Vente maison 4 pièces 78 m² Linars (16730)

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement à linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables sur terrain clos de 756 m², idéale pour une vie de famille. À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain et wc. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave, rangements et chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités). Les extérieurs : terrasse couverte, dépendance indépendante (atelier / stockage) jardin clos. Les plus : pompe à chaleur récente, alarme, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants solaires, sous sol et dépendances. Les atouts : écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de plain-pied 88 m² – 3 chambres – Terrain clos de 806 m² – Garage, atelier et superbe extérieur paysagé Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, écoles et arrêt STGA à seulement 150 mètres), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 88 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-séjour traversant, véritable cOEur de la maison. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs à inertie sèche de marque Thermor, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, favorisant convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé surélevé apportant un confort supplémentaire et une meilleure accessibilité. Les prestations annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : Garage d'environ 20 m² Atelier de plus de 10 m² Buanderie d'environ 4 m² Abri de jardin en dur d'environ 3 m² Édifiée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, cette propriété offre un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une magnifique terrasse pavée de plus de 80 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un store récemment installé pour un confort optimal durant les beaux jours. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d'une excellente intimité grâce à son aménagement soigné, son portail aluminium et son accès sécurisé. Côté équipements et confort : Gouttières en aluminium gris anthracite récemment remplacées Store extérieur électrique motorisé Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Portail aluminium Terrain entièrement clos Chauffage économique et performant Volets roulants solaires de marque Somfy La maison a bénéficié de nombreux travaux récents et ne nécessite aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce véritable petit coin de paradis. Nettoyage complet de la toiture Remplacement des gouttières Suppression de la cheminée et réfection du faîtage Installation d'un store extérieur Aménagement et embellissement des extérieurs Cette maison des années 70, parfaitement entretenue et sans travaux importants à prévoir, constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Maison sur sous sol à rénover avec Terrain Arboré à Fléac Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover, située dans la paisible commune de Fléac, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1988, cette maison de 80 m² sur un terrain de 1988 m² bénéficie d'un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. Elle se compose à l'étage, d'une entrée, une cuisine séparé, un séjour avec cheminée, deux belles chambres, une salle d'eau, et un wc. Au sous sol, une partie garage et stockage et une pièce aménagée pouvant être une cuisine d'été. Le terrain arboré vous offre un cadre naturel et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager ce vaste espace extérieur selon vos envies. Située dans un quartier calme à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour rénover à votre goût. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Contactez moi si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 101 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : baisse de prix fleac - quartier résidentiel et calme, proche commerces, école, axes principaux, maison de ville lumineuse avec cour fermée, terrasse. Garage et place de stationnement privative. Rdc : entrée dans cuisine aménagée ouverte sur salon et salle à manger. Buanderie, wc et accès cave. Etage : 2 chambres de belle surface et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Menuiserie pvc double vitrage. Chauffage par chaudière à granule de bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant corps de ferme à rénover. Cette maison ancienne, pleine de caractère, offre deux chambres, salle d'eau, une cuisine séparée et un séjour accueillant. Des dépendances complètent le tout, offrant un potentiel exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la campagne, avec possibilité d'agrandissement selon vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Fléac (16730), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Fléac se distingue par son charme pittoresque et sa proximité avec toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. De plus, Fléac se trouve à courte distance de divers points d'intérêts culturels et naturels, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et cadre de vie tranquille. Situé à seulement 7 kms d'Angoulême. Cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres, 2 toilettes, réparties sur une surface habitable de 134 m². Avec ses 7 pièces au total, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux (possibilité d'installer un poêle), d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce buanderie. Sur un terrain d'environ 1940 m² entièrement clos, vous pourrez profiter pleinement des joies du jardinage, des fruitiers déjà en place, d'un garage pour votre véhicule et un atelier, un appenti attenant à celui-ci. Vous pourrez également profiter lors des beaux jours de cette agréable piscine de 8m X 4m, équipée d'une clôture et d'une douche extérieure. Pour plus d'informations contactez - moi : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Conseiller SAFTI IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.