Vente maison 4 pièces 99 m² Lézignan-Corbières (11200)

Iad France - Cédric Coste vous propose : Plain-pied 110 m² · piscine 10×4 · 9 kWc panneaux solaires · Lézignan À Lézignan-Corbières, dans un lotissement calme et arboré, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² conjugue confort, faibles charges énergétiques et art de vivre méridional. Construite en 1998 sur un terrain arboré de 677 m² avec piscine, elle a été rigoureusement entretenue par ses propriétaires (factures à l'appui) et se présente aujourd'hui prête à vivre. Les espaces · Séjour lumineux prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein sud, utilisable une grande partie de l'année sans chauffage grâce à son exposition · 2 chambres confortables + possibilité d'en aménager une 3ᵉ (travaux à prévoir) · 1 salle d'eau, cuisine équipée · Garage de 28 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique + 2 places de parking Le confort au quotidien · Climatisation réversible (chaud / froid) · Poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse en hiver · Piscine 10 × 4 m (liner refait il y a 4 ans) · Jardin arboré avec portail électrique et double accès · Aucune copropriété, aucune charge collective Des charges énergétiques maîtrisées · Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation avec revente du surplus · DPE classe C (indice 112) / GES classe A (indice 3) · Chauffage principal par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) complété par le poêle à bois Ce bien est idéal pour un couple actif, deux télétravailleurs, un jeune retraité, ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans compromis sur les extérieurs — piscine, jardin, terrasse — et sur les charges énergétiques. Situation — Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, à 30 minutes des plages méditerranéennes, au cOEur du vignoble des Corbières. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : À SAISIR : Élégante maison de ville traversante avec dépendance, garage, patio et terrasse située à Lézignan-Corbières, offrant environ 187 m² habitables de très beaux volumes et tommettes au sol, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’accueil. La maison se compose de 6 chambres, d’un salon et séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison a de nombreux rangements et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m², avec cave à vin et cellier, d’un patio intime, d’une terrasse agréable, parfaits pour profiter des beaux jours ainsi qu'une allée sécurisée pour stationnement privé. Cerise sur le gâteau : une dépendance aménagé, idéale pour recevoir, créer un espace professionnel indépendant ou envisager un revenu locatif. Bien rare sur le secteur, où vous profiterez de toutes commodités à pied, cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement. Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lézignan-Corbières avec Terrasse et Jardin. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Entretenue avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses 168 m² de surface habitable et son terrain de 519 m², idéalement aménagé pour profiter de moments de détente en extérieur. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez au RDC : un espace de vie convivial avec sa cheminée composé : d'un Salon / Salle à manger et son accès direct sur votre extérieur. Une cuisine et son cellier, ainsi qu'un grand bureau de 19 m². Au premier étage, un palier desservira 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour les amateurs de plein air, la terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis avec son coin grillade. Le jardin, quant à lui, offre un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous trouverez un Box pour votre stockage d'outillage de jardin, etc. La maison possède un système d'irrigation relié à un puits. Le mode de chauffage est effectué par une chaudière à pellets récente. Toiture refaite entièrement en 2001. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de lézignan-corbières, rien ne laisse imaginer ce que cette propriété dévoile derrière sa porte d'entrée. À deux pas des commerces, des restaurants, des terrasses et du marché, cette demeure de la fin du xixᵉ siècle cultive un contraste devenu rare : celui d'une adresse en plein centre-ville où, une fois la porte franchie, le bruit s'efface pour laisser place au calme, à la lumière et à l'intimité. Un patio au cœur de la propriété déployant 217 m² habitables autour d'un patio privatif de 25 m², la propriété s'organise autour de deux bâtiments réunis en une seule propriété. Véritable cœur de la maison, le patio relie naturellement les deux parties, chacune avec son caractère. Dès les beaux jours, la cuisine s'ouvre sur cet espace extérieur et invite à prolonger les repas dehors. Elle conserve un barbecue maçonné d'origine, relié à la cheminée située à l'étage, un détail devenu rare. Des espaces de vie pleins de caractère le premier bâtiment accueille les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre directement sur le patio et prolonge naturellement les repas vers l'extérieur. Une salle à manger, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, le séjour est la pièce qui marque les esprits. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les beaux volumes et la mezzanine composent un espace chaleureux où l'on imagine aussi facilement les soirées d'hiver au coin du feu que les retrouvailles en famille ou entre amis. Une seconde partie aux accents bourgeois depuis le patio, la seconde maison révèle une tout autre ambiance. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle a conservé l'élégance des demeures bourgeoises de la fin du xixᵉ siècle. Son escalier d'époque, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière racontent l'histoire des lieux sans donner l'impression d'un décor figé. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un salon, quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une troisième salle d'eau et deux wc. Une configuration adaptée à une grande famille, à ceux qui aiment recevoir ou à un projet de chambres d'hôtes. Au dernier niveau, un atelier sous les combles, hors surface habitable, offre un espace supplémentaire pour créer, télétravailler ou simplement disposer d'un volume de rangement. Vivre au cœur de lézignan-corbières ici, la qualité de vie tient aussi à tout ce qui se trouve juste derrière la porte. Le matin, on va chercher son pain à pied. Le samedi, on profite du marché. Le soir, restaurants et terrasses sont accessibles en quelques minutes, avant de retrouver en rentrant le calme du patio et l'atmosphère paisible de la maison. Une façon de vivre le centre-ville tout en conservant, chez soi, un véritable espace à l'écart de son animation. À retenir • ensemble immobilier de 217 m² habitables. • patio privatif de 25 m². • deux bâtiments réunis en une seule propriété. • séjour avec cheminée en pierre, poutres apparentes et mezzanine. • cuisine ouverte sur le patio avec barbecue maçonné d'origine. • 4 chambres, dont 2 en suite. • 3 salles d'eau. • 3 wc. • climatisation. • chauffage au gaz. • atelier sous combles, hors surface habitable. • escalier d'époque, cheminées en marbre, tomettes anciennes et belles hauteurs sous plafond. • commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 964871.

Lézignan quartier résidentiel venez découvrir cette ravissante villa de 113 m² sur son terrain de 369 m² qui dispose d'un grand hall d'entrée, 3 chambres dont 1 avec placard + 1 bureau, 2 w. C, une salle d'eau, un séjour climatisé et une cuisine aménagée / équipée semi-ouverte. Un sous-sol complet vous permettra de stocker du matériel. Le jardin arboré est libre sur 4 faces il pourra accueillir une petite piscine. Accès camping car possible + stationnement véhicules dans la propriété. Les plus : climatisation réversible-volets roulants électriques-menuiseries pvc double vitrage maison très bien entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

À 5' de Lézignan Corbières, se situe cette ravissante villa de plain-pied construite en 2017 sur un terrain de 645 m². Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Le village bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. La maison de 103 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur lumineux et moderne invite à la détente, tandis que l'agencement en plain-pied facilite la circulation au sein de la propriété. La construction récente garantit des prestations de qualité, pour un bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un véritable cocon familial, alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située à Lézignan-Corbières (11200), cette villa bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique disposant de crèches, d'écoles, d'un collège et d'un lycée, ainsi que de l'ensemble des commodités et services du quotidien. Implantée sur un terrain de 388 m², cette maison 3 faces de plain-pied développe 126 m² habitables. Le jardin paysager, soigneusement entretenu propose une terrasse conviviale. Le garage a été aménagé en buanderie, et deux stationnements extérieurs permettent de garer aisément les véhicules. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (16 m², 15 m² et 12 m²). La grande salle de bain propose baignoire, douche à l'italienne, double vasque et wc intégré. Un second wc indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour autoconsommation et revente au réseau, portail motorisé solaire, fibre et alarme. Un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et performant, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.