Vente maison 4 pièces 95 m² Le Porge (33680)

Le porge - proche océan, tombez sous le charme de cette très belle maison de caractère entièrement rénovée au centre du porge. La décoration est soignée, chinée et chaleureuse dans tous les espaces ? Une entrée permet d'assurer la distribution et mène à la pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur un jardin de plus de 700 m². La maison d'environ 155 m², dispose de 2 espaces nuits bien séparés avec, d'une part, une suite parentale complète et de l'autre, deux chambres avec salle d'eau. Vous apprécierez le salon de télévision, qui peut se transformer en 4ème chambre. Un espace supplémentaire en mezzanine peut laisser libre cours à vos envies  : salle de jeux, de sport ou bureau. Une belle terrasse avec sa petite piscine et sa cuisine d'été vous assurent des moments conviviaux aux beaux jours. Espaces verts, coins ombragés et un potager complètent ce petit air de campagne. Un double garage et un atelier aménagé indépendant complètent l'ensemble. Spot de surf à moins de 10 minutes, aéroport de bordeaux - mérignac à 40 minutes. Copropriété de deux lots sans charges. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Dpe : d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610euros et 2 230 euros. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 569625 euros. Prix hors honoraires : 542500 euros. Honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou la découvrir davantage, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) pour villas & maisons l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 2 lots.

À l'entrée du village du Porge, entre l'océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon, cette élégante longère rénovée avec soin offre un équilibre rare entre authenticité et confort contemporain. Ici, tout invite à une vie simple et agréable, rythmée par la proximité des plages et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée de 763 m², la maison profite d'un emplacement offrant une accessibilité fluide toute l'année à toutes les commodités qu'offre le village. Un véritable confort au quotidien, idéal pour une résidence principale, une activité indépendante ou pour accueillir facilement famille et amis. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie traversante s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec cheminée, créant un lieu de partage chaleureux. Le salon, largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine, parfait pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit a été pensé pour le confort : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative à l'esthétique soignée, deux chambres accueillantes partageant une seconde salle d'eau, ainsi qu'un salon TV modulable en chambre supplémentaire. À l'étage, un grand bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou d'autres projets selon vos envies. À l'extérieur, le double garage apporte un réel confort de rangement. Le studio attenant constitue un atout précieux : recevoir, louer, créer un espace indépendant ou développer une activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble harmonieux et invite à prolonger les soirées en plein air. Authentique, lumineuse et polyvalente, cette maison de ville séduit par son atmosphère conviviale et son emplacement au cœur du village, à quelques minutes des plages, dans un cadre de vie vivant et familial. Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située dans la charmante ville du Porge, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités telles que les écoles, commerces locaux et espaces de loisirs, elle séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison de 122 m² sur un terrain de 1133 m² propose 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, réparties harmonieusement dans ses 6 pièces. La résidence principale de 122 m² est accompagnée d'une dépendance de 26 m². Un garage de 40 m² offre un espace supplémentaire pour divers projets ou besoins des propriétaires. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, cette propriété représente l'opportunité parfaite de s'établir dans un environnement paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Chalet louisiana la jenny _ le porge ce bien rare, très bien entretenu et plein de charme séduit par son élégance et ses matériaux nobles, notamment ses jolis parquets massifs qui apportent chaleur et authenticité à chaque pièce. Ce chalet d'environ 76 m² vous offre tout le confort pour y vivre à l'année avec son salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine avec beaucoup de rangements est ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit propose deux chambres, un bureau dressing et une salle d'eau avec wc. Une véranda fermée et chauffée, véritable pièce supplémentaire, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf, où vous pourrez profiter d’instants de détente tout au long de l’année. Un cellier est attenant au chalet et vous trouverez également un abri à vélo ainsi qu'un abri bois. La terrasse qui entoure le chalet propose une triple exposition ainsi qu'un solarium et une douche chaude extérieure. Le bardage du chalet est en composite pour un minimum d'entretien. Le domaine naturiste vous offre un cadre de vie unique, entre océan et nature, propice à la relaxation et au bien-être. Proximité de la plage et accès direct aux installations du golf pour les amateurs de sport. Prix honoraires inclus : 660 000euros. Prix hors honoraires : 630 000euros. Honoraires : 30 000eurosttc (4,76%ttc) maximum à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez magali poirier au 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) ou villas & maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LE PORGE proche océan - Environnement agréable pour cette maison entièrement rénovée par architecte avec de belles prestations. Elle comprend un séjour-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un cellier, trois chambres et une salle de bains. La seconde partie dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vaste cuisine d'été couverte attenante à la terrasse avec piscine. Le bien est agrémenté, d'un boulodrome, un local de rangements pour planches de surf et vélos, d'un local technique puis d'un cabanon de jardin. Belle parcelle paysagée dotée d'un puits foré Idéal pour locatif saisonnier. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située entre le Bassin d'Arcachon et l'Océan, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant un environnement de vie paisible, avec vue dégagée sur la forêt à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est fluide, chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce indépendante avec terrasse privative vient enrichir l'ensemble. Aujourd'hui aménagée en institut de beauté, elle peut aisément être transformée en chambre d'amis, espace professionnel ou atelier. À l'étage, une suite confortable offre une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Un espace salon-bureau ouvert complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou les instants de détente. Un extérieur paysager, pensé comme un prolongement de la maison. Le terrain clos et entièrement aménagé entoure la maison de manière équilibrée et accueillante. À l'arrière, une grande terrasse en bois exotique s'ouvre sur une piscine au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans un cadre intime, sans vis-à-vis. Une cuisine extérieure couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, face à la forêt. Le jardin, entretenu avec soin, comprend également un pool house, un local technique et un cabanon isolé et chauffé, offrant à la fois confort et praticité. Les prestations complètent une maison pensée pour durer : panneaux photovoltaïques, chauffage performant, matériaux de qualité, volumes bien répartis et cadre naturel à deux pas des principaux axes de circulation. Une propriété aboutie, où il fait bon vivre toute l'année, entre dynamisme local et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.