Vente maison 4 pièces 88 m² Le Lude (72800)

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 ).

Située au cœur de la ville de Le Lude, charmante petite cité de caractère offrant toutes les infrastructures sportives idéales pour les enfants, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec son espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain. Un grenier, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…). La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Côté confort, elle est chauffée par un poêle à granulés installé en 2022, complété par des radiateurs électriques. Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 596296 ).

Située sur la commune du Lude, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un environnement calme et convivial, idéal pour une vie de proximité. Le Lude est également réputé pour son riche patrimoine historique, offrant à ses résidents la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels de la région. Cette maison individuelle de 158 m² propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et d'intimité. Les prestations de qualité, telles que le chauffage au gaz de ville, les menuiseries en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants électriques, garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon / salle à manger, ainsi que d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres supplémentaires, la salle de bains et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Un deuxième espace peut être utiliser pour un commerce, atelier ou bien une location saisonnier en rez de chaussé. À venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Idéalement située au cœur de la commune du Lude, cette maison de ville développe 158 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, elle se compose : • D'un espace salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine • D'une chambre de plain-pied • De WC indépendants • D'une buanderie À l'étage : • Trois grandes chambres • Une salle de douche • Un second espace salle d'eau à aménager selon vos besoins Les combles offrent un grenier de grande surface, entièrement aménageable, apportant un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur : • Une cour fermée, agréable et facile d'entretien • Une cave, idéale pour le stockage Informations complémentaires : • Menuiseries PVC avec volets roulants • Mode de chauffage existant • Travaux de rénovation de toiture à prévoir • Classe énergétique : D Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à son emplacement central et à ses volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600346 ).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m² Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec terrain spacieux – Dissé-sous-le-Lude (72) À seulement 5 minutes du Lude, dans une vallée paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied de 102 m² cette maison est implantée sur un terrain clos de 2400 m² orienté sud-ouest, elle séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Le jardin est un véritable havre de biodiversité : chênes, érables rouges, tilleul, plus de 30 arbres fruitiers, haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et invite à la pêche de loisir. Un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur complètent ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Construite avec soin en 1980 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) Trois grandes chambres Une salle de bains avec rangements, toilettes séparées Un cellier Un sous-sol total avec garage 3 voitures, atelier, buanderie et cave Prestations solides et confort au quotidien Radiateurs électriques récents Huisseries double vitrage haut de gamme Assainissement tout-à-l’égout Quelques rafraîchissements décoratifs à prévoir pour révéler tout son potentiel Localisation idéale École primaire à 600 m, ramassage scolaire à 500 m Nombreux chemins de randonnée à proximité 25 min de La Flèche, 50 min du Mans et d’Angers, 3h de Paris Un bien rare, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge, un projet de famille, un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.