Maison 4 pièces à vendre à Lignières-de-Touraine (37130)

Iad france - monique paumier vous propose : construction realisee sans permis de construire. Composée d'une pièce de vie lumineuse de 51 m², avec les arrivées et évacuations prévues pour installer une cuisine. 2 chambres, dégagement, salle d'eau, wc. Située à lignières-de-touraine à 7 minutes de l'a85. Agrandissement réalisé en 2015, une petite construction existait et le propriétaire actuel a agrandi cette construction avant d'attendre l'accord des pc déposés en 2014 et 2015 qui ont finalement été refusés. Il reste à installer une cuisine, carreler la douche, installer un assainissement. Sur un terrain de 980 m² accessible par 2 grandes entrées sans portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Située sur la commune de Vallères, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre 117 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour aux beaux volumes, une buanderie avec WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, un grand palier, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace bureau, dessert une grande chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour et un jardin viennent compléter ce bien. Les + : Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet Possibilité de créer une seconde chambre Cave Installation électrique sans anomalie Diagnostics rassurants : absence d'amiante et de plomb. Un bien de caractère, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison atypique, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à vendre au cœur d'Azay-le-Rideau, offrant une superficie de 135 m²., elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. En bon état, elle dispose de trois chambres spacieuses, un salon accueillant, une cave pratique et une cour paisible pour vos moments de détente. Son emplacement idéal en centre-ville vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités locales, idéal chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8674.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190) Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, Une cuisine séparée, Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, Une salle d’eau avec douche, Des WC séparés. Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers. De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies en repartant d'une toile vierge. Côté annexes, la maison propose : Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable), Un second garage, double et indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, transformation en logement, etc. ), en dessous de celui ci vous trouverez une cave qui fait la moitié de la superficie du garage. L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité. Chauffage individuel Tout-à-l’égout Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison) Commerces du bourg et école accessible à pied Accès rapide à l’A85 Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours. Ce bien conviendra aussi bien : À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( + 12% de population en 3 ans), Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché… ne laissez pas passer l’opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lola brechat vous propose en exclusivité au coeur du village de la chapelle st blaise (commune de cheillé, à 1 km d'azay le rideau) cette maison de ville typique de 81 m². Située en face de la mairie de cheillé, dans la rue principale de la chapelle st blaise à 50 m de la boulangerie, cette maison est située à proximité immédiate de tous commerces dans un rayon de 200 mètres (dont pharmacie et épicerie) et à 600 mètres de l'école primaire et du parc de jeux. Cette maison sur étages rénovée offre tout le charme de la vieille pierre de tuffeau, des boiseries, du parquet et des cheminées anciennes. Elle est également particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux placards intégrés, jusque dans les escaliers en bois. Vous apprécierez la luminosité de sa belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée. Au demi-étage, un palier en bois avec fenêtre en fer forgé offre la possibilité d'y créer un coin détente. Cet espace dessert un salon débouchant sur une ancienne cour transformée en patio couvert baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez deux chambres elles aussi parquetées et une salle de douche. La maison dispose de deux wc : l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage (séparé de la salle de bain). Une belle cave voûtée en sous-sol et accessible depuis la salle à manger complète ce bien, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m² déjà équipé d'une fenêtre chien assis double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Huisseries en double vitrage pvc. Raccordement fibre. Actuellement louée, la maison sera libre de toute occupation à la vente (engagement de départ signé de la part des locataires). Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale qu'à un investissement locatif. Dpe : d (195 kwh / m² / an) ges : b (7 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Visites le samedi 6 juin 2026. Réception des offres dès la visite directement auprès de lola brechat (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 13 juin 2026 à 12h00 au dimanche 14 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lola brechat, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 90 000 euros (1), honoraires : 7,2% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 84 000 euros. (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451056. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 945158756 tours -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable à vivre ! Maison avec deux belles chambres en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale, un poêle à bois. À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bel espace salon ou bureau. Une belle terrasse sans vis-à-vis, et un jardin juste assez grand pour en profiter sans en être esclave vous promettent des moments de plaisir dès les beaux jours. Rivarennes propose une maison médicale, ainsi qu'un petit commerce. Venez vite voir ! Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 469.

Charmante maison 81 m² avec garage attenant à Cinq‑Mars‑la‑Pile ! Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres à l'étage pour toute la famille. Confortable et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Prestations et commodités : chauffage electrique, double vitrage, volets roulants, rangements intégrés, garage attenant, place de parking, Bien située au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, proche des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 426€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 611336 ).

Charmante Maison d'architecte a rafraichir sur un beau jardin clos paysagé, vaste cave a vins, terrasse, double garage, gare et commerces à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivité. À Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée par véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également ses deux garages, sa cave et son jardin clos et arboré de 516 m², idéal pour profiter du calme environnant. À seulement quelques minutes des commerces et services de Cinq-Mars-la-Pile. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible avec des liaisons routières et ferroviaires proches. À proximité se trouvent des écoles, un collège, une crèche, ainsi que des accès aux transports en commun. La maison s'inscrit dans un cadre campagnard charmant, d'un jardin, et d'un espace permettant de garer un véhicule, comprenant un garage de 15 m² et un coin salon de jardin. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage comprennent des portes-fenêtres, offrant une luminosité agréable. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage trois petites chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Face à la Loire, laissez-vous séduire par cette charmante maison de coteaux d'environ 113 m², offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 38 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un espace dégagement avec buanderie et d'un grenier isolé. Vous bénéficierez également de caves troglodytes surmontées d'un espace boisé de 514 m² et d'un garage d'environ 50 m². À cela s'ajoute une parcelle de terrain non constructible de 614 m², située à proximité immédiate de la maison, avec deux places de stationnement supplémentaires, offrant un beau potentiel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Langeais (37130), cette maison offre un emplacement idéal, à proximité du centre-ville. Ses murs en béton cellulaire garantissent une isolation efficace, tandis que la toiture en ardoise naturelle assure durabilité et esthétique. Les 648 m² de terrain comprennent 2 places de parking, mettant la praticité en avant. L'extérieur de la maison est équipé de fenêtres récentes avec volets roulants électriques, offrant luminosité et sécurité. Le sous-sol, légèrement plus spacieux que la surface habitable, comporte un garage pour 1 à 2 voitures, 3 fenêtres, une douche, un évier et est aménageable en atelier. Le tout est complété par un espace extérieur pour le stationnement. À l'intérieur, les 4 pièces comprennent une grande salle de séjour avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les rénovations récentes offrent un intérieur moderne. Le chauffage au gaz de ville via une chaudière et les radiateurs en fonte assurent confort et économies d'énergie. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités de la ville. Gros potentiel avec le sous sol, il est possible de doubler la superficie de la maison en ayant 2 accès dans la maison sans escalier ! À voir rapidement ! Cette maison peut accueillir un couple, une famille, des personnes PMR ou un investisseur ! En raison de la zone touristique, n'hesitez pas à me joindre ! Une étude avec un maitre d'oeuvre est en cours pour rendre le sous sol aménageable ou locatif ! De plus cela peut entrainer des aides de l'état : nous consulter si besoin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Druye (20 min de tours), proche bourg. Maison individuelle à rénover entièrement. Elle offre un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Le tout est édifié sur un sous-sol complet enterré (garage / atelier) avec jardin. Idéal investisseur ou bricoleur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Exclusivité – maison ancienne à rénover avec dépendances – villaines-les-rochers sabrina vous présente en exclusivité cette maison ancienne à restaurer, offrant un beau potentiel d’aménagement avec dépendances, cave et espaces extérieurs. D’une surface habitable d’environ 65 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², d’une cuisine d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de bain avec wc. À l’étage, vous découvrirez trois petites chambres ainsi qu’un wc indépendant. La maison bénéficie de menuiseries pvc déjà remplacées. En sous-sol, une très belle cave d’environ 37 m², actuellement utilisée en chaufferie, vient compléter le bien. Chauffage au fioul et présence d’une petite éolienne. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardinet, d’un puits ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une grange située en face de la maison développe environ 40 m² au sol avec un grenier exploitable, idéal pour du stockage, un garage ou un futur projet de réhabilitation. Une dépendance attenante d’environ 30 m² complète également l’ensemble. Assainissement conforme : raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec dépendances et beaux volumes extérieurs. Une opportunité à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Rigny-Ussé (37420), cette propriété offre un cadre paisible à proximité des commodités du village. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 2424 m² dont une partie reste constructible, une terrasse avec une pergola bois pour se détendre en plein air, des annexes. À l'intérieur, cette maison de 132 m² propose en rdc une grande salle à manger avec sa cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, une grande salle d'eau et wc A l'étage, un espace ouvert et convivial dessert d'un coté une grande chambre et de l'autre une spacieuse salle d'eau et wc, une très grande chambres pouvant être facilement divisée en deux. Finie d'être rénovée en 2013, elle offre un cadre accueillant et fonctionnel A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

À proximité d'azay-le-rideau, cette maison ne laissera pas insensible de par son potentiel et son environnement. En rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable avec insert, une cuisine aménagée et sa salle à manger, un wc avec lave mains. À l'étage : trois belles chambres dont une avec dressing, et une autre avec point d'eau, une salle de bains avec wc a l'extérieur : un charmant jardin attenant fait la liaison avec un grand garage d'environ 150 m² avec électricité et eau vous bénéficiez également de deux belles caves et d'un autre jardin arboré non attenant mais à proximité au fond duquel coule le ruisseau des marbellières. Prévoir des travaux énergétique pour améliorer le confort de cette jolie villainoise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Charmante maison de caractère du 19e Siècle à Villaines-les-Rochers Découvrez cette superbe maison individuelle chargée d'histoire, située dans le pittoresque village de Villaines-les-Rochers. Construite en 1840, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de charme ancien. Au cOEur d'un jardin verdoyant de 800 m², à flanc de coteau, cette maison de 101.5 m² sur 2 étages a su conserver tout son cachet d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles, ainsi qu'un bureau. Les parquets anciens, les poutres apparentes et les cheminées d'origine confèrent un charme indéniable à cet espace intime. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Un poêle à pellets parfait le système de chauffage électrique. L'extérieur de la propriété offre un cadre bucolique avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en plein air et permet un stationnement aisé. Deux caves dans la roche complètent la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un terrain non attenant de 150 m² se situe à proximité. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les amateurs de rénovation pourront également laisser libre cours à leur créativité pour personnaliser cet espace chargé d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et des écoles du village, cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artannes sur indre, maison de bourg t4 + local commercial : rez-de-chaussée : * local commercial indépendant : 40.79 m² loué 420 € / mois * habitation : buanderie 17 m², un bureau 16 m², wc, etage : dégagement, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée 29 m², deux chambres 10 et 15.75 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable cave + parcelle de jardin de 105 m² non attenante chaudière à condensation : 2015 couverture : 2010 double vitrage pvc - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3670 € (base 2021 2022 2023) - prix hon. Négo inclus : 162 260 € dont 4,68% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 155 000 € - réf : 032 / 1333 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison récente de plain-pied de 92.95 m², construite en 2022 sur un terrain de 525 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Thilouze. Située dans un lotissement calme, elle séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis, et par ses trois chambres qui permettent à chacun de profiter de son espace. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et le confort au quotidien. La maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger bien distincts, tout en conservant une atmosphère ouverte et fluide. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile des pièces de vie. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, idéale pour organiser le linge et le rangement. Le couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, et la salle de bains est complétée par des toilettes séparées, apportant un réel confort d'usage pour la vie de tous les jours. Le terrain de 525 m² accueille un jardin qui entoure la maison et offre un agréable prolongement extérieur. Une terrasse vient naturellement compléter cet espace, créant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur facilite largement le stationnement des véhicules, tout en préservant l'espace de vie. La maison est également équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec du double vitrage. Côté confort, le chauffage au bois, via un poêle, apporte une chaleur douce et conviviale. La production d'eau chaude se fait par ballon thermodynamique, et le bien est raccordé à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'ensemble est bien entretenu et présente une performance énergétique intéressante, avec un classement B en consommation et A pour les émissions, gage de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort thermique. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette maison de plain-pied récente offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune à taille humaine, tout en restant proche des services et des axes principaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. À environ 200 m, le Parc De La Baronne offre un espace de verdure apprécié pour les promenades et les moments de détente en plein air. À un peu plus de 600 m, l'école primaire Balzac permet de scolariser les plus jeunes à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles habitant le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 549 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (poêle) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4p 88 m² ballan-miré maison sans travaux située dans un environnement privilégié, à 200m de la parenthèse, lieu culturel emblématique de ballan-miré et à proximité immédiate des commerces, des moyens de transports, des écoles et du centre ville. Cette charmante maison de 2010 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur le jardin, exposé est. Un grand placard, sous l'escalier, vous permettra un rangement optimal ! La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2021 dans un esprit contemporain, est très fonctionnelle. Vous apprécierez également le poêle à bois installé en 2023, ainsi que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le rdc se complète d'un espace cellier et d' un wc avec coin buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, toutes climatisées, pour votre plus grand confort. Une salle de bains et un wc complètent le niveau. Côté extérieur, vous trouverez un garage avec porte motorisée d'environ 18 m², ainsi que 2 places de stationnement devant la maison. Et de l'autre côté, un coin jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien fait partie d'une petite copropriété ( 9 copropriétaires ). Visite virtuelle disponible sur demande caracteristiques techniques : - chauffage radiateurs électriques programmables - poêle à bois de 2023 - climatisations réversibles de 2022 - cuisine de 2021 - taxe foncière 2025 : 941 euros ce bien vous est présenté par emilie clement.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.

Située à Benais (37140), cette maison de 46 m² sur un terrain de 170 m² offre un cadre de vie agréable en ville. Proche d'une école, elle profite d'une exposition Nord-Sud. À l'extérieur, une terrasse et une cave complètent les aménagements. La toiture en ardoise et la façade en parpaing à enduire assurent une bonne isolation, tandis que les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et confort. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC intégrés. En annexe, une pièce supplémentaire et un débarras offrent des espaces de rangement pratiques. Les différents sols en carrelage et parquet apportent charme et variété. Idéal pour premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Cette belle longère présente de beaux atouts. Habitable de suite, il faut prévoir des travaux d'amélioration énergétique. Elle se compose de belles pièces, cuisine, salle d'eau avec douche et baignoire, wc, une pièce de vie, une salle à manger et deux chambres des dépendances accolées à la maison vous permet d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement en rdc les greniers peuvent aussi accueillir de nouvelles pièces si nécessaire. Une cave, un beau jardin avec quelques dépendances de type poulailler et atelier le tout sur une surface de 2775 m² a vos propositions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Située à Benais (37140), au coeur du village, cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche d'une école, idéal pour les familles. Le jardin spacieux offre un espace extérieur agréable, complété par un appentis et un abri de jardin. De style traditionnel avec une façade en Pierre et une toiture en Tuile Plate. À l'intérieur, la surface habitable de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle d'eau, 2 chambres et un grenier. Quelques travaux sont à prévoir concernant l'isolation, les huisseries, le système de chauffage, l'électricité et une remise au goût du jour est envisageable. L'exposition Nord-Sud apporte lumière et confort à cette charmante demeure. Servitude de passage existante afin d'accéder à la maison. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d’un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d’aménager une magnifique suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d’aménagement. À cela s’ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d’un environnement privilégié. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.