Maison 4 pièces à vendre à Lignières-de-Touraine (37130)

Iad France - Lucie Galard vous propose : Jolie maison à Lignières-de-Touraine (37130), construite en 1984. Elle offre une vaste entrée, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi qu’un salon-séjour convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de douche et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez de plus de 2000 m² de terrain constructible, dont une partie déjà close avec un cabanon de jardin. La maison dispose également d’un garage en sous-sol d’environ 20 m², d’une cave, de volets électriques et d’un chauffage au fioul. Idéalement située, proche du centre de Lignières-de-Touraine et à seulement quelques minutes d’Azay-le-Rideau, des écoles et des commerces, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Venez la découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à vendre au cœur d'Azay-le-Rideau, offrant une superficie de 135 m²., elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. En bon état, elle dispose de trois chambres spacieuses, un salon accueillant, une cave pratique et une cour paisible pour vos moments de détente. Son emplacement idéal en centre-ville vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités locales, idéal chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8674.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Maison de ville pleine de charme au centre d’Azay-Le-Rideau Idéalement située au cOEur d’Azay-Le-Rideau, à proximité immédiate des commerces et services, cette belle maison de ville de 128 m² sur deux niveaux séduit par son authenticité et ses belles possibilités. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec WC indépendant, ainsi qu’un agréable extérieur d’environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables (de 10 à 20 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant. Les combles, offrant plus de 73 m², sont entièrement aménageables et constituent un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. En complément, la maison dispose de deux caves, dont une magnifique cave voûtée de 14 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’un chauffage par radiateurs électriques, d’une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet de qualité. Un bien rare sur le marché, combinant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Sabrina-Montigny vous propose en exclusivité a Azay-le-Rideau. Située à proximité du centre d’Azay-le-Rideau, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de possibilités ! Elle offre une surface habitable d’environ 120 m², quelques photos Home stanging vous permettront de vous projeter et d'évaluer le potentiel de cette maison. Elle se compose : d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle de bains (baignoire et douche) des toilettes séparées et trois belles chambres, Un vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, Et de beaux combles aménageables d’environ 60 à 70 m², idéals pour agrandir l’espace de vie. Le terrain, d’une surface remarquable de 2 248 m², est un véritable atout : clôturé, plat, arboré, et facilement accessible. Chauffage au fioul Taxe foncière : 1 416 € Portail électrique Alarme Assainissement tout à l'égout CONFORME. Ce bien dispose également d’un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’un changement de destination (Activités libérales, bureaux, cabinet médical, etc. – à l’exception de la restauration). Une maison à visiter sans tarder, aussi bien pour un projet familial que professionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Rivarennes (37190), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, de crèches et des transports en commun tels que les bus et les trains. Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et propice aux activités en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clos et arboré de 809 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier la terrasse pour des moments de détente en plein air ainsi que les deux places de parking extérieures et le garage pour un stationnement pratique au quotidien. À l'intérieur, la maison de 119 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine, une pièce polyvalente, une salle d'eau et une chambre supplémentaire offrent des espaces confortables pour toute la famille. Les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salles d'eau moderne avec douche à l'italienne, chauffe-serviette et lavabo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190) Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, Une cuisine séparée, Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, Une salle d’eau avec douche, Des WC séparés. Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers. De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies. Côté annexes, la maison propose : Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable), Un second garage indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, etc. ). L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité. Chauffage individuel Tout-à-l’égout Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison) Commerces du bourg et école accessible à pied Accès rapide à l’A85 Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours. Ce bien conviendra aussi bien : À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( + 12% de population en 3 ans), Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché… ne laissez pas passer l’opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177400 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile Découvrez cette maison de 81,67 m² située sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, dans un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille ou un couple, elle dispose d'un grand confort et d'un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Caractéristiques : Surface habitable : 81,67 m² + garage Pièces : 3 chambres, 1 salon spacieux, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, entrée, sdb Garage : 1 garage privatif attenant (25 m² en + ) Terrain agréable Chauffage : Radiateur électrique Points forts : Cuisine ouverte sur un salon lumineux et spacieux, créant un espace de vie convivial. 3 chambres pour accueillir une famille ou pour aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Garage pratique pour le stockage ou pour un véhicule. Quartier calme sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, Bon état général, à aménager selon vos goûts. Idéal primo accédant ou locatif Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison bien située, alliant confort et fonctionnalité. Prix : 185000 HAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 385€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 581031 ).

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : À vendre : Ensemble immobilier au calme avec maison semi-troglodyte, terrain et jardin cultivable Situé dans un écrin de verdure, à proximité d’un ruisseau, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’authenticité. Ce bien rare comprend une maison semi-troglodyte pleine de charme, avec un intérieur cosy et chaleureux. Vous y trouverez un terrain de 100 m² environ avec une cabane en bois, parfait pour créer un espace de détente ou de jeux pour les enfants. À quelques pas de là, un jardin cultivable de 600 m² environ, situé près du ruisseau, sera idéal pour les amateurs de potager. L'ensemble inclut également un bois privé de 500 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des balades, des moments de détente en pleine nature, ou encore du bois de chauffage. Une cave troglodyte complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible avec des liaisons routières et ferroviaires proches. À proximité se trouvent des écoles, un collège, une crèche, ainsi que des accès aux transports en commun. La maison s'inscrit dans un cadre campagnard charmant, d'un jardin, et d'un espace permettant de garer un véhicule, comprenant un garage de 15 m² et un coin salon de jardin. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage comprennent des portes-fenêtres, offrant une luminosité agréable. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage trois petites chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Exclusivité. À Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée par véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également ses deux garages, sa cave et son jardin clos et arboré de 516 m², idéal pour profiter du calme environnant. À seulement quelques minutes des commerces et services de Cinq-Mars-la-Pile. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison de campagne à Langeais. Un véritable havre de paix à Langeais (les Essards). Avec une surface habitable de 133 m² et un vaste terrain piscinable de 900 m², elle représente l'opportunité parfaite pour profiter de la tranquillité et de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant comprenant un salon séjour, une cuisine équipée séparé, un salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette indépendant, une suite parentale avec sa baignoire. À l’étage, vous y trouverez un bureau, et deux chambres. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 900 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Deux caves et une dépendance permettent un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de divers équipements pour votre confort, incluant la fibre, une PAC air / eau avec chauffage au sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, Cette propriété offre un véritable refuge à la campagne tout en restant à proximité des commodités de Langeais (10-15min du centre). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * À vendre – Maison de 117 m² avec terrain de 1064 m² Située à Langeais, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs atouts pratiques. Elle se compose de : - un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés neuf - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres, dont deux à l’étage avec une chambre en enfilade - une salle d’eau - deux WC - deux caves, idéales pour le rangement et la conservation - un grenier - un atelier À l’extérieur, le terrain est réparti en trois espaces complémentaires : - un espace détente pour profiter des beaux jours - un espace potager pour vos cultures et projets de jardinage - un coteau situé au-dessus des caves, apportant un cadre naturel authentique et plein de charme La maison est habitable immédiatement tout en offrant la possibilité de la rafraîchir et de la personnaliser selon vos envies. N’attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et proche du furur échangeur, jolie longère T4 offrant grande pièce de vie de 42 m² env. avec poele, 3 chambres, garage, atelier cabanon, terrasse sans vis a vis et jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Charmante maison moderne entièrement de plain-pied, idéale pour une famille, offrant 93,69 m² habitables en parfait état. Construite en 2008, elle propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, dégagement qui dessert 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire. Une terrasse agréable avec store banne et un jardin privatif. Située en plein centre-ville, à deux pas d'une école, vous bénéficierez d'un emplacement pratique et convivial. Calme, confort et finitions soignées caractérisent ce bien clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 8721.

Située à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), cette maison troglodyte pleine de charme offre un cadre de vie authentique à seulement 20 minutes de Tours. Proche de toutes commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la ville. La maison d'une surface habitable de 125 m², construite en 1900 possède également un terrain de 347 m² en surplomb. Elle se compose d'un salon, salle à manger, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendants. Le troglodyte offre un fort potentiel d'agrandissement d'environ 40 m², avec une buanderie et un garage de 60 m² à aménager. Équipée de chauffage électrique et poêle à bois, elle dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest, double vitrage PVC, raccordement tout à l'égout et la présence d'un puits. Cette demeure atypique rénovée avec goût séduit par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'évolution, notamment grâce à ses caves troglodytes supplémentaires aménageables. trois radiateurs CARRERA connectés d' octobre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

À 5 minutes de Ballan-Miré, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, niché dans un cadre calme et verdoyant. À votre disposition : Une maison habitable à rafraichir avec grenier aménageable Une seconde maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités Une dépendance avec garage et grenier Une opportunité rare pour créer un espace de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02 47 54 52 36 - Site : (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Artannes sur indre, maison de bourg t4 + local commercial : rez-de-chaussée : * local commercial indépendant : 40.79 m² loué 420 € / mois * habitation : buanderie 17 m², un bureau 16 m², wc, etage : dégagement, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée 29 m², deux chambres 10 et 15.75 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable cave + parcelle de jardin de 105 m² non attenante chaudière à condensation : 2015 couverture : 2010 double vitrage pvc - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3670 € (base 2021 2022 2023) - prix hon. Négo inclus : 162 260 € dont 4,68% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 155 000 € - réf : 032 / 1333 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison de Village à Restigné – Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Située dans le pittoresque village de Restigné, au cOEur des paysages verdoyants de la région, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Avec une surface habitable de 95 m² et un terrain de 1140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature. Cette maison vous permet d’imaginer et de créer un intérieur à votre goût. Vous avez la liberté de personnaliser chaque espace, que ce soit pour aménager des chambres confortables, des salles de bains modernes ou des pièces de vie conviviales. Le vaste terrain attenant est un véritable atout, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement extérieur : Créez un jardin paysager ou un potager, aménagez une terrasse ou installez une piscine. Profitez des annexes existantes comme l'atelier, la cave ou le parking pour ajouter encore plus de confort. Le village de Restigné, réputé pour son cadre paisible et ses vignobles, vous promet une douceur de vivre incomparable. Que vous soyez amateur de balades en pleine nature ou de dégustations dans les domaines viticoles environnants, cette maison est le refuge parfait pour échapper au tumulte de la ville. Idéale en résidence principale ou en maison de vacances, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir tout le charme de la campagne à Restigné dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Située à Balan, cette maison de 170 m² offre de très beaux volumes sur un terrain de 1 900 m². Aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine. À l’étage, deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entretenu, d’une cuisine d’été avec jacuzzi et d’un garage. Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 573500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 23500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.

Exclusivité - coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 100 m² offrant 2 chambres, une salle de jeux et un bureau, une grande pièce de vie donnant sur un jardin clos plein sud et une vie tout à pied : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Sylvie richez vous propose cette maison rénovée prête à vivre ? Aucune rénovation lourde à prévoir, idéale pour famille ou télétravail, stationnement facile à proximité immédiate au rez-de-chaussée : une entrée accueillante une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant sur le jardin clos d'environ 300 m² une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un wc indépendant une buanderie fonctionnelle a l'étage : un espace bureau idéal pour le télétravail chambre ou salle de jeu, et enfilade une deuxième chambre une salle de bains, wc indépendant atouts supplémentaires : poêle à granulés, menuiseries aluminium double vitrage cave voûtée maison entièrement rénovée un bien clé en main, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié. Dpe : c - ges : c budget : 294 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 et 1 854 euros (indexés 2021-2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un art de vivre pour cette maison troglodyte offrant un séjour salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing, un jardin, une terrasse au fond d'un chemin. Exposée plein sud, vue sur la campagne c'est l'habitat résolument du xxi siècle avec un retour aux sources. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : xavier cuvier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2021ac00146 rcp 127100479. L'immothèque : tout pour votre bien.

Iad france - sebastien bernard vous propose : à l’ouest de tours, dans la commune de luynes, cette maison troglodytique offre plus de 130 m² de surface habitable, avec vue dégagée. L'ensemble troglodyte se compose de la manière suivante : une cuisine aménagée avec baie vitrée orientée plein sud, une grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, 1 charmante salle de bains double vasque, 1 wc. 1 cave de 80 m² derrière une des chambres pour stocker ou pourquoi pas créer une 5ème pièce. En complément, une cave de 200 m² accolée à la maison, avec son compteur électrique indépendant, sera idéal pour stocker du matériel, vos divers véhicules, recevoir famille et amis car équipée dune cheminée pour vos grillades. Enfin, terrain clos, arboré, sur différents niveaux, avec différentes terrasses végétales. Stationnement direct et privatif de 3 voitures à côté de la troglodyte située à 2 minutes du centre de luynes, à 15 minutes de la rocade ouest de tours, cette maison atypique vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur du couloir ligérien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Idéalement située à proximité du collège de LUYNES, cette maison individuelle construite en 2000 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface de 108 m² sur un terrain clos de près de 1000 m², elle dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée OUEST pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, refaite en 2021, est fonctionnelle et bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un véritable atout : une 2e maison indépendante à aménager selon vos besoins – parfaite pour accueillir une profession libérale, un espace de loisirs (salle de sport, musique…), un logement étudiant ou même une location saisonnière. Le bien est complété par un cabanon de jardin, un carport et une cave. Le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail électrique assure tranquillité et intimité. Une maison confortable, pratique et modulable, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 252000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison individuelle, pleine de potentiel, dans un environnement agréable à Luynes. D'une superficie de 89 m² sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une facilité de circulation. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1976, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et de finition pour retrouver tout son éclat. Vous aurez ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins, pour en faire un véritable cocon familial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants. L'exposition est double, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour le chauffage, la maison est équipée d'une cheminée à insert et de radiateurs électriques. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet composée d'une buanderie, d'une grande cellier et d'un immense garage. Cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une occasion à saisir pour réaliser le projet de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.