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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Lédergues (12170)
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Vente maison 4 pièces 130 m² Lédergues (12170)
149 000 €
+7.19 %

Maison 4 pièces Lédergues (12170)

Belle opportunité : Située au cœur d'un hameau paisible, bénéficiant d'une proximité à tous services et commerces, entre Réquista et Tanus et à moins de 15km de l'accès de la 2x2 voies Albi-Rodez, cette coquette maison entièrement rénovée et bien entretenue, fera le bonheur de toute personne cherchant à s'installer dans un bien habitable dans l'immédiat, ou voire même, à investir dans un bien foncier locatif (à l'année ou saisonnier); sans avoir de travaux à effectuer. La vente inclut une grange en pierre d'environ 220 m², non attenante mais à proximité immédiate (juste de l'autre côté de la rue) qui fera le bonheur de tout bricoleur ou artisan pour du stockage. Ce bâtiment est inclus dans le PLU de la commune, sa transformation en habitation est possible et autorisée. L'accès se fait par une entrée principale donnant accès à une vaste pièce de vie. Un salon avec un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver, une salle à manger, puis une cuisine équipée avec son cellier / buanderie ainsi qu'un WC complètent le rdc. à noter que la cuisine dispose elle aussi d'un accès extérieur équipé d'un volet électrique roulant, pour une dépose rapide de courses et achats en général, directement dans cette pièce. Un bel escalier en bois mène à l'étage : Un palier menant à deux grandes chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC. Enfin, une échelle de meunier conduisant à des combles parfaitement aménagés en espace supplémentaire avec chambre, coin tv, salle d'eau avec WC; parfait pour le transformer en suite parentale et / ou dortoir pour enfants / petits-enfants. Côté technique : Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout Toiture en ardoise en très bon été (refaite en 2012) Chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois Isolation en laine de verre sur placo au plafond (murs en pierre épais) double vitrage PVC Le village est équipé de la fibre optique. DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 149 000 € (soit 1 146 € / m²)
    +7.19 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 7.19 % (10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12008322166
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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