Vente maison 4 pièces 98 m² Linselles (59126)

À la recherche d'une maison de ville à vendre à Linselles avec jardin SUD-OUEST et proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 111 m² habitables, idéalement située en plein hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison rénovée avec de beaux prestations : Travaux récents déjà réalisés : électricité refaite, isolation, placo, carrelage moderne, cuisine et salle d'eau récentes. Menuiseries : double vitrage PVC. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Agencement & Volumes : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC indépendant, une buanderie pratique ainsi que des espaces de rangement. Au 1er étage : 2 belles chambres lumineuses et confortables. Au dernier niveau (combles / dernier étage) : un grand espace évolutif à aménager selon vos besoins (3ème chambre, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale). Le vrai plus extérieur : Profitez d'un agréable jardin orienté Sud-Ouest, idéalement exposé pour bénéficier du soleil tout au long de l'après-midi et en fin de journée. Idéal premier achat, famille ou projet de personnalisation au cœur de Linselles. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche déco pour finaliser ce cocon en centre-ville ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf. 938289.

Surface totale : environ 187 m² | Immeuble mixte composé de 2 lots (entrées indépendantes) Situé au cœur du très recherché secteur du Blanc Four à Roncq, cet immeuble offre une opportunité rare : acquérir un superbe duplex familial tout en bénéficiant d'un revenu locatif déjà en place grâce à un local commercial loué depuis de nombreuses années. Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale maline (Le revenu locatif contribue au financement de votre projet immobilier ! ) que pour un projet patrimonial ou purement locatif. Un magnifique duplex T5 de 110 m² libre d'occupation Réparti sur les premier et deuxième étages, ce duplex lumineux séduira les familles à la recherche de volumes et de praticité. Au premier étage : Hall d'entrée Salon-séjour spacieux et lumineux Petit salon idéal pour les soirée cocooning Cuisine sur-mesure récente, entièrement équipée Une première chambre (ou bureau) WC indépendant Au deuxième étage : Trois chambres confortables (dont une avec un vrai espace dressing de 5 m²) Grande salle de bains moderne avec espace buanderie Le + : Un local de stockage privatif sécurisé situé au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Un revenu locatif stable et sécurisé. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 70 m² comprenant une surface commerciale fonctionnelle, une cour privative, une cave et un local technique. Loué au même occupant depuis plus de 10 ans, il génère un revenu locatif de 840 € par mois charges comprises, offrant une source de revenus régulière, sécurisée et immédiate. Un bien parfaitement entretenu et prêt à l'emploi De nombreux travaux de modernisation et d'amélioration ont déjà été réalisés pour votre sérénité : Chaudière récente & menuiseries PVC double vitrage Toiture et chéneaux en excellent état Compteurs individuels (eau / électricité) & raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 320 € par an Performance énergétique : DPE : D (204 kWh / m² / an) | GES : D (24 kg CO₂ / m² / an) Un emplacement recherché Situé dans le secteur branché Vallée – Blanc Four, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et son attractivité durable. Les points forts à retenir : Duplex T5 prêt à habiter, rentabilité immédiate sans risque (locataire historique), aucun gros travaux à prévoir, et un emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le marché roncquois permettant de concilier confort de vie et investissement intelligent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf. 961632.

Roncq Blanc-Four – Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Aucune rénovation. Aucun compromis. Juste le plaisir de poser vos valises. Vous recherchez une maison familiale où tout a déjà été pensé pour votre confort ? Au cœur du secteur prisé du Blanc-Four à Roncq, découvrez cette maison de 93 m², construite en 2010, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Dès les premiers instants, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Ici, pas de travaux à prévoir : vous profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Une maison pensée pour le quotidien La cuisine entièrement équipée est un véritable espace de convivialité, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux offre un cadre agréable pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les 3 chambres permettent à chacun de trouver son espace : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau pour le télétravail, à vous d'imaginer votre futur chez-vous. Un extérieur qui prolonge la maison Aux beaux jours, la terrasse exposée Sud-Est devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, barbecue entre amis, jeux des enfants dans le jardin clos, autant de moments qui font la différence au quotidien. Les deux places de stationnement privatives complètent les prestations et facilitent la vie de toute la famille. Les points forts Maison construite en 2010 Aucun travaux à prévoir 93 m² habitables 3 chambres Jardin clos et terrasse Exposition Sud-Est Deux stationnements privatifs DPE C Quartier recherché du Blanc-Four Un emplacement idéal Vous profitez d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, avec les écoles, commerces, transports et principaux axes rapidement accessibles. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités. Une maison où il fait bon vivre Certaines maisons cochent simplement les critères. D'autres donnent immédiatement envie de s'y projeter. Si vous recherchez un bien entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille sans travaux, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. * Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf. 961705.

Iad france - jeremy de smet vous propose : grande maison semi-individuelle de 106 m² - secteur dronckaert à roncq. Séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche, terrasse, jardin, cave et grand garage. Maison a rénover, superbe potentiel, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy de smet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 880465760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maxime Descamps votre conseiller Optimhome est ravi de vous proposer cette charmante maison de type Flamande au bord des champs au calme et à moins de 5 minutes à pied du centre et de toutes ses commodités sur une parcelle de 386 m². Au RDC, Sas d'entrée, séjour lumineux de 35 m² avec CFB, cuisine ouverte sur le séjour avec accès jardin, salle de douche et wc séparés. L'ensemble est convivial, chaleureux et idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, un vaste palier avec de nombreux rangements dessert 3 chambres. Côté confort, chauffage gaz (convecteur), cumulus thermodynamique (2025), menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout direct, fibre, toiture en bon état. Côté extérieur, stationnement privatif (4) sur le côté de la maison, terrasse N / E pour les petits déjeuners ensoleillé, abri et voie verte toute proche. Cette maison a un fort potentiel d'extension car il y a la possibilité de construire un garage mais également la possibilité d'aménager les combles pouvant offrir 2 chambres supplémentaire. Contactez moi par tél ou mail pour plus d'informations (idéal jeune couple, célibataire et investisseurs) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 613189 ).

À vendre - roncq - dronckaert, maison entièrement rénovée récemment et bénéficiant d'une optimisation énergétique performante. Sa surface totale de 110 m² habitables offre une entrée avec wc indépendants, un grand salon séjour, une cuisine de 22 m² aménagée et équipée avec un bel îlot central, une salle de bains complète (douche, baignoire îlot, double vasques, wc). 3 chambres spacieuses avec dressing ou rangements intégrés. Plusieurs espaces extérieurs entourant la maison proposent terrasses, jardins, pergola. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques partout, isolation thermique par l'extérieur et intérieur, chéneaux neufs et toiture partiellement - chauffage individuel par poêle à pellets, clims chaud / froid, et radiateurs électriques. Eau chaude par ballon de 300l récent. Taxe foncière : 1085 €. Entre le centre commercial promenade des flandres et la croix blanche. Bus à proximité b90 le boulois vers collège de marcq. On pose ses meubles ! À visiter sans tarder.