Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : SUPERBE Villa Jumelée à 800m des Plages ! Cette villa jumelée vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 800 mètres des plages des Issambres et de Sainte-Maxime. Profitez d'une piscine chauffée et d'un vaste jardin de 550 m² environ, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une surface de 120 m² environ, cette maison comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un jardin avec une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte, idéale pour des moments de convivialité en plein air. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : un garage, un terrain de pétanque, un espace pour le trampoline, une pergola bioclimatique avec un salon de jardin, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Vendue entièrement meublée, cette maison datant de 2018 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle est située dans une résidence sécurisée avec un interphone à l'entrée, offrant tranquillité et sécurité à ses résidents. De plus, les diagnostics sont excellents avec un DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Orientez-vous vers le sud, vous profiterez pleinement du soleil méditerranéen toute l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder votre petit coin de paradis à quelques pas de la mer. Contactez-moi pour toutes questions et pour organiser une visite, laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! VISITE VIRTUELLE complète sur simple demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.33 € par mois (soit 279.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.