Vente maison 4 pièces 129 m² Livron-sur-Drôme (26250)

LIVRON-SUR-DROME MAISON DE 138 m² avec PISCINE et TERRAIN de 828 m², ' Exclusivité ' Maison située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 138 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 828 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers une cuisine équipée et aménagée de 12 m², ainsi qu’un vaste séjour salon lumineux de 56 m². Une grande terrasse de 50 m² avec jacuzzi complète cet espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Un toilettes indépendant se trouve également à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables (11,12, 13 et 16 m²), d’un dressing pratique de 4 m², d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second toilettes indépendant. Le rez-de-jardin offre encore des possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. Vous profiterez également d’un vaste sous-sol de 78 m² incluant un garage. Côté confort et économie d’énergie, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie et de 16 panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 200 euros. Enfin, à l’extérieur, vous apprécierez une agréable piscine 8 x 4 parfaitement intégrée dans un jardin paysager et arboré. Une maison spacieuse, confortable et économe, idéale pour accueillir toute la famille. À visiter sans tarder !

LIVRON SUR DROME, en Exclusivité, AC immobilier propose cette villa T5 de plain pied de 138 m² environ, sur 1000 m² de parcelle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle bénéficie de très belles prestations, et d'un grand confort. Elle se situe dans un quartier résidentiel, au calme en fond d'impasse. Cette maison se compose de la manière suivante : vaste et lumineuse pièce à vivre (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée totalisant 53 m², cellier de 5 m² avec cumulus neuf 300 litres, 4 belles chambres de 12,12, 12 et 16,5 m², salle de bain de 12 m² avec meuble double vasque, douche italienne, et baignoire, 2 WC. La parcelle est entièrement clôturée et à l'abri des vis à vis. Un agréable jardin plat, arboré et une possibilité de stationnement à l'avant de la maison permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sont autant d'atouts pour cette maison familiale. De très belles prestations viennent parfaire ce bien, sans aucun travaux à prévoir : Panneaux photovoltaïques avec rendement intéressant versé en fin d'année, système de chauffage par pompe à chaleur installé en gainable, climatisation dans toutes les pièces, huisseries PVC avec double vitrage + moustiquaires, Alarme, portail automatique et visiophone, isolation par l'extérieur, justifiant un très bon résultat au niveau du DPE. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1120 et 1580 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITE- NOUVEAUTE 2026. Au sein d'un environnement privilégié, découvrez cette demeure ancienne sublimée par une rénovation complète, alliant avec finesse l'authenticité du charme d'antan et le confort contemporain. Offrant 165 m², elle s'étend au coeur d'un parc arboré de 8 380 m², agrémenté de chênes truffiers, garantissant intimité et atmosphère bucolique. Pensée pour un bien-être total, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un excellent DPE, gages d'une performance énergétique remarquable. Un intérieur pensé comme un art de vivre Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec goût et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau harmonieux, un bureau. De beaux espaces extérieurs Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs offrent plusieurs lieux de vie : Terrasse bioclimatique Terrasse couverte Grande véranda lumineuse et chauffée. Le jardin, vaste et soigné, invite à la détente, aux repas d'été et aux moments précieux en famille ou entre amis. Un bien singulier, rare et recherché Chaque détail témoigne du soin apporté à cette rénovation, où élégance, confort moderne et prestations de qualité se rencontrent. Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant s'offrir une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Un bien d'exception à découvrir lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Artal vous propose : Sur la commune de Livron-sur-Drôme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, offrant 128 m² habitables et idéalement située à deux pas des écoles, d’une crèche, du complexe sportif et du CFA, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale. Son exposition plein sud inonde les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine neuve et équipée de 17 m² s’ouvre sur un séjour et une salle à manger de 49,50 m² formant un vaste espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une terrasse en travertin avec store, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. D’un côté se trouve la partie nuit dédiée aux parents, avec une suite parentale de 20 m² comprenant une chambre, un toilette indépendant et une salle de bain à terminer. De l’autre, un espace entièrement réservé aux enfants propose trois chambres, chacune avec emplacement prévu pour un placard, une salle d’eau et un WC indépendant à finaliser, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le chauffage réversible gainable assure une température idéale toute l’année. Le garage, accessible depuis l’intérieur, permet de stationner un véhicule et s’accompagne d’une cour offrant plusieurs places supplémentaires. Le terrain arboré de 802 m² est équipé d’un puits avec pompe pour l’arrosage et d’une piscine au chlore de 10 x 5 m avec son local technique. Cette maison allie calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Des devis sont disponibles pour les travaux restants. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Villa neuve de 90 m² de 2023 sur 411 m² de terrain dans un lotissement récent profitant de la proximité des écoles et commerces à pied. Cette villa de plain pied, construction en briques, RT 2020, offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace de vie de 46 m² (avec poêle à granule et climatisation réversible) donnant sur la terrasse en béton désactivé, et le jardin. Les 3 chambres sont dotées d'un placard. La salle d'eau et les WC sont séparés. Un grand garage de 30 m² avec portail motorisé complète ce bien.

LIVRON / DROME, dans un petit quartier résidentiel à 2km du centre ville, au fond d'une impasse, AC Immobilier propose cette agréable villa de type 3 de 80 m² environ, avec 2 garages et piscine sur 825 m² de parcelle. Idéalement exposée, elle se compose d'un bel espace séjour / salon et cuisine entièrement équipée de 37 m², 2 chambres de 11,7 et 12 m², un dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, 2 grands garages : un de 21,8 m² offrant une possibilté d'agrandissement. Un second garage de 30 m² avec point d'eau. Le jardin, très bien entretenu, comprend une piscine 8X4 datant de 2024 avec système au sel et vaste plage aménagée. Un abri de jardin, et un petit espace poulailler avec maisonnette en bois agrémentent la parcelle. Les combles sont également aménageables, la charpente traditionnelle est en très bon état. Cette maison a bénéficié en 2022 d'importants travaux de rénovation, offrant un grand confort de vie et peu de dépenses énergétiques : isolation par l'extérieur, remplacement des huisseries sur la totalité avec volets solaires, moustiquaires, porte d'entrée neuve, isolation des combles sur 40cm. Mode de chauffage par pompe à chaleur de marque DAIKIN, avec ajout d'un bloc de climatisation dans les pièces à vivre. Présence de panneaux photovoltaïques avec garantie de 20 ans. Une alarme et un portail automatique complètent ce bien où il n'y a aucun travaux à prévoir. Cette agréable villa est idéale pour profiter des avantages de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un très bon niveau de confort et de belles prestations. Pour tout renseignement ou visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.