Vente maison 4 pièces 104 m² Luxey (40430)

PROCHE SABRES (40) - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - VUE FORET - ENVIRONNEMENT CALME

En exclusivité, au cœur du parc naturel régional des landes de Gascogne, dans le joli village de Luxey, célèbre pour son festival de musique ou se produisent des artistes de renommées internationale, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous attend. Sur une belle parcelle de 1080 m², parfaitement plate et adossée à la forêt des landes, c'est une maison en parfait état d'entretien qui s'offre à vous. À seulement une heure des plages, cette maison est composée de : 1 Vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, dotée d'un poêle à bois 1 Arrière cuisine 2 Chambres lumineuses 1 petit salon qui pourrait, sans travaux importants, être transformé en chambre 1 Salle d'eau 1 WC 1 Garage attenant à la maison, partiellement aménagée, qui pourrait facilement être transformé en chambre avec peu de travaux. À l'extérieur, une terrasse couverte pour vos déjeuners et diners d'été et, un beau garage indépendant aménageable. Un forage pour l'arrosage de vos plantes d'ornements et de votre potager. Le terrain peut accueillir une piscine. Non loin des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie bucolique, et fonctionnel. J'attire particulièrement votre attention sur le très bon état de cette maison. Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 928742.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 104 m²

Extérieur

• Barbecue

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr