujourd'hui d'obtenir un DPE classé C, une véritable performance pour une maison des années 1930, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Un garage à proximité, proposé en supplément du prix, vient compléter ce bien. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86 Clara Le Normand - 06 34 69 17 01 RSAC Lyon 989 340 377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .