Iad France - Ludivine Thibault (06 71 40 16 22) vous propose : Au coeur du village de Luigny, venez découvrir cette maison de 85 m² environ, ainsi que son beau terrain non attenant de 772 m² environ constructible. Vous trouverez également un joli chalet en bois au fond du terrain ainsi qu'un parking, un atelier, une serre et 2 garages. La maison se compose, au rez de chaussée, d'un grand salon / salle à manger avec insert tubé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande arrière cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. Au demi étage, une belle chambre lumineuse avec toilettes et lavabo. Au deuxième étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et accès au grenier aménageable. Au sous sol, une buanderie et une salle pouvant servir de salon ou bureau. L'autoroute est à quelques minutes seulement ! Double vitrage partout avec volets roulants électriques, toiture refaite il y a 20 ans, tout à l'égout. Pas de plomb, aucune anomalie électrique, bon diagnostic ! Le terrain, les 2 garages, le parking et l'atelier se situent en face de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Thibault EI (ID 50607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 772 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.