Vente maison 4 pièces 153 m² Lespignan (34710)

Située sur les hauteurs de Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette propriété édifiée sur un terrain de 1125 m² offre un cadre de vie exceptionnel ! Villa construite en 2007,4 faces de 127 m² habitables comprend un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, cellier, buanderie, trois chambres confortables (placard), une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Elle bénéficie également d'une belle terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et d'un double garage de 50 m². Le jardin clos et arboré avec piscine, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable havre de paix.

Fiche Id-SIT167271 : Bienvenue à Lespignan, charmant village situé à 15 mn de Béziers et de Valras-Plage. Venez découvrir une grande demeure en limite de campagne, sur une belle parcelle arborée de + 1200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée 2 garages de 32 et 39 m² ainsi que 2 pièces avec salles d'eau (53 et 33 m²) à utiliser en fonction de vos besoin. Au premier étage, 2 appartements T4 avec vue panoramique depuis les terrasses et entrées indépendantes. Cette maison cossue construite en 2004 dispose de beaux volumes et saura répondre à vos attentes quelque soit votre projet : familial, professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques - Mentions légales : Proposé à la vente à 445000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison Languedocienne, à Lespignan. Construite en 2001, sur un terrain de 1000 m², maison R + 1, de 130 m² habitable, en 4 faces, avec garage, terrasse, cave et carport. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un double-séjour de 40 m², agréable et convivial, au plafond cathédrale et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, offre un espace fonctionnel et pratique, équipée et aménagée, très lumineuse, elle donne accès à la terrasse et au garage. Une grande chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau en attente de création, complètent le bien. Les équipements de cette villa sauront vous séduire : chauffage au sol par Géothermie, Thermodynamique, VMC. Une cave de 30 m² et un garage attenant de 35 m² avec mezzanine de stockage, offrent du rangement supplémentaire. Le grand terrain piscinable, avec ses arbres fruitiers et ses murets en pierres, ne manque plus qu'à être à aménagé selon vos envies. Un carport et la possibilité de garer plusieurs véhicules, facilitent vos stationnements. Maison reliée à l'assainissement collectif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de cette magnifique maison de caractère. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville de Béziers et des plages. Contactez-moi pour plus d'informations, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Lumineuse maison de type méditerranéenne de plain-pied avec piscine et double terrasse à Lespignan. Nous vous proposons cette belle maison de plain-pied située à Lespignan, offrant 5 pièces sur une surface habitable de 141 m² dont 29 m² d'une belle pièce pouvant devenir : un atelier artistique, salle de sport, ou autre. Construite avec soin en 1993. Son terrain 4 faces de 860 m² complète ce nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour lumineux de 37 m², ayant pour vue directe la double terrasse qui entoure une piscine, offrant un coin de détente idéal pour les journées ensoleillées. La maison dispose de 3 chambres confortables, avec également une salle de bain moderne et un WC séparé. Une cuisine équipée et séparée de 18 m² vous permet d'exprimer vos talents culinaires. Les deux terrasses de la propriété offrent un espace extérieur agréable pour partager des repas en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les extérieurs sont tout aussi accueillants avec un jardin ensoleillé, un parking pouvant accueillir 2 véhicules et une piscine rafraîchissante pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison équipée d'une climatisation réversible gainable est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. La tranquillité d'une maison avec un grand jardin clos et arboré, vous assure calme et sérénité. N'attendez plus, ce bien vous charmera au premier regard. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison à Lespignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : À Vendre – Grande Maison avec Vue Imprenable – 2 Appartements Indépendants – Atelier – Garage – Idéal Gîtes, Projet Professionnel ou familial Emplacement idéal, à seulement 15 min de Béziers et des plages – Exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel et son énorme potentiel. Description du bien : Cette grande maison de 232 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 300 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants situés au premier étage dont un d'environ 90 m² et le deuxième de 70 m², chacun composé de 4 pièces offrant un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Deux grands garages de plus de 35 m² chacun •Deux grandes pièces supplémentaires de 50 et 33 m² avec salle d'eau et WC à aménager, potentiel d’aménagement supplémentaire en logement avec entrée indépendante. À l’extérieur : •Deux superbes terrasses de 70 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable •Terrain arboré, calme et sans nuisance • Terrain piscinable Confort : •Climatisation réversible dans chaque appartement •Cheminées à bois et poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et économique Les + : •Exposition plein sud •Vue dominante exceptionnelle •Possibilité d’exploitation en gîtes, location courte durée ou projet professionnel •Pas de vis-à-vis – environnement calme et nature • Construction de 2004 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 596822 ).