Vente maison 4 pièces 100 m² Le Mans (72000)

Iad france - vincent boinet vous propose : secteur la madeleine, à 10 minutes de place des jacobins, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à pellet, cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle de douches. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un espace bureau. Coté pratique : espace de rangement, buanderie, 2 wc, une cave. Espace convivial : une cour aménagée permet de profiter des beaux jours. Maison sans travaux, la toiture est neuve et bien isolé. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au sud du Mans, sur une avenue commerçante et à 400 m de la rocade, cette maison individuelle construite en 1948 offre un bel espace de vie de 100 m², avec un local commercial comprenant un espace de 29 m², d'une salle de jeux de 10 m², d'une réserve de 12 m² et de toilettes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 12 m² mène à un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée à insert, une cuisine semi-aménagée de 19 m², un bureau de 7,9 m² et un W. C. indépendant. Les peintures ont été récemment refaites. À l'étage, on trouve deux chambres de 11 m² et 6 m² ainsi qu'une salle d'eau avec un second W. C. L'extérieur, d'une superficie totale de 170 m², comprend une terrasse couverte, un débarras, une cave et une place de stationnement extérieur. Le terrain est clos et en bon état général. Le chauffage est individuel avec un coût annuel estimé à 1 200 €. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Bien que l'ensemble soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, supermarchés accessibles à pied), cette maison offre un emplacement idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel.

LE MANS SUD : Nous vous proposons cette maison familiale d'une superficie d'environ 150 m² située à proximité de toutes les commodités et du tramway. Cette maison comprend une pièce de vie avec une cuisine attenante, 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 dressing et de nombreux rangements. Un grand grenier est accessible depuis l'étage. Cette maison comprend également une pièce pouvant faire office de cuisine d'été, une chaufferie, un garage et un atelier. Extérieur convivial et sans vis à vis. Le cabinet Jousse-Péan, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 8 avec 6 chambres, 1 bureau, garage et extérieur. Réf. 8986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle sur trois niveaux Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux : • Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier • Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée Création possible d'un espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon. • Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau • Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue Les atouts de cette maison de ville • 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif • Salon chaleureux avec cheminée • Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager. • Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme • Double garage : stationnement + espace atelier indépendant • Proche tram, écoles, commerces, services Une belle opportunité avec un fort potentiel Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

PONTLIEUE : Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et du tramway, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 120 m² qui offre de beaux volumes et une localisation idéale. Cette maison comprend : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau pour plus de confort au quotidien et 5 chambres confortables et parfaites pour une grande famille. Vous disposerez également d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage vient compléter cet ensemble immobilier. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison sera parfaite pour une famille une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 7 proche du centre-ville de LE MANS, avec 5 chambres, garages et jardin. Réf. 8992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178589 : Située dans un secteur calme, cette maison de 200 m² à rénover offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le curage de la toiture et le terrassement, vous laissant la liberté de concevoir votre futur intérieur selo n vos envies. La maison se compose : d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un rez-de-chaussée et d'un étage actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité d'en créer davantage),d'un hangar comprenant un espace bureau ainsi qu'un second garage de grande superficie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de cette propriété. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 248400 Euros (Dont 9.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225900 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 250 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6520 et 8860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans le quartier recherché de Pontlieue, à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, ce bien propose une opportunité foncière exceptionnelle. En bordure directe de la rivière Huisne, il offre un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines. La parcelle d'environ 2020 m² accueille actuellement deux maisons de ville indépendantes, construites en 2006, pour une surface totale d'environ 82 m² habitables. Chaque logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des garages complètent l'ensemble. Après un simple rafraîchissement, ces biens sont immédiatement exploitables pour un investissement locatif. Le terrain présente également un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou de construction neuve. La partie haute permet d'envisager une nouvelle implantation, une extension ou une dépendance. Le jardin, piscinable et entièrement à aménager, borde la rivière et crée un cadre de vie rare en cœur de ville. Commerces, tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. La gare TGV du Mans à seulement dix minutes. Un bien unique, destiné aux investisseurs, familles ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement exceptionnel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.