Vente maison 4 pièces 68 m² Loubeyrat (63410)

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À CHÂTEL-GUYON, charme et quiétude au rendez-vous ! Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison à ossature bois de 68 m² saura séduire les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Implantée sur une parcelle close et joliment arborée de 500 m², où quelques arbres fruitiers promettent déjà de belles récoltes, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et verdoyant. La maison se compose d une belle véranda, d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une chambre confortable. Toiture entièrement refaite. Ballon eau chaude récent 150L. Côté travaux, quelques rafraîchissements sont à prévoir : sols, peintures, radiateurs, électricité et VMC. Une belle opportunité de repenser les espaces à votre image tout en valorisant le charme de l’existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : maison de caractère à rénover - potentiel exceptionnel - châtel-guyon rentabilité 7%brut si location située à châtel-guyon (rochepradiere), cette maison des années 40 offre un potentiel de développement rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort rendement ! À proximité immédiate de la chaîne des puys, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. Les amateurs de grand air profiteront de zones de balades et de randonnées accessibles à seulement 100 mètres du bien. Les commodités sont à portée de main, transports en commun, infrastructures sportives, gare sncf de riom, aeroport de clermont. L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres. Une entrée desservant un vaste séjour de 44 m², une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un palier distribuant 4 chambres supplémentaires et un second wc. Une parcelle de 300 m² et deux balcons offrants une vue dégagée sur les collines environnantes une grange de 70 m². Un garage de 24 m² et un parking de 53 m². Une premiere cave voutée de 44 m² et un box de 7 m² ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur cherchant à créer du déficit foncier ou pour une famille souhaitant personnaliser sa future résidence au pied des volcans d'auvergne investisseur locatif ? Location estimé à 1000€ / moi pour la maison 300€ / moi pour le garage grange 7% après travaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons de bourg à rénover, idéalement situé sur un terrain de 1 150 m². La première maison, d’environ 78 m² habitables, vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. La partie habitable est de plain-pied et se compose d’une cuisine équipée d’un poêle à bois, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également de combles isolés en laine de roche ainsi que d’un sous-sol comprenant une buanderie, une cave et un atelier. Cette maison est édifiée en pierre et en moellons, avec des cloisons intérieures en briques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont composées en partie de double vitrage PVC et en partie de simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par le poêle à bois dans la cuisine. En face, la seconde maison, d’environ 40 m², offre un espace indépendant pouvant convenir à un projet locatif, un logement familial ou une activité complémentaire. L’espace habitation, accessible par quelques marches extérieures, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, un bureau ainsi qu’un WC. En sous-sol, vous trouverez une salle de bain ainsi qu’un garage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage fonctionne également au fioul. Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l’égout. Chaque logement dispose de son propre compteur EDF, tous deux situés dans l’atelier de la première maison. En revanche, les deux habitations sont reliées au même compteur d’eau. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT G indice 209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.