Vente maison 4 pièces 82 m² Lézignan-Corbières (11200)

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison trois faces de plain-pied| 82 m² | Terrain 428 m² | Garage Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces. Lumineuse et bien agencée, elle offre un séjour de 29 m², une cuisine ouverte et 3 chambres confortables. Un garage de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse de 13,5 m² et le jardin abrité du vent et sans vis à vis constituent un véritable atout pour profiter du doux climat de la région. Un bien rare, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal si vous êtes à la recherche de sérénité et de confort. Plans et visite virtuelle disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 216 m², nichée au cœur de Lézignan-Corbières. Construite en 1949, cette demeure allie le charme des années 40 à des touches contemporaines, offrant un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec ses quatre chambres baignées de lumière naturelle et un jardin de 250 m², elle promet des moments de détente inoubliables en plein air. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial et une cuisine séparée, parfaits pour partager des instants chaleureux en famille ou entre amis. Un dressing ingénieux et des combles aménageables offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Située dans un cadre privilégié, cette maison est entourée de nombreux espaces verts. Le Jardin Familial Des Plô est à moins de 100 mètres, tandis que le Jardin Public Victor Hugo se trouve à seulement 100 mètres, idéaux pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École Marie Curie et l'École F. Dolto à seulement 200 mètres. La gare, facilement accessible, simplifie vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2386 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ne se substituent pas aux contrôles techniques, expertises immobilières, diagnostics obligatoires ni aux vérifications administratives à effectuer par des professionnels compétents avant toute transaction. Les informations peuvent évoluer; il est recommandé de confirmer les éléments et de solliciter les conseils de spécialistes. Pour consulter la cartographie officielle des risques ainsi que ses mises à jour et notices associées, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les points forts en un coup d'oeil : - maison de 188 m² - garage 60 m² - studio en rez de chaussée - grands espaces de vie - terrasse - pompe à chaleur - domotique - volets électriques descriptif complet : - au rez de chaussée se trouve le studio ainsi que le garage la suite de l'habitation se décline sur les deux niveaux supérieurs - cuisine aménagée de 35 m² et cellier de 10 m² - séjour / salon de 33 m² avec cheminée - 3 chambres (22 / 13 / 11 m²) dont une suite parentale avec baignoire et dressing - salle d'eau - terrasse de 22 m² - 3 wc - pièce de rangement - finitions à envisager - double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques le prix est de 159000 euros honoraires charge vendeur autre possibilite d'acquérir ce bien en vente à terme avec un apport de 94000 euros suivi de 120 mensualités de 585 euros honoraires inclus charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carine vous propose un Pavillon familial avec jardin clos attenant de 292 m² Idéalement situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate du Collège Joseph Anglade, ce pavillon bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, établissements scolaires et axes principaux. Édifié sur un terrain avec jardin attenant de 292 m², ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. Le bien se compose comme suit : Sous-sol complet : Garage Deux pièces annexes Cellier À l'étage : Entrée Dégagement Cuisine indépendante Séjour lumineux 4 chambres Salle d'eau Penderie Escalier d'accès au sous-sol Les atouts : Secteur recherché, proche du Collège Joseph Anglade 4 chambres, idéal pour une famille Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement Jardin privatif pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle avec beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Mme Carine HOMS IE, immatriculée 500 698 090 RSAC de Narbonne c. homs @ r-immobilierpro. com / O6O2 O42 O29 Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison aux beaux volumes, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports de Lézignan-Corbières, offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse à repenser, une chambre ainsi qu'un dégagement assurant une circulation fluide. L'installation d'un WC est possible à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, à l'exception de la fenêtre du salon. Une climatisation et deux Velux neufs sont fournis avec la vente. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, adapté à un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 492 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 165 000 EUR frais d'agence inclus.

Maison rénovée de 96 m², située à proximité des commerces, écoles et services à Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante entièrement refaite avec rangements, une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, électricité refaite, cumulus électrique, radiateurs électriques et climatisation dans le séjour. Toiture revue en 2025 et combles isolés en cellulose projetée. Un bien rénové et sain, actuellement loué. Taxe foncière : 1 222 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 165 000 EUR frais d'agence inclus.

À 10' de Lézignan Corbières, maison de caractère entièrement rénovée avec de la pierre et des poutres d'une surface habitable de 142 m² avec une belle hauteur sous plafond. Elle dispose au rez de chaussée d' une spacieuse pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand cellier-buanderie, 2 chambres, un w. c séparé avec lave-main et une salle d'eau avec douche italienne. Accédez à l'étage par un escalier colimaçon et découvrez un espace ouvert qui peut faire office de salon ou de bureau ainsi qu' une 3ème chambre. Indépendamment une 2ème petite maison pouvant faire office de dépendance à finir d'aménager vous est également proposée elle dispose de son accès privatif et vous permettra au choix de percevoir un revenu locatif ou la mettre à disposition d'amis ou membres de la famille. Et pour finir un grand garage de 93 m² avec porte sectionnelle motorisée est accessible également par l'intérieur. Bref tout a été prévu pour vous être agréable et vous faciliter la vie au quotidien. Alors si vous aimez la pierre, les poutres et les biens atypiques alors n'hésitez plus appelez moi et prenons rendez vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.